Vecht 20 5751 WH Deurne

De woning aan de Vecht 20 in Deurne heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten.

- Rustige ligging aan woonerf met de basisschool op korte afstand.
- Veel leefruimte op alle drie de verdiepingen.
- Zonnige tuin op het zuiden
- Degelijke bouw
- Mogelijkheid om de woning af te werken naar de eigen wensen.

Eerst iets over Deurne
Deurne is een gezellig dorp met veel voorzieningen. Bekend om zijn levendige centrum en vele voorzieningen zoals goed onderwijs, maar ook een goede verbinding via trein en over de weg. Deurne kent een actief verenigingsleven en ligt in de fantastische omgeving 'De Peel'. Kortom: Wonen in Deurne is heerlijk.

De woning

De woning ligt aan een rustig woonerf met alle voorzieningen -letterlijk of figuurlijk- om de hoek.

Begane grond

U betreedt de woning via de ruime hal. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en garderobe ruimte. De toiletruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een toilet, een fonteintje, een radiator en directe ventilatie naar buiten.
De meterkast heeft acht groepen en slimme meters voor elektriciteit en gas. De garderoberuimte zorgt ervoor dat jassen uit het zicht hangen.

De woonkamer heeft veel licht inval aan de voorzijde en de achterzijde. Er is volop ruimte voor het plaatsen van grotere meubels en het variëren met uw opstelling. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft in hoek opstelling. Er is een granieten aanrechtblad en er zijn de volgende zaken aanwezig: koelkast, combi oven, gaskookplaat en afzuigkap. De bijkeuken is opvallend ruim en een zeer prettige aanvulling. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine, een wastafel en een vaste kast.

De hele begane grond heeft een plavuizen vloer.

De garage is binnendoor bereikbaar en is van een goed formaat. De garage is uitgevoerd in spouw en heeft een radiator. De garage zou ook dienst kunnen doen als extra werk- of speelruimte.

De achtertuin is van een prima formaat en heeft een fantastische zonligging. (Zuid). Er is veel volwassen begroeiing, wat zorgt voor veel privacy. In de tuin is een tuinhuis en een extra berging aanwezig. Volop ruimte om uw (tuin) spullen te bergen. Ook is er een achterom met poort.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en is er toegang tot de tweede verdieping en het platte dak van de garage. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is erg ruim van opzet en heeft een vaste kast. Vanuit de slaapkamer heeft u een leuk zicht op de woonomgeving. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Beiden zijn ze van een zeer goed formaat en kijken leuk uit op de tuin. Een van de twee slaapkamers heeft een vaste kast.

De slaapkamers en de overloop hebben een laminaatvloer.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is erg ruim van opzet en heeft een ligbad en een douche (beiden met thermostatische kranen). Verder is er een tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap (achter een deur) bereikt u de tweede verdieping. De voor zolder is erg ruim en biedt plaats voor het maken van extra speel- of werkruimte. Hier bevindt zich ook de opstel plaats van de CV-ketel (Nefit 2000)

De extra kamer is van een goed formaat en kan worden afgewerkt als slaapkamer. Er is een groot zijraam aanwezig.

Wat verder opvalt
- Toepassing van rolluiken
- Koper dient rekening te houden met werkzaamheden voor modernisering
- Degelijke bouw
- Rustige ligging

In de koopakte zal onder andere de volgende clausule worden opgenomen:
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit of lang niet zelf feitelijk heeft gebruikt en hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren.

Algemeen:
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.