• Sold

Griendtsveenstraat 82 7887 TK Erica

Hightlighted features

  • 88 m² living area
  • 2,436 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 249,500 k.k.

Sales history

Listed since
September 16, 2019
Date of sale
April 1, 2020
Term
6½ month

Description

Als u op zoek bent naar een charmante, betaalbare en vrijstaande woning op een riant perceel kom hier dan eens een kijkje nemen. Het geheel is landelijk, doch niet eenzaam, gelegen in het geliefde Amsterdamscheveld te Erica op 2.436 m2 eigen grond aan het oude Dommerskanaal. Aan de voorzijde heeft u een onbetaalbaar uitzicht over de landerijen en ervaart u al het goede dat Drenthe te bieden heeft. De diepe tuin biedt zeer veel privacy en hier is voor ieder wat wils van heerlijk tuinieren tot lekker ontspannen of klussen in de grote garage. In 1987 is het huis uitgebouwd, zijn er o.a. nieuwe muren rondom het huis geplaatst en zijn de dakpannen vervangen. Houd wel rekening met modernisering/renovatie.
Kortom een betaalbaar, vrijstaande woning op een groot perceel gelegen aan een lommerrijke straat!

Indeling: entree in de hal met doorgang naar de tuingerichte eetkamer met doorgang naar de straatgerichte woonkamer v.v. open trap en zijkamer die momenteel als kantoor in gebruik is genomen maar eventueel ook als kleine slaapkamer kan dienen. In deze ruimte zijn eveneens vaste kasten aanwezig.
Weer aangekomen in de eetkamer is er een doorgang naar de riante keuken met eetgedeelte en een neutrale, eenvoudige inbouwkeuken v.v. gaskookplaat en schouw, doorgang naar het in 1987 aangebouwde achterhuis waar een centrale hal is gerealiseerd met witgoedaansluitingen, c.v.-opstelling , een toilet v.v. fontein en de riante, eenvoudige badkamer v.v. douche, bad en wastafel. Vanuit de centrale hal is eveneens de tuinkamer bereikbaar die is v.v. tuindeuren.
Vanuit huis is er goed contact met zowel de voor- als achterzijde van het huis waardoor u een landelijke woonbeleving ervaart.

Eerste verdieping: overloop met bergruimte, 2 slaapkamers die groter c.q. praktischer zijn dan de foto's doen vermoeden! Voor de eerste verdieping geldt dat u alleen door te komen kijken de juiste indruk krijgt van de leefruimte. Vanzelfsprekend is het niet super groot maar deze verdieping is functioneel en praktisch ingericht!

Tuin: de zeer veel privacy biedende tuin is op het zuiden gelegen, is ultiem groen opgezet en biedt voor elk wat wils. Van tuinieren tot heerlijk ontspannen op het terras of lekker klussen in de garage. De tuin grenst aan de achterzijde aan de Berkenlaan en op loopafstand is het regionaal bekende "Griendtsveenparkje" (dierenweide/ speelweide/ kleine horecagelegenheid) gelegen. Aan de voorzijde van het huis is het mooie Dommerskanaal gelegen waar u heerlijk even een hengeltje uit kun gooien, even lekker zwemmen of in de wintermaanden de schaats even onder kunt knupp'n ;-).

Bijzonderheden: object geschikt voor een breed publiek van starters tot gezinnen; houd rekening met een grondige renovatie; fraai en landelijk gelegen nabij Erica en Schoonebeek; natuurreservaat Het Bargerveen op korte afstand gelegen; Emmen, Coevorden, Klazienaveen en Duitsland zijn allen op ca. 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Duitsland middels A37; kom gerust eens kijken om een juiste indruk te krijgen!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 249,500 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,835
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1916
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles and asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
88 m²
Other space inside the building
38 m²
External storage space
65 m²
Plot size
2,436 m²
Volume in cubic meters
417 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Facilities
TV via cable and skylight

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

EMMEN H 1843
Cadastral map
Area
939 m²
Ownership situation
Full ownership
EMMEN H 2131
Area
1.497 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, unobstructed surrounding view, freestanding location, outside the built-up area and rural
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
1.725 m² (75m deep and 23m broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached wooden garage and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Involved real estate agent

VBO selling agent

Pat Makelaardij

Call 0524-531030
Mr. J. Germers
Griendtsveenstraat 82
9.5
I would recommend this agent.
contact verloopt goed , snel en deskundig heeft mij goed geholpen , ook met mijn nieuwe aankoop , voor mij denk ik het maximale er uitgehaald
Expertise
10
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
10
Reaction of Pat Makelaardij
Dank voor deze mooie recensie! De mooie locatie van de woning heeft er voor gezorgd dat de koper enthousiast werd en bleef en ik hoop en verwacht dat ze er net zo lang van gaan genieten als jij hebt gedaan Jan. Veel geluk op de nieuwe stek gewenst en dank voor het in Team Pat Makelaardij gestelde vertrouwen.

Market insights Beta

Avg. asking price

Amsterdamscheveld

All of Erica

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Amsterdamscheveld

All of Erica

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.