• Sold

Tongelresestraat 65 5613 DB Eindhoven Villapark

Hightlighted features

  • 135 m² living area
  • 142 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 445,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 28, 2021
Date of sale
June 9, 2021
Term
12 days

Description

Wat een heerlijke, ruime en sfeervolle gezinswoning: Vooroorlogs, woonkeuken, nieuwe badkamer, maar liefst 4 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin! Al je wensen in een huis. En als kers op de taart krijg je er lekker veel karakteristieke stijlelementen (glas-in-lood ramen, tegellambrisering, vloeren en paneeldeuren) bij.

Ligging? Aan de rand van één van de meest gewilde wijken van Eindhoven (Het Villapark), op loopafstand van het centrum, NS station, speeltuin, basisschool en winkelcentrum Haagdijk. Uitvalswegen liggen ook in de directe omgeving, snelwegen zijn binnen 5 minuten bereikt.

Volgens ons een unieke kans. Tot volgende week?

Begane grond:

ENTREE
Fraaie halfronde entree met glas-in-loodramen naar de vestibule. Vestibule is voorzien van een tapijtvloer, tegellambrisering en de meterkast. Vanuit de vestibule toegang tot de hal middels een tochtdeur (met glas in lood).

HAL
De hal is voorzien van een lamelparketvloer, trapopgang, verdiepte trapkast en wasruimte met aansluiting wasapparatuur.

TOILET
Toiletruimte voorzien van epoxy-lambrisering, staand closet en fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer (ca. 30 m2), voorzien lamelparketvloer, dubbele openslaande tuindeuren en een open haard.

WOONKEUKEN
Ruime en lichte woonkeuken met tegelvloer en een moderne keukenopstelling in L-vorm. De keuken beschikt over een vaatwasmachine, spoelbak, dubbele oven (Boretti) met 4-pits gaskookplaat en een bakplaat, afzuigkap, koel-/ vries combinatie en veel kastruimte in onder- en bovenkasten. Tevens een deur naar de tuin.

TUIN
Sfeervolle, geheel in stijl aangelegde achtertuin (ca. 14 meter diep en 6 meter breed), gesitueerd op het noordwesten en voorzien van volwassen beplanting, bomen, terrassen (bestrating van 'Waaltjes'), achterom en stenen tuinberging.

BERGING
Vrijstaande stenen tuinberging (ca. 9 m2), voorzien van elektra.

1e Verdieping:

Overloop voorzien van houten vloer, trapopgang en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer (ca. 14 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een houten vloer, erker en een inbouwkast.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer (ca. 13 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een houten vloer en twee inbouwkasten.

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 5 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast.

BADKAMER
Moderne badkamer, vernieuwd in 2020, volledig betegelde en voorzien van een inloopdouche (regen + handdouche), wandcloset, breed wastafelmeubel met dubbele kranen en deur naar dakterras.

DAKTERRAS
Ruim dakterras (ca. 11 m2), gesitueerd op het noordwesten.

2e Verdieping:

Royale voorzolder / zolderkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van grote dakkapel, opstelling combiketel, aansluiting wasapparatuur en een luik naar de bergzolder. Eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.

SLAAPKAMER
Zolderkamer (ca. 15 m2) aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers en eenvoudig weer terug te brengen in oude staat) met dakkapel.

Bergzolder:

Praktische bergzolder met een nokhoogte van ca. 1,5 meter.

Bijzonderheden:

Ruime vooroorlogse tussenwoning met moderne keuken en sanitair, diepe tuin met achterom en berging;
Veel vooroorlogse stijlkenmerken aanwezig zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren, tegellambrisering, gevelmetselwerk, inbouwkasten, etc.;
Goede ligging binnen de ring van Eindhoven, op loopafstand van centrum en NS station!
4 slaapkamers (eenvoudig extra slaapkamers te realiseren);
Badkamer vernieuwd in 2020;
Fraaie lamelparketvloer op begane grond;
Zeer sfeervol en licht geheel door prettige daglichtval;
Verwarming en warmwater via combi c.v.-ketel (Vaillant HR 2012);
Elektra: elektrische installatie (4 groepen en aardlekschakelaar);
Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 445,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,296
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
135 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
9 m²
Plot size
142 m²
Volume in cubic meters
475 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories and a attic
Facilities
Optical fibre, flue and TV via cable

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant HR (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

TONGELRE F 497
Cadastral map
Area
142 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
60 m² (14,5 meter deep and 5,7 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Meneer de Makelaar

Call 040-2446424

NVM buying agent

Makelaarsland

Call 088-200 2000

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.