• Sold

Lyonhof 33 5627 GH Eindhoven Achtse Barrier-Gunterslaer

Hightlighted features

  • 139 m² living area
  • 219 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 425,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 22, 2021
Date of sale
June 7, 2021
Term
2 weeks

Description

English below:

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Achtse Barrier" gelegen bijzonder verbouwde hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, werkkamer op de begane grond, lichte woonkamer, moderne keuken, ruime garage, tuin met veel privacy en vrij uitzicht op kindvriendelijk en rustig pleintje.
In 2016 is er op de naastgelegen garage een opbouw gerealiseerd welke bereikbaar is vanuit de woonkamer en een eigen trapopgang naar de verdieping heeft. Hierdoor is een multifunctionele woning ontstaan met vele mogelijkheden zoals werken aan huis, extra rustige kinderkamers, gastenruimte of zelfstandige aanleunwoning.

Indeling:
Entree, ruime hal met laminaatvloer, betegeld toilet met fonteintje, moderne meterkast (2007) en trapopgang.
Royale woonkamer met fijne lichtinval, laminaatvloer en veel privacy.
Open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van extra werk- en bergblok tussen woonkamer en keuken, L-vormig keukenblok met voldoende boven-en onderkasten, degelijk stenen werkblad, spoelbak met Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, stoomoven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.
Vanuit de woonkamer is de praktische werk-/hobbykamer bereikbaar met eveneens laminaatvloer en trapopgang naar de aangebouwde verdieping. Hier zijn een overloop met laminaatvloer, 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer (1 met airco) en een praktische badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Ideale ruimtes voor het ontvangen van gasten.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, bergkast met c.v.-combiketel (2007) en luik met vlizotrap naar praktische bergzolder.
3 Slaapkamers met eveneens laminaatvloer en hoog oplopende plafonds waardoor er een zeer ruimtelijk beeld ontstaat. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerverwarming.
Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoeken-nis.

Tuin:
Volop privacy biedende en keurig aangelegde spits-toelopende achtertuin, gelegen op het noordoosten met zonneterras, gazon, groenborders, bloembakken, zandbak en vrije achterom.

Garage:
Naast de woning is de ruime speels gevormde garage gelegen welke in spouw is gebouwd en voorzien van verwarming, water en elektra. Hier is ook de wasmachine-aansluiting gerealiseerd. De garage heeft ook een deur naar de tuin.

Algemeen:
- Bijzondere indeling
- 5 Slaapkamers;
- Moderne open keuken;
- Werkkamer op de begane grond;
- 2 moderne badkamers;
- Ruime garage;
- Ruimte voor 2 auto's op eigen terrein, daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Gelegen aan kindvriendelijk pleintje;
- Gehele woning kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Multifunctionele op- en aanbouw
- Aanvaarding: Najaar 2021

In the popular and child friendly neighborhood "Achtse Barrier" located particularly remodeled corner house with up to 5 bedrooms, 2 bathrooms, office on the first floor, bright living room, modern kitchen, spacious garage, garden with privacy and open views of child friendly and quiet square.
In 2016 there is a construction on the adjacent garage realized which is accessible from the living room and has its own staircase to the floor. This has created a multifunctional home with many possibilities such as work at home, extra quiet children's rooms, guest room or independent apartment.

Layout:
Entrance hall with laminate flooring, tiled toilet with hand basin, modern meter cupboard (2007) and staircase.
Spacious living room with natural light, laminate flooring and privacy.
Open kitchen with modern kitchen layout with extra work and storage block between living room and kitchen, L-shaped kitchen with ample upper and lower cabinets, solid stone worktop, sink with Quooker, induction hob, extractor, dishwasher, microwave, steam oven, fridge and freezer. From the kitchen the garden is accessible.
From the living room is the practical work / hobby room accessible with also laminate flooring and staircase to the adjoining floor. Here are a landing with laminate flooring, 2 spacious bedrooms with laminate flooring (1 with air conditioning) and a practical bathroom with shower, sink and toilet. Ideal spaces for receiving guests.

1st Floor:
Landing with laminate flooring, storage cupboard with central heating boiler (2007) and hatch with loft ladder to practical attic.
3 Bedrooms also with laminate flooring and high ceilings creating a very spacious picture. The master bedroom has an air conditioner and the bedroom at the front has underfloor heating.
Modern fully tiled bathroom with underfloor heating, bath, walk-in shower, washbasin with double sink and towel niche.

Garden:
Plenty of privacy and neatly landscaped tapered backyard, located on the northeast with sun terrace, lawn, green borders, flower boxes, sandpit and free back.

Garage:
Next to the house is the spacious playfully shaped garage located which is built in cavity and equipped with heating, water and electricity. Here is also the washing machine connection realized. The garage also has a door to the garden.

General:
- Special layout
- 5 bedrooms;
- Modern open kitchen;
- Work room on the first floor;
- 2 modern bathrooms;
- Spacious garage;
- Space for 2 cars on site, also plenty of public parking;
- Located on child friendly square;
- Entire house plastic frames with insulating glazing;
- Multifunctional and extension
- Acceptance: Autumn 2021

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,058
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1979
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
139 m²
Other space inside the building
28 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
Plot size
219 m²
Volume in cubic meters
592 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and 2 toilets
Number of stories
2 stories and a loft

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

WOENSEL S 3636
Cadastral map
Area
219 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
85 m² (8,5 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

vb&t Makelaars

Call 040-2696949

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.