Bomanshof 37 5611 NK Eindhoven

  • Sold
€ 320,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 27, 2019
Date of sale
October 10, 2019
Term
13 days

Description

“Veilig, midden in het bruisende centrum tussen vele parken en cultuur aan de overkant, is wonen elke dag genieten. Heerlijk licht appartement met goed ingedeelde ruimte (met een ‘huge’ balkon, zeker in vergelijking met de meeste appartementen in het centrum. Gelegen in de groene wijk ‘Elzent’.” aldus de verkoper.

Op zoek naar een appartement, alles gelijkvloers, gelegen nabij alle voorzieningen aan de rand van het centrum? Dan zal dit appartement binnen de ring van Eindhoven u zeker aanspreken!

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex en is te bereiken via het trappenhuis en de lift. Het appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken, twee goede slaapkamers, een praktische ingedeelde en moderne badkamer, een balkon én een dakterras. Bij het appartement hoort een inpandige (fiets-)berging. Dit alles maakt het tot een zeer compleet appartement!

Dit appartement is zeer centraal gelegen in Eindhoven, in de wijk ‘Elzent Noord’, nabij winkels, theater, horeca, gezondheidscentra en uitvalswegen. Met bushaltes op loopafstand en het Centraal Station op fietsafstand, kunt u vanaf hier alle kanten op met het openbaar vervoer. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving diverse groene parken, waaronder het Stadswandelpark.

Indeling:
Entree
De centrale entree van het complex is vanuit drie zijden toegankelijk. In deze centrale hal zijn het bellentableau, de brievenbussen, het trappenhuis en de lift te vinden. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de parterre van het gebouw met de inpandige berging.

Appartement
De royale hal van het appartement geeft toegang tot alle andere vertrekken in het appartement. Zo ook tot de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is zeer licht en ruim door de raampartij in de gevel, welke zich uitstrekt over de volledige breedte van de woonkamer. In de woonkamer staat een sfeervolle voorzetschouw en de vloer is voorzien van eikenhouten planken.

De open keuken is voorzien van o.a. een spoeleiland en er zijn een extra brede 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser aanwezig. Daarnaast zijn er diverse onder- en bovenkasten en praktische brede lades voor de nodige opbergruimte. Een natuurstenen blad maakt het geheel af.

De woonkamer biedt toegang tot het ruime fraai betegelde dakterras met verlichting. Dit dakterras van circa 20 m2, is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Vanaf dit dakterras heeft u uitzicht over de stad.

Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers te betreden. Slaapkamer 1 (circa 16 m2) is de master bedroom. Vanuit deze slaapkamer is het balkon te betreden. Slaapkamer 2 (circa 13 m2) is gelegen aan dezelfde zijde van het appartement als slaapkamer 1. Deze slaapkamer is van voldoende formaat voor het plaatsen van o.a. een tweepersoonsbed. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eikenhouten vloer.

De badkamer is ideaal ingericht en heeft een moderne uitstraling. De badkamer is volledig betegeld met een lichte tegel en heeft vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche met regendouche.

Ook aan praktische zaken is in dit appartement gedacht. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en eventuele koel-vriescombinatie. De ruimte is praktisch ingedeeld waardoor veel extra opbergruimte is gecreëerd.

Algemeen:
- Een ruim appartement van circa 95 m2 met twee goede slaapvertrekken, een woonkamer met open keuken en een balkon én dakterras.
- Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex en heeft een eigen inpandige (fiets-)berging in de parterre van het gebouw.
- De ligging is zeer centraal t.o.v. het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen. Op loopafstand zijn bushaltes waardoor het ook met het openbaar vervoer gemakkelijk reizen is vanaf deze locatie.
- Parkeren is mogelijk op het parkeerterrein naast het complex. Een vergunning hiervoor is te verkrijgen via de gemeente en kost circa € 45,- per jaar voor de eerste auto.
- De servicekosten van het appartement bedragen € 192, - per maand.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 320,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,368
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 192 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
95 m²
Exterior space attached to the building
31 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
302 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

STRATUM A 5933
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 192 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

NVM selling agent

Hypodomus Makelaars

Call 040-8200020

Market insights Beta

Avg. asking price

Elzent-Noord

All of Eindhoven

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Elzent-Noord

All of Eindhoven

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.