• Sold

Dorpsstraat 57 9832 PC Den Horn Den Horn

Hightlighted features

  • 130 m² living area
  • 1,375 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 5, 2021
Date of sale
April 9, 2021
Term
5 weeks

Description

HET AANVRAGEN VAN EEN BEZICHTIGING IS NIET MEER MOGELIJKE GEZIEN DE VELE AANVRAGEN, ER IS REEDS EEN WACHTLIJST VOOR DEZE WONING.

Het Groningse dorp Den Horn ligt ten zuiden van het dorp Aduard, ten westen van de stad Groningen en zuid-oosten van het dorp Zuidhorn.
De naam Den Horn betekent 'bij de hoek', in het Gronings n Hörn.
Er is zelfs een eigen website met alle informatie over het dorp, het is een leuk en actief dorp 10 autominuten van de stad Groningen.

Dorpsstraat 57 komt nu in de verkoop, deze ruime vrijstaande jaren-30 woning met diepe achtertuin staat op een perceel van 1375m2.
De bovenverdieping van de woning is recentelijk gemoderniseerd en de plannen voor de benedenverdieping zijn er ook maar de bewoners kwamen een andere woning tegen en gaan daarom deze sfeervolle woning verkopen.

Indeling:
De entree is nog authentiek met glas in lood en de trap naar de verdieping, maar iedereen komt eigenlijk altijd achterom.
Bij binnenkomst in de ruime en lichte woonkamer met gezellig erker vallen de houten vloer en houtkachel meteen op. De eettafel staat op een mooi punt en hier kan je heerlijk met z’n allen eten maar is tevens een fijne werkplek.
Achter in de woonkamer is de lichte open keuken met vrijstaande Boretti fornuis en alle inbouwapparatuur en voorzien van een natuurstenen werkblad. Ook de deur naar nieuwe badkamer met een douche en wastafel zit hier.
Dan stappen we van de woonkamer in het achterhuis, hier zit het toilet, de oude badkamer en zolderberging. Deze zolderberging is middels een vlizotrap toegankelijk. Het plan was om hier een woonkeuken te maken met het uitzicht op de achtertuin. Aan de achterzijde van het huis zit nog een ruime schuur voor de fietsen en andere spullen.
Wanneer we naar boven gaan hebben we aan de voorzijde een hele ruime slaapkamer met twee werkplekken en zolder.
Een nieuw toilet met wasbak en twee slaapkamers met beide een dakraam aan de achterzijde.

Tuin:
De tuin is ruim en heeft mooie zonnige plekjes rondom het huis.
Een riant oprit en de achtertuin is deels bestraat en een groot stuk gras met nu nog speeltoestellen maar ook ruim genoeg voor een paard. Voor het houten tuinhuis kan je ook gezellig zitten.

Het dorp:
Den Horn is een klein dorp met zo’n 201 dorpsbewoners. Het dorpshuis ’t Hornhuus staat in het midden, het kerkje aan de rand en hier wordt elk jaar kerst gevierd en vinden activiteiten plaats. Dichtbij Dorpsstraat 57 ligt het sport- en speelveld wat in 2010 is gerealiseerd. Het dorp heeft een eigen website waar alle activiteiten vermeld staan.
De Wandelroute 'Groninger Borgenpad', deel Den Horn - Den Ham (ca. 10 km) kan je bewandelen, maar fietsen is ook prachtig in dit stukje Groninger land.

Bijzonderheden:
- jaren 30 vrijstaande woning;
- 3 slaapkamers;
- ruime kavel;
- tekening van architect ter inzag;
- dichtbij de stad Groningen gelegen.

Bewoners aan het woord:
Op fiets afstand van de stad Groningen ligt het mooie dorp Den Horn. Geen huis is hier hetzelfde en dat geldt ook voor de samenstelling van de inwoners. Stadjers, import en ‘Hörners’ vormen hier een gezellige gemeenschap. Het dorp kent geen voorzieningen maar is allerminst ‘slapend’. In het kerkje van Den Horn worden verschillende culturele activiteiten georganiseerd. Het Hornhuis is een ontmoetingsplek waar voor jong en oud het hele jaar door activiteiten georganiseerd worden. Wanneer je het leuk vindt kun je je actief inzetten binnen 1 van de commissies om gezamenlijk het dorp mooi te maken en te houden. Onze kinderen hebben een fantastische plek gehad om op te groeien naast de mooiste speeltuin van het westerkwartier. Den Horn ligt aan een geliefde fiets en rallyroute waardoor je in de zomer kunt genieten van alles wat voorbij komt. Daarnaast is Den Horn een plek om tot rust te komen en voor onze familie was het de favoriete vakantiebestemming.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,500
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
130 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
Plot size
1,375 m²
Volume in cubic meters
558 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and 2 showers
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant Eco TEC plus (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

ADUARD D 1167
Cadastral map
Area
1.375 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
1.040 m² (52 meter deep and 20 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agents

NVM selling agent

HelderinHuizen.nl

Call 050-7200088
Ms. Nachtegaal
Dorpsstraat 57
10.0
I would recommend this agent.
Professioneel en toch persoonlijk contact met de dames van Helder in huizen. Wij hebben de samenwerking wederom als zeer prettig ervaren.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of HelderinHuizen.nl
Super bedankt voor deze mooie beoordeling, wij vonden het fijn om samen met jullie een huis aan te kopen en verkopen. Nogmaals heel veel geluk in jullie prachtige nieuwe woning!

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.