• Sold

Roerdomphof 32 5103 KB Dongen Biezen

Hightlighted features

  • 109 m² living area
  • 188 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 279,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 27, 2021
Date of sale
June 15, 2021
Term
2 weeks

Description

* UPDATE* door de overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten inmiddels volgepland. U kunt uw interesse voor deze woning per e-mail kenbaar maken, zodat wij u op de reservelijst kunnen noteren.

Compleet gemoderniseerde, instapklare hoekwoning met mogelijkheid tot garage, gelegen in gewilde wijk 'De Biezen'.

Bijzonderheden:
- Keuken, badkamer, vloeren en stucwerk dateert uit 2009.
- Meterkast voorzien van 8 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiliging dateert uit 2009.
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- De cv-opstelling betreft een Nefit uit bouwjaar 2015.
- Aan de achterzijde van het perceel is het plaatsen van een garage een mogelijkheid.

Oplevering:
In onderling overleg, bij voorkeur augustus/september 2021.

Omgeving:
De woning is gelegen in de aantrekkelijke woonwijk ‘'De Biezen’’. Het stratenplan is zeer gevarieerd en voorzien van groene zones en prachtige vijvers. In de wijk is gevarieerd gebouwd en deze bestaat voornamelijk uit koopwoningen. Voor kinderen zijn diverse speelplaatsen en twee basisscholen in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Dongen is op korte afstand bereikbaar en de woonwijk is via de randweg van Dongen eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Middels de entree is een volledig betegelde toiletruimte te bereiken, welke voorzien is van een hangend closet en fonteintje. Ook vindt u de meterkast, welke voorzien is van 8 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiliging.

Woonkamer
Vanuit de entree bereikt u de L-vormige, royale woonkamer. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. Aan de achterzijde is plaats voor een 8-persoons eethoek.
De gehele begane grond en delen van de bovenverdieping zijn in 2009 voorzien van glad pleisterwerk wanden en plafond. Ook is er een laminaatvloer aangebracht. Vanuit de woonkamer is een portaal te bereiken met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een provisieruimte gecreëerd.

Keuken
In open verbinding met de eethoek is een keuken in hoekopstelling geplaatst. Deze is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, inductieplaat, afzuigschouw en koelkast.
Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige noordwesten, waardoor de avondzon gegarandeerd is. Deze is gedeeltelijk voorzien van bestrating, gazon en houtsnippers. De houten schutting is in 2009 vernieuwd en aan de achterzijde van het perceel is een stenen berging, voorzien van elektra geplaatst, met daarnaast een achterom. De tuin is rondom voorzien van buitenverlichting en u vindt er een buitenkraan. Een grote plus, aan de achterzijde van het perceel is er de mogelijkheid om een garage te plaatsen. Wel dient de aanvraag hiervan nog ingediend te worden.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping is eveneens voorzien van een zelfde laminaatvloer en glad pleisterwerk wanden.

Slaapkamer linker voorzijde
Deze slaapkamer heeft een afmeting van circa 3.50 x 2.10 m.

Slaapkamer rechter voorzijde
Deze slaapkamer heeft een afmeting van circa 4.50 x 3.00 m. en is in 2009 voorzien van een nieuw kozijn met draaikiepraam en HR++ beglazing.

Slaapkamer rechter achterzijde
Deze slaapkamer heeft een afmeting van circa 3.65 x 3.00 m.

Badkamer
In 2009 is de badkamer volledig gemoderniseerd. Deze is volledig betegeld en voorzien van hangend closet, extra royale inloopdouche (voorzien van drain en thermostaatkraan), een radiator en een dubbele wastafel met bijbehorend meubel. Natuurlijk ventileren is mogelijk middels een raam.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze is ook voorzien van een laminaatvloer. Op de voorzolder is de wasapparatuur en de cv-opstelling geplaatst.

Zolderkamer
Op de zolderverdieping is er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te maken. Er is een klein dakraam geplaatst en aan beide zijden vindt u er knieschotten.
Deze kamer heeft een afmeting van circa 3.80 x 3.00 m.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 279,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,560
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1987
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
109 m²
External storage space
9 m²
Plot size
188 m²
Volume in cubic meters
381 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

DONGEN B 4210
Cadastral map
Area
188 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
80 m² (12,25 meter deep and 6,5 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

KIN Makelaars Dongen

Call 0162 726926

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.