Van Wouwstraat 9 2596 RE Den Haag

  • Sold
€ 775,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 18, 2020
Date of sale
January 31, 2020
Term
13 days

Description

Op perfecte locatie in het Benoordenhout gelegen heerlijk licht tussenherenhuis voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 aparte toiletten en diepe voor- en achtertuin.
De achtertuin van maar liefst ca. 11,00 x 6,50 meter diep is voorzien van een stenen berging met elektra en 2 heerlijke zon terrassen.
Zeer gunstig gelegen pal bij het Park Oostduin/Arendsdorp en de waterpartij van de Ridderlaan alsmede diverse scholen, ISH, sportverenigingen en diverse uitvalswegen. De gezellige "Van Hoytemastraat", met een diversiteit aan winkels en horeca gelegenheden op loopafstand. Het centrum, strand en duinen liggen op fietsafstand.

Indeling :

Via de royale voortuin (bestraat met oude klinker) van ca. 7,0 x 6,5 vooral de middag/avond zon, entree woning, stijlvolle voordeur met ronde toog, vestibule ca. 2,20 x 1,90 met gaderobe en toog doorlopend naar centrale gang met plavuizen inclusief electrische vloerverwarming, deur naar droge stahoogte kelder ca 2,70 x 2,40 met opstelplaats hangend CV-combi-ketel en meterkast, modern vrijdragend toilet met fontein, dubbele deuren met roedeverdeling naar lichte gezellige woonkamer ca. 9,00 x 3,90 !! deels 3,60 met voorerker, schouw met hout openhaard en originele vonkenplateau, op maat gemaakte boekenkast met 2 inbouwspots, diepe nis voor leuke foto's e.d., visgraatparketvloer met zwarte bis en deur naar diepe achtertuin ca. 11,00 x 6,50 met twee heerlijke zon terrassen eveneens bestraat met oude klinker en stenen berging ca. 3,80 x 1,70.

Half open moderne keuken in U-vormige opstelling met hardstenen werkblad, donker grijze plavuizenvloer, onder- en bovenkasten en plafond met inbouwspots. Inbouw apparatuur te weten: 1 1/4 spoelbak, grote koelkast, aparte vriezer, vaatwasser (Miele 2019) 5-pits-kookplaat, combimagnetron (Miele), RVS-recirculatiekap en deur naar de tuin.

1e etage :

Via stijlvolle trap vrije doorkijk in het schalmgat naar zowel 1e als 2e etage, centrale overloop, modern vrijdragend toilet, heerlijke lichte voorslaapkamer ca. 3,70 x 3,60 deels 3,40 met 2 vaste kasten met bovenkastjes en open kast, voorzijkamer ca. 2,75 x 1,60 heden ingericht als walk-in closed.
Heerlijk rustig gelegen ouderslaapkamer ca. 5,25 x 3,90 met 4 diepe vaste kasten met leuk uitzicht op de tuinen van Wouwstraat en van Tedingerbrouckstraat.
Aan achterzijde gelegen vergrote moderne badkamer ca. 3,50 x 2,25 met groot kunststof ligbad, heerlijke ruime inloopdouche, designwastafel met spiegelkast, elektrische vloerverwarming, handdoekradiator met thermostaatkraan, plafond met inbouwspots en thermostaatkranen van Grohe.

2e etage :

Centrale overloop, modern vrijdragend toilet (met luik naar kleine doch zeer praktische vliering) voorslaapkamer ca. 3,20 deels 2,20 x 3,20 met dakkapel.
Achterslaapkamer met grote dakkapel (5 meter) voorzien van praktische elektrisch bedienbare screens ca. 3,40 x 3,90. Tweede badkamer ca. 2,20 x 2,20 gelegenheid met hoekdouche, vaste wastafel met toiletkast, plafond met inbouwspots en wasmachine- en drogeraansluiting.

Algemeen:

-Bouwjaar 1948
-Eigen grond
-Woonoppervlakte 153 m²
-Inhoud 545 m³
-Plafondhoogte parterre 2,85 m
-Aan voorzijde van de woning fraaie markiezen in kleurstelling crème-geel
-Elektra 6 groepen + ALS
-CV-combi-ketel, Nefit CW 5 Excellent, bouwjaar 2005
-Warmwater van keuken via boiler
-Hydrofoorinstallatie aanwezig
-De woning is voorzien van fraaie originele stalen kozijnen deels voorzien van originele glas in lood ramen. Tweede etage achterzijde voorzien van gemoffeld aluminium kozijnen met dubbelglas in de kleurstelling groen buiten en wit binnen.
-Rijks beschermd stadsgezicht
-Belanghebbende parkeren
-Ligging tussen de Goetlijfstraat en Ridderlaan
-Eenrichting straat hierdoor verkeersluw en perfect voor spelende kinderen
-Op loopafstand van gezellige winkels aan van Hoytemaplein, diverse horeca gelegenheden, scholen en openbaar vervoer
-Alsmede op fietsafstand van strand, zee en duinen en bruisende Haagse binnenstad

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : X
Nummer : 405
Groot : 1 a 75 ca.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

In the lovely Benoordenhout area a wonderful light townhouse with 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 separate toilets and a deep front and back garden.
The back garden of approx.. 11.00 x 6.50 meters deep has a stone storage room with electricity and 2 lovely sun terraces.
Very conveniently located next to Park Oostduin / Arendsdorp as well as various schools, sports clubs and close to the highway. . The cosy "Van Hoytemastraat", with a diversity of shops and restaurants within walking distance. The centre, beach and dunes are within cycling distance.

Layout :
Through the generous front garden (paved with old bricks) with most of the time the afternoon/evening sun, entrance to the property.
Stylish front door with round arch, vestibule with wardrobe with tiled floor including electric floor heating, door to dry standing basement with central heating combi boiler and meter cupboard. Modern toilet with fountain, double doors with rod distribution to bright cosy living room, fireplace, custom-made bookcase with 2 built-in spots.
Lovely herringbone parquet floor with black bis and door to deep back garden with two lovely sun terraces.
Semi-open modern U-shaped kitchen with hard stone work surface, dark grey tiled floor, upper and lower cabinets and ceiling with built-in spotlights. Built-in equipment: 1 1/4 sink, large refrigerator, separate freezer, dishwasher (Miele 2019) 5-burner stove, combi microwave (Miele), stainless steel fan and door to the garden.

1st floor :

Stairs to 1st floor, central landing, modern freestanding toilet, lovely light bedroom at the front with 2 fixed cupboards with wall units and open cupboard, side room now in use as a walk-in closed.
Lovely peacefully located master bedroom with 4 deep fixed cupboards with nice views of the gardens of Wouwstraat and Tedingerbrouckstraat.
Located at the rear a big modern bathroom with large bathtub, wonderful spacious walk-in shower, designer washbasin with mirror cabinet, electric floor heating, towel radiator with thermostat tap, ceiling with built-in spots.

2nd floor:

Central landing, modern freestanding toilet (with hatch to small but very practical loft) front bedroom with dormer window.
Back bedroom with large dormer window (5 meters) with practical electrically operated screens. 2nd bathroom with corner shower, washbasin with toilet , ceiling with recessed lights and washer/dryer connections.

General:

-Year of construction 1948
-Own ground
-Living area 153 m²
-Content 545 m³
-Ceiling height ground floor 2.85 m
-At the front of the house in cream-yellow colours sunscreens.
- Electricity 6 groups + ALS
-CV combi boiler, Nefit CW 5 Excellent, built in 2005
-Hot water from kitchen via boiler
-Hydrophore installation present
- protected cityscape
-parking with permit
- One-way street, therefore quiet and perfect for children playing outside
-Within walking distance of nice shops at Van Hoytemaplein, various restaurants, schools and public transport
-Within cycling distance of the beach, sea and dunes and the vibrant city centre of The Hague

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 775,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 5,065
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Construction period
1945-1959
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
153 m²
Other space inside the building
8 m²
External storage space
6 m²
Plot size
175 m²
Volume in cubic meters
545 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 3 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Rolldown shutters, outdoor awning, alarm installation, TV via cable and flue

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Excellent (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE X 4505
Cadastral map
Area
175 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Front garden and back garden
Back garden
72 m² (11m deep and 6,5m broad)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking and paid parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Vreeswijk Verbeek

Call 070-3949097

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.