• Sold

Zwembadweg 25 5611 KS Eindhoven Bergen

Hightlighted features

  • 88 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 26, 2021
Date of sale
March 16, 2021
Term
2 weeks

Description

Op een unieke locatie in het centrum van Eindhoven gelegen instapklare, speelse en modern afgewerkte stadswoning, met parkeerplaats en berging. Pluspunten? Hoekligging, een vrij uitzicht, een fraaie keuken en sanitair, 2 slaapkamers, een woonkeuken met aangrenzend balkon en een extra woonkamer op de tweede verdieping.

Ligging? De woning is gesitueerd in het centrum (het bourgondische De Bergen), naast het Anne Frankplantsoen en op loopafstand van het prachtige Stadswandelpark. Kortom; rustig wonen in hartje centrum en dus zeker een bezichtiging waard.

Deze eigentijdse stadswoning is gebouwd onder architectuur door Diederenendirrix.

Begane grond:

Hal met doorlopende eiken houten vloer, de meterkast, trapopgang en toegang tot de slaapkamers.

SLAAPKAMER
De ruime hoofdslaapkamer (ca. 13 m2) is voorzien van een eiken houten vloer, een aluminium kiepraam en een vast raam, airconditioning en een ruime trapkast met de aansluitingen wasapparatuur.

SLAAPKAMER
De tweede slaapkamer (ca. 8 m2) is thans in gebruik als werkkamer, voorzien van een eiken houten vloer, een aluminium kiepraam en een vast raam.

BADKAMER
Nette badkamer, deels betegeld, voorzien van een ligbad-/ douche combinatie met glazen douchewand, staand closet, wastafel met spiegelkast, designradiator en mechanische afzuiging.

1e Verdieping:

Overloop met doorlopende eiken houten vloer, toiletruimte en toegang tot de woon-/ eetkamer.

TOILET
Nette, deels betegelde toiletruimte, met een staand closet en een fonteintje.

WOON-/ EETKAMER
Gezellige woon-/ eetkamer, voorzien van een schuifpui naar het balkon, nis met ruimte voor een kast, trapopgang en doorgang naar de open keuken.

BALKON
Ruim balkon (ca. 5 m2), gesitueerd op het zuidwesten, met vlonder, een glazen valbeveiliging en een vrij uitzicht.

KEUKEN
Ruime en moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van een koelkast, combioven, vaatwasser, spoelbak, 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, vriezer en veel kastruimte in onder-/ en bovenkasten.

2e Verdieping:

WOONKAMER
Fraaie extra woonkamer op de tweede verdieping, met veel lichtinval, airconditioning, eiken houten vloer en toegang tot de technische ruimte.

TECHNISCHE RUIMTE
Voorzien van de opstelling combiketel en de mechanische ventilatie unit.

Parkeerkelder:

Via een afgesloten, groenrijke binnenplaats heb je toegang tot de parkeerkelder.

PARKEERPLAATS
Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder te bereiken middels verwarmde hellingbaan. De parkeerkelder is voorzien van een elektrische rolpoort en videobewaking.

BERGING
Individuele berging (ca. 6 m2) voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

Moderne stadswoning met eigen parkeerplaats en berging in het souterrain;
Ligging in het bruisende stadshart in wijk De Bergen, tegen villawijk Den Elzent en aan de voet van een rustig en prachtig park;
Fijn balkon, gesitueerd op het zuidwesten;
2 slaapkamers;
Servicekosten bedragen ca. EUR 135,-- per maand. Hiervoor worden o.a. de ramen buiten gewassen, beheer, schoonmaak van de parkeergarage, schoonmaak hofjes, groot onderhoud etc.;
Airconditioning op de slaapkamer en de woonkamer 2e verdieping (geplaatst in 2020);
Energielabel A: Woning is volledig geïsoleerd, voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen en HR++ glas;
Binnenschilderwerk (wanden + plafonds) uitgevoerd in 2018;
Elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
Gezonde VvE, stukken op verzoek ter inzage;
Zeer aantrekkelijk geheel dat je beslist gezien moet hebben;
Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,977
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 135.00 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
88 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
320 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

EINDHOVEN D 3662
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park and in center
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 135.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agents

NVM selling agent

Meneer de Makelaar

Call 040-2446424
Mr. Cohen (targeted buying)
Zwembadweg 25
9.3
I would recommend this agent.
Op Funda werd slechts 1 woning aangeboden die ons beviel en qua prijs in aanmerking zou kunnen komen, maar we waren te laat om zelf nog een afspraak voor bezichtiging te kunnen maken. Wijs geworden door eerdere ervaringen waren we ondertussen bezig een aankoopmakelaar te zoeken. In dat kader kwamen we terecht bij Steven Verlaek van dit kantoor, die nog wel een bezichtiging voor ons wist te regelen en ons daarbij heeft begeleid. De volgende dag - op zaterdag - hebben we via hem een bod gedaan. Over de hoogte van het bod bleek hij goed te hebben geadviseerd, want het is gelukt om wat in feite het eerste het beste huis was te kopen! Steven heeft het proces daarna goed begeleid en antwoord op al onze vragen gegeven, ook toen hij eigenlijk een week vrij had. En bij de sleuteloverdracht kwam hij met wijn en een bos bloemen, een heel aardige geste!
Availability and communication
9
Expertise
9
Negotiation and result
10
Price / quality
9
Reaction of Hendrix & Huybregts Makelaars
Dank voor deze mooie woorden meneer Cohen! Fijn om te horen dat u tevreden bent over onze dienstverlening, ik vond het leuk jullie te mogen begeleiden. Welkom in Eindhoven en veel plezier in je mooie nieuwe woning!

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.