• Sold

Hofdijklaan 33 1985 GB Driehuis Kriemhildebuurt

Hightlighted features

  • 115 m² living area
  • 199 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 575,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 7, 2022
Date of sale
June 20, 2022
Term
13 days

Description

Aan de geliefde Hofdijklaan, aan plantsoen, gelegen robuust gebouwde SFEERVOLLE 2-onder-1 kapwoning met oprit, GARAGE en een zonnige voor-, zij- en achtertuin. Deze woning is jarenlang met liefde en zorg bewoond en is nu op zoek naar nieuwe bewoners. De woning heeft behoefte aan modernisering waardoor u alles naar eigen smaak kunt vernieuwen; een jaren '30 woondroom die uitkomt!

Een geweldige ligging aan een rustige, groene laan nabij de dorpskern van Driehuis met buurtwinkels en wandelparken op loopafstand. Openbaar vervoersvoorzieningen waaronder de HOV buslijn én het NS-station bevinden zich op loopafstand. Strand en de prachtige Kennemerduinen zijn met de fiets te bereiken. Ontsluitingswegen richting o.a. Amsterdam, Haarlem en Alkmaar bevinden zich op enkele autominuten. De ligging is bij uitstek geschikt is voor gezinnen met kinderen: alle scholen bevinden zich op loopafstand (basisonderwijs, middelbaar onderwijs en gymnasium), evenals kinderboerderij en diverse sportaccommodaties.

Begane grond
Ruime voor- en zijtuin, entree, ruime hal, meterkast (3 groepen), gang, trapkast, eenvoudig toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval gezien de vele ramen waaronder 2 erkers, openslaande deuren naar de tuin, eenvoudige dichte keuken met afzuigkap en tevens toegang tot de brede zonnige achtertuin met vrijstaande stenen garage en oprit.

1e verdieping
Overloop, aan achterzijde ruime en speelse slaapkamer voorzien van wastafel, vaste kast en deur naar balkon (gelegen op het Westen), nette doch gedateerde badkamer v.v. toilet, wastafel, douche en deur naar balkon (gelegen op het Zuiden), aan voorzijde ouderslaapkamer met inbouwkast, 3e slaapkamer.

2e verdieping
Overloop met hobbyruimte, c.v.-ketelopstelling (Nefit HR, 2005), 4e slaapkamer v.v. dakraam.

Bijzonderheden.
- gelegen op een werkelijk prachtige locatie
- gewilde kenmerkende jaren '30 bouwstijl
- de woning dient gemoderniseerd te worden
- uitbreidingsmogelijkheden
- bouwkundig keuringsrapport aanwezig
- oprit en garage
- zeer gewild type jaren '30 woning
- zeer zonnige tuin voor-, zij- en achtertuin
- oplevering in overleg, kan spoedig

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,000
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles
Quality marks
Bouwkundige keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
15 m²
Plot size
199 m²
Volume in cubic meters
431 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Skylight, passive ventilation system, flue and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Partly double glazed and secondary glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

VELSEN H 5952
Cadastral map
Area
199 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, In wooded surroundings, in residential district, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
61 m² (6,4 meter deep and 9,5 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

G&O Makelaars

Call 0255 524660

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.