• Sold

Haydnstraat 63 6661 BT Elst (GE) de Helster

Hightlighted features

  • 155 m² living area
  • 250 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 475,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 6, 2021
Date of sale
May 22, 2021
Term
2 weeks

Description

Met veel enthousiasme nodigen wij je uit om deze woning, in de geliefde componistenwijk, te komen bekijken. 

Door een zeer ingrijpende interne verbouwing (2019 / 2020) is een resultaat bereikt dat je het beste kunt omschrijven als nieuwstaat met een perfecte mix van luxe, comfort en gebruiksgemak.

Hierbij zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- Alle plafonds op de verdieping en de verlaagde plafonds op de begane grond zijn vervangen;
- Alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuct;
- De complete elektrische installatie is vernieuwd;
- Nieuwe luxe keuken;
- Badkamer vernieuwd en een 2e badkamer gerealiseerd (beide luxe);
- Luxe toilet begane grond;
- Vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming en nieuwe hoogrendements radiatoren op de verdieping;
- Onderhoudsvriendelijke pvc vloeren begane grond én verdieping.

De achtertuin is op het zonnige westen gelegen, waarbij de achterliggende bebouwing ruim is opgezet, wat een bijzonder vrij gevoel geeft.

De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen erf en in de directe omgeving zijn ook goede openbare parkeergelegenheden aanwezig.

Een lekkere wandeling maken? Binnen luttele minuten loop je naar het gezellige dorpscentrum, met veel winkels en horeca. Liever de natuur in? Letterlijk om de hoek van de straat loop je zo het landschapspark Lingezegen in! 

Er is eigenlijk teveel om op te noemen wat deze woning de moeite waard maakt, kom het vooral met eigen ogen bekijken. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom.

Voor deze woning is een unieke website (haydnstraat63.nl) beschikbaar waarop je o.a. fullscreen foto's kunt bekijken en alle documentatie (o.a. de brochure) kunt downloaden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toilet met wandcloset en een fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een houthaard, grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De open keuken is luxe ingericht met een inductiekookplaat v.v. een geïntegreerde Bora afzuigunit, een vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer.

Vanuit de keuken loop je binnendoor naar de garage / berging (19 m²) met openslaande deuren, een wastafel en opstelling van de c.v. ketel. De garage / berging staat weer in verbinding met de wasruimte / bijkeuken.

1e Verdieping:
Overloop met een lichtkoepel en 2 vaste kasten. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen, een wandcloset en vloerverwarming. Deze slaapkamer heeft aangrenzend een compleet nieuw ingerichte kastenkamer en een straatgericht balkon (8 m²). De 2e slaapkamer heeft een deur naar het balkon (10 m²) aan de tuinzijde (west). De 3e slaapkamer is 12.5 m² groot en grenst aan de 2e badkamer met een wastafel, inloopdouche en vloerverwarming.

Aanvullende informatie:
- Centrale verwarming met combiketel (Vaillant; 2016);
- De achtergevel is opnieuw gevoegd en de schoorsteen opnieuw opgemetseld;
- Op 1 raam na (badkamer) volledig isolerende beglazing;
- Buitenkraan achterzijde;
- De voordeur en de garagedeuren zijn vernieuwd.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,065
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Type of roof
Shed roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
155 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
Plot size
250 m²
Volume in cubic meters
625 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

ELST I 3057
Cadastral map
Area
250 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
115 m² (11,5 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the west
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents
Ms. Desiree Hamers
Haydnstraat 63
10.0
I would recommend this agent.
Dit is de derde keer dat ik een huis via deze Heezen & Jansen Makelaars heb verkocht. Ze hebben een gedegen kennis van de markt, bewegen- en denken mee met hun clienten en zijn in staat om verwachtingen bij zowel verkoper als koper op adequate en integere wijze te managen! Ik beveel dit makelaarskantoor dan ook van harte aan!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

NVM buying agent

Witjes Makelaars

Call 0481-376222

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.