• Sold

Normandielaan 146 5627 HW Eindhoven Achtse Barrier-Gunterslaer

Hightlighted features

  • 125 m² living area
  • 289 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 345,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 23, 2021
Date of sale
April 8, 2021
Term
6 weeks

Description

Bent u opzoek naar een ruime woning met 4 slaapkamer, garage, grote tuin en dakterras? Dan is deze woning wat u zoekt!
Deze woning geniet van ongekend veel lichtinval en is zeer ruim opgezet. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk “Achtse Barrier” nabij scholen, winkels, veel groen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

BIEDEN VANAF: € 345.000,--

BIJZONDERHEDEN
- Woning is voorzien van een diepe voor- en achtertuin;
- Beschikt over een dakterras op de tweede verdieping;
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Zeer lichte woning met veel natuurlijk lichtinval;
- De woning heeft een ruime garage;
- Het dak van de garage is in 2018 geheel vernieuwd;
- Behalve de achtergevel begane grond en voordeur is het hele huis voorzien van kunststof kozijnen met draaikiep ramen;
- Eigen oprit met plaats voor meerder auto’s;
- Gelegen in de gewilde woonwijk “Achtse Barrier”.

INDELING
Begane grond
HAL
De woning beschikt over een eigen oprit welke groot genoeg is voor meerdere auto’s. Verzorgde voortuin, overdekte entree. De hal is voorzien van plavuisvloer voorzien van vloerverwarming. In de hal bevindt zich de meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van standaard toilet en fonteintje.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en middels de vaste trapt tot de eerste verdieping.

WOONKAMER
De riante woonkamer is voorzien van plavuisvloer met vloerverwarming. De grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning zorgen voor ongekend veel lichtinval. Het eetgedeelte zorgt voor een fijne verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Vanuit het raam bij het eetgedeelte heeft u volledig zicht op de groene achtertuin.

KEUKEN
De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De diverse kasten en lades zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals; 2 spoelbakken, oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de zolder.

SLAAPKAMERS
De drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is ca. 13 m2 groot en voorzien van wastafel. De kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kastenwand.
Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is ca. 15m2 groot waardoor er genoeg plek is voor een tweepersoonsbed en een kastenwand.
Slaapkamer 3: De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 9 m2 groot.
De kamer kan dienen als slaapkamer, omkleedruimte, of studeerkamer.
BADKAMER
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, toilet en wastafel. De badkamer is tevens voorzien van een radiator en een raam.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vast trap is de zolder te bereiken. Op de overloop treft u de CV-ketel (Intergas HR, 2008) en de aansluiting voor witgoedapparatuur.

ZOLDERKAMER
Deze lichte en ruime kamer is maar liefst ca. 13 m2 groot en voorzien van grote raampartijen. De kamer beschikt over een deur welke toegang geeft tot het dakterras. Het dakterras is gelegen op het westen / zonzijde en voorzien van tegelvloer.

EXTERIEUR
De goed verzorgde achtertuin is voorzien van terras, gazon en diverse beplanting. De tuin is maar liefst ca. 13 meter diep en ca. 9 meter breed. Omdat de woning maar aan één zijde aangrenzende buren heeft geniet de tuin veel privacy. Vanuit de achtertuin is de garage te bereiken.

GARAGE
De woning beschikt over een garage van ca. 19 m2 groot. De garage is vanuit de oprit te bereiken via een overhead deur en vanuit de achtertuin via een loopdeur.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 345,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,760
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1979
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Plot size
289 m²
Volume in cubic meters
512 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

WOENSEL R 1115
Cadastral map
Area
289 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
118 m² (12,68 meter deep and 9,3 meter broad)
Garden location
Located at the east
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.