• Sold

Woltsingel 3 9766 VN Eelderwolde

Hightlighted features

  • 206 m² living area
  • 655 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 750,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 19, 2020
Date of sale
July 1, 2020
Term
12 days

Description

Op zoek naar een luxe en instapklare vrijstaande woning met een slaapkamer plus badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers op de verdieping? Deze prachtige woning staat in het geliefde nieuwbouwplan Waterwijk en biedt alle gemakken van een moderne nieuwbouwwoning. De moderne architectuur zorgt voor een uitstekende lichtinval, een speelse open indeling en een eigentijdse uitstraling. Door de gunstige ligging van de woning heeft u vanuit de tuin een directe verbinding met het vaarwater naar het Paterswoldsemeer. Het dorp Eelderwolde staat ook bekend als 'de buitenwijk van Groningen'. Kenmerkend voor de omgeving is de watersport. Eelderwolde is omgeven door de diverse waterplassen zoals het Paterswoldsemeer, het Hoornse meer en de Hoornse Plas.

Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360° tour.

INDELING:
Begane grond: Entree/hal met toilet, garderobe en een bijkeuken van ca. 7 m² voorzien van witgoedaansluitingen, een woonkamer van 66 m² met een moderne halfopen woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, een slaapkamer van ca. 19 m² met een badkamer voorzien van een douche en een wastafel.
1e Verdieping: Overloop, toilet, 2 slaapkamers circa 15 m², 11 m² en een werkkamer van 11 m², een badkamer voorzien van een inloopdouche, vrijstaand bad en een badkamermeubel met een dubbele wastafel.
2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamer van ca 11 m² en 8 m².

BIJZONDERHEDEN
De moderne keuken is voorzien van een kookplaat, plafondafzuiging, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de woonkeuken loopt u zo via de schuifpui of de tuindeur naar de fraai aangelegde achtertuin met een overkapping, meerdere terrassen en een steiger aan het water.
Het hoge afwerkingsniveau en het goede onderhoud zorgen er voor dat dit schitterende huis instap klaar is voor een nieuwe bewoner. De goede isolatievoorzieningen, de 15 zonnepanelen, de vloerverwarming en de hybride warmtepomp dragen bij aan een prettig lage energierekening van slechts € 69,- per maand.
Door de gunstige ligging zijn in de directe omgeving o.a. scholen, een kinderopvang, sportaccommodaties en een directe busverbinding naar de stad Groningen.

KENMERKEN
• Luxe vrijstaande woning
• Totaal woonoppervlak van 206 m²
• Bouwjaar 2015
• Instapklare woning
• Woonkamer van 66 m²
• Luxe keuken met inbouwapparatuur
• Slaapkamer + badkamer op de begane grond
• Totaal 5 slaapkamers
• Tuin aan het water
• Energielabel A
• Perceeloppervlakte 768 m²
• Kindvriendelijke buurt

Wilt u meer zien van dit prachtige huis? Download dan de brochure met daarin de actieve link naar de eigen website van de woning

Coronaprotocol:
In verband met het Coronavirus hebben wij preventieve maatregelen genomen waarbij wij ons houden aan de richtlijnen van het RIVM.
Dit betekent dat bij een bezichtiging namens de verkoper alleen de makelaar aanwezig is. Voor het betreden van de woning krijgt u van ons handschoentjes om tijdens de bezichtiging te dragen. De makelaar zal niet meelopen met u door de woning maar in de woonkamer blijven. Al uw vragen kunt u natuurlijk met hem bespreken. Voor de bezichtiging ontvangt u van ons een e-mail ter bevestiging van de afspraak met daarin een duidelijke richtlijn hoe we de bezichtiging op een goede en veilige manier kunnen laten verlopen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 750,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,641
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2015

Surface areas and volume

Areas
Living area
206 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
Plot size
655 m²
Volume in cubic meters
768 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, smart home, optical fibre, mechanical ventilation, sliding door and solar panels

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation, triple glazed, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and hot air heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Alpha innotec Split (2015, in ownership)

Cadastral data

EELDE A 3316
Cadastral map
Area
655 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agents
Ms. Thiel (targeted buying)
Woltsingel 3
9.0
I would recommend this agent.
Niels is een gedreven makelaar die snel en flexibel te werk gaat. We hebben veel aan zijn advies gehad en zijn erg gelukkig dat de koop zo snel rond gekomen is.
Availability and communication
9
Expertise
9
Negotiation and result
9
Price / quality
9

Market insights Beta

Avg. asking price

Eelderwolde

All of Eelderwolde

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Eelderwolde

All of Eelderwolde

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.