• Sold

Carel Willinkstraat 34 5645 LJ Eindhoven Puttense Dreef

Hightlighted features

  • 115 m² living area
  • 134 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 395,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 31, 2022
Date of sale
April 26, 2022
Term
3 weeks

Description

In de jonge en kindvriendelijke woonwijk ‘Puttense Dreef’ ligt dit onder moderne architectuur gebouwd woonhuis.

De wijk ‘Puttense Dreef’ is gelegen aan de rand van natuurgebied ‘Riel’ en centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Eindhoven, scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en sportvoorzieningen.

Deze instapklare woning beschikt over een lichte fraaie tuingerichte woonkamer met een moderne open keuken. Drie goede slaapkamers en een moderne badkamer. De private gelegen zonnige tuin is op het zuidwesten gesitueerd.

Begane grond
Overdekte entree met toegang tot de woning, de inpandige berging en de tuin. Hal met eikenhouten vloer, trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/eetkamer en de inpandige berging. Licht betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Lichte, royale woon-/eetkamer met eikenhouten vloer en schuifpui naar de tuin. Vanuit de woon-/ eetkamer is er een prachtig vrij uitzicht op de tuin.
Open keuken met eikenhouten vloer en een moderne keukeninrichting. De keukeninrichting is voorzien van een stenen aanrechtblad met 1 1/2 spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, oven, magnetron, koelkast (met vriesvak), vaatwasmachine en diverse kasten en laden.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en fraai erkerraam. Praktische was-/stookruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, stortbak en opstelling cv-combiketel 2021.
Licht betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Licht betegelde badkamer met ligbad, separate douche en wastafel.

Aan de voorzijde van de woning gelegen, ruime (ca. 11 m2) slaapkamer 1 met laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning gelegen, ruime (ca. 11 m2) slaapkamer 2 met laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning gelegen, ruime ( ca. 15 m2) slaapkamer 3 met laminaatvloer.

Tuin
Zonnige, op het zuidwesten gesitueerde tuin voorzien van sierbestrating, borders met diverse soorten beplanting en een poort naar de carport.

Inpandige berging voorzien van elektra en deur naar de carport.

Straatbeeld/omgeving
De woning is gelegen aan een rustige straat nabij voorzieningen als winkels, scholen, beschermd natuurgebied, uitvalswegen en het centrum van de stad.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van dak-muur- en vloerisolatie.
- De woning beschikt over een energielabel A.
- De gehele begane grond (m.u.v. toiletruimte en berging) beschikt over een fraaie houten vloer.
- In ca. 2011 is de keuken vernieuwd en in 2020 is deze opnieuw geschilderd.
- De woon-/eetkamer geniet een prettige lichtinval en biedt een vrij uitzicht op de tuin.
- HR-combiketel in 2021 vervangen.

Algemene informatie:
Bouwjaar: ca. 2003
Perceeloppervlakte: 134 m2
Woonoppervlakte: ca. 115 m2
Inhoud woning: ca. 380 m3

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,435
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2003

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Exterior space attached to the building
24 m²
Plot size
134 m²
Volume in cubic meters
538 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
Communal central heating
Hot water
CH boiler

Cadastral data

STRATUM E 6012
Cadastral map
Area
134 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Front garden
Front garden
7 meter deep and 6,2 meter broad
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Carport

Involved real estate agent

NVM selling agent

Arsibel Makelaardij

Call 076-5424446

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.