• Sold

Scholekster 11 3755 EA Eemnes Noordbuurt

Hightlighted features

  • 131 m² living area
  • 179 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 495,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 18, 2022
Date of sale
April 4, 2022
Term
2 weeks

Description

HEERLIJKE BUURT • PERFECT ONDERHOUD • RUIME GEZINSWONING • WOONOPP 131 M²

HEERLIJKE MIDDENWONING (1974) MET CARPORT, SCHUUR EN OVERKAPPING IN ACHTERTUIN (ZUID)

Aan rustig woonerf (kindvriendelijk) gelegen en fantastisch goed onderhouden huis met heel veel extra’s.
In de afgelopen jaren is zeer veel extra onderhoud toegepast, zoals vervanging van veel kozijnen, HR++ beglazing, 2 dakkapellen, airconditioning (zolder), zonnepanelen, fraaie keuken, badkamer en nog veel meer.

Kijk en raak overtuigd.
Gecombineerd met de scherpe vraagprijs krijg je daar geen spijt van.

Indeling:
Zeer royale, uitgebouwde hal met 2 bergkasten, garderobe, modern (zwevend) toilet, meterkast en rechtstreekse toegang tot de schuur aan de voorzijde.
Ruime woon- eetkamer, open woonkeuken met openslaande deuren naar fraai aangelegde achtertuin (Zuid) met mooie rustieke loungeruimte/veranda.
De keuken (bouwjaar 2013) is luxe uitgevoerd, voorzien van vele bergopties/laden en heeft de volgende inbouwapparatuur: Quooker, 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koffiemachine, combi-oven, grote koelkast en natuurstenen aanrechtblad.

De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken planken vloer. De keuken heeft een in stijl passende tegelvloer.

1e Verdieping:
Overloop, drie fijne, ruime slaapkamers, vergrote luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel (natuursteen) met ombouwmeubel, Dornbracht kranen, deco radiator en zwevend toilet.

Gehele etage voorzien van een vaste vloerbedekking.

2e Verdieping:
Vaste trap naar royale zolderverdieping: overloop met Veluxraam, nette was en stookruimte.
Grote, geheel afgewerkte zolderkamer met aan voor- en achterzijde een grote dakkapel. Aan de achterzijde is deze voorzien van een elektrisch (op afstand bedienbaar) zonnescherm.
Het is tevens mogelijk om deze ruimte op te splitsen in 2 kamers.
In het trapgat naar de zolder hangt een airco unit: deze zorgt voor verkoeling op de 1e en 2e etage.

Deze zolderverdieping is voorzien van vaste vloerbedekking.

Bijzonderheden:
- Elektra; 12 aut. groepen met aardlekschakelaars, alarminstallatie en IP camerasysteem met 2 camera’s aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning
- Gas c.v.; Remeha Calenta 40 C HR combiketel, bouwjaar 2012
- Energielabel: B
- Zonnepanelen: 6 stuks (1950 watt)
- Schilderwerk; 2021
- Isolatievoorzieningen; dakisolatie, geheel voorzien HR++ beglazing
- Wateronthardingsinstallatie

Een woning met zeer veel extra’s en comfort waar je zo intrekt en de koffers uitpakt.

Woonoppervlakte : 131,2 m²
Inhoud : 473 m³
Perceel oppervlak : 179 m²
Externe bergruimte (schuur): 11.6 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,779
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
131 m²
External storage space
12 m²
Plot size
179 m²
Volume in cubic meters
473 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, <{cctv}>, mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta 40 C (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

EEMNES A 2341
Cadastral map
Area
164 m²
Ownership situation
Full ownership
EEMNES A 3953
Area
15 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
66 m² (11 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

TAMSMA MAKELAARS

Call 035-6668111
A funda user
Scholekster 11
10.0
I would recommend this agent.
We hebben goed advies gekregen. Zeer goede prijs-kwaliteit verhouding. Wij zijn super blij met het resultaat.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of TAMSMA MAKELAARS
Wat een mooie beoordeling. Via een fijne samenwerking resultaat kunnen boeken. Heel veel geluk alvast in jullie nieuwe woonomgeving

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.