Prins Hendriklaan 2 3851 RX Ermelo

  • Sold
€ 895,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 22, 2017
Date of sale
March 25, 2020
Term
33 months

Description

Stijlvolle en riante VILLA met inpandige garage op een kavel van 1095 m² in de geliefde “Koninginnebuurt” op 5 autominuten van de A-28. Bouwjaar 2012. Woonopp. ruim 300 m²! Royale woonkamer, luxe woonkeuken, 2 fraaie badkamers, 6 slaap-werkkamers waarvan 1 op b.g. Energielabel: A (voorlopig)

Kwaliteit, comfort en veel ruimte dat is wat deze villa u te bieden heeft!
De villa is gebouwd in 2012 met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en een doordachte indeling!
De gevels zijn gemetseld met rood genuanceerde handvorm gevelstenen, een mangaan plint en topgevels met een fraaie detaillering. Voor de dakpannen is gekozen voor een zwarte keramische pan met satijnglans. De regenpijpen zijn uitgevoerd in zink. In de ramen is een roedeverdeling toegepast die in het glas is geplaatst zodat het geheel zowel een sfeervolle uitstraling heeft maar ook gemakkelijk is in het onderhoud. Kozijnen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout en bij de bouw geschilderd met goede verf.
Aan de binnenzijde is als afwerking gekozen voor strak stucwerk, een hoge kwaliteit laminaatvloer in vrijwel de hele woning, in de keuken een plavuizenvloer met vloerverwarming, paneeldeuren en eikenhouten trappen.
Op de begane grond is de woning zo ingedeeld dat de vertrekken met elkaar verbonden zijn, maar ook eenvoudig van elkaar afgeschermd kunnen worden! De royale woonkamer van circa 57 m² is hierin het middelpunt. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van meerdere hoekramen die zorgen voor een fijne lichtinval, een gashaard met strakke vormgeving en boven de gashaard ruimte voor het in de wand integreren van een TV scherm.
Naast de woonkamer bevindt zich de luxe woonkeuken van circa 36 m² met grote U-opstelling. Tussen de woonkamer en woonkeuken zijn dubbele deuren met glas geplaatst.
De extra kamer van circa 20 m² op de begane grond heeft een open verbinding met de woonkeuken en grenst ook aan de woonkamer. Dit biedt diverse gebruiksmogelijkheden zoals een werkkamer, speelkamer of slaapkamer.
De inpandige garage bevindt zich naast de extra kamer en is uitgevoerd in spouw, geïsoleerd en verwarmd. Heeft u wensen zoals een kantoor of praktijk aan huis of een badkamer op de begane grond dan is dat hier met relatief geringe kosten te realiseren!
Heeft u boven graag de ruimte? Op de eerste verdieping zijn vijf slaapkamers aanwezig en op de tweede verdieping kan eenvoudig nog een royale kamer gerealiseerd worden!
Ook aan het sanitair in de villa is veel aandacht besteed. Op de tweede verdieping is één van de luxe badkamers rechtstreeks toegankelijk vanuit de grootste slaapkamer. De tweede badkamer is ook luxe uitgevoerd en toegankelijk via de overloop.
In totaal zijn drie separate toiletruimtes aanwezig: twee op de begane grond en één op de eerste verdieping.
Buiten kunt u genieten van veel privacy. Het perceel grenst aan één zijde en aan de achterkant aan bosstroken van de gemeente. Hierdoor heeft u vanuit de woning heerlijk het zicht op het omliggende groen waar de “Koninginnebuurt” om bekend staat. De tuin is gevarieerd aangelegd: aan de voorzijde staan nog diverse eiken, beuken en vliegdennen en zijn beukenhagen geplaatst en diverse beplanting. Aan de achterzijde is een terras aangelegd en een groot gazon. Hier bevindt zich ook de houten berging van circa 15 m². De achtertuin ligt op het noorden en is circa 21 meter breed en 16 meter diep zodat u hier heerlijk van de zon kunt genieten.
De woning ligt dichtbij de Harderwijkerweg. Via deze weg kunt u binnen 5 minuten de A-28 bereiken. Naast de Harderwijkerweg is een lage wal met geluidsscherm geplaatst en ook de tussenliggende bosstrook biedt geluidsreductie. Vanuit de woning zijn het gezellige centrum van Ermelo met uitgebreide voorzieningen en het NS-station vlot te bereiken.

De indeling:

Begane grond:
Hal met trapopgang, meterkast en vaste kast, ruim en luxe toilet (zwevend uitgevoerd) met fonteintje, royale woonkamer met stijlvolle gashaard en een fraaie lichtinval door de hoekramen.
Via de woonkamer toegang tot de werk-/speel-/slaapkamer, nu in open verbinding met de woonkeuken, indien gewenst eenvoudig af te scheiden. Via deze kamer toegang tot de kelderkast (onder de trap).
De woonkamer en woonkeuken zijn met elkaar verbonden door middel van dubbele deuren met glas en de woonkeuken is voorzien van openslaande tuindeuren.
Luxe en ruime woonkeuken met composiet werkblad, greeploze hoogglans witte fronten, apothekerskast, twee carrouselkasten en ingebouwde koelkast, vrieskast, combi-oven, hetelucht oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, quooker en aansluiting voor een vaatwasser.
Praktische bijkeuken / achterportaal met aansluiting wasmachine, van hieruit toegang tot het tweede toilet met fonteintje, de tuin en de garage.
Inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, plavuizenvloer, muren uitgevoerd in spouw met aan de zijkant een raam en deur, volledig geïsoleerd en verwarmd dus ook geschikt voor een alternatief gebruik.

Kelder:
Toegankelijk via de garage, voorzien van verwarming, een plavuizenvloer, daglicht toetreding via een koekoek en een fijne plafondhoogte van circa 2.50 meter.

Eerste verdieping:
Overloop, 5 slaapkamers, luxe badkamer (rechtstreeks toegankelijk via de grootste slaapkamer) in lichte kleurstelling met ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wasmeubel en tweede toilet (zwevend uitgevoerd), tweede luxe badkamer met ligbad, douchecabine en dubbel wasmeubel, separaat toilet, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Tweede verdieping:
Grote open ruimte met twee dakramen, aansluiting voor een toilet en mogelijkheid tot het realiseren van een grote kamer, bergruimte met opstelling CV ketel en warmtepomp.

De voordelen van deze woning:
- Stijlvolle en riante villa
- Inpandige garage en lange oprit
- Bouwjaar 2012
- Gelegen in de geliefde villawijk “Koninginnebuurt”
- Kaveloppervlak 1095 m²
- Achtertuin van circa 16 meter diep en 21 meter breed
- Veel privacy dankzij de ligging: aan twee kanten grenzend aan bosstroken
- Woonoppervlak circa 308 m² (exclusief garage van 21 m² en kelder van 21 m²)!
- Hoogwaardig afwerkingsniveau
- Royale woonkamer met gashaard
- Ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren
- Luxe keuken in U-opstelling van Kuchenwelt
- Extra werk-/speel-/slaapkamer op de begane grond
- Op de 1e verdieping 5 slaapkamers en 2 luxe badkamers
- Sanitair badkamers van Villeroy & Boch
- Ruime zolder met mogelijkheid realiseren royale slaapkamer
- Hoge plafonds: kelder 2.50 m, b.g. 2.85 m. 1e verdieping 2.60 m en 2e verdieping 2.75 tot de nok
- Voorzien van alarminstallatie
- Hardhouten kozijnen
- Dakramen uitgevoerd in kunststof
- Volledige en hoogwaardige isolatie
- CV ketel ATAG en Warmtepomp Viessman Vitocal 160
- Energielabel klasse: A (voorlopig)
- Kortom: Stijlvolle en riante villa met een woonoppervlak van ruim 300 m², gebouwd in 2012 en gelegen op een kavel van 1095 m² aan de rand van de geliefde “Koninginnebuurt”!

Extra informatie
• Voor een nog betere indruk nodigen wij u uit om de digitale plattegronden, de woningvideo en de 360 gradenfoto’s van deze woning te bekijken. (Als deze nog niet beschikbaar zijn, worden deze binnenkort toegevoegd.)
• Een uitgebreide digitale brochure met de Informatielijst, de Lijst van Zaken en de kadasterinformatie kunt u downloaden op onze site.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak in te plannen kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 895,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,906
Original asking price
€ 925,000 k.k.
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2012
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
308 m²
Other space inside the building
43 m²
External storage space
15 m²
Plot size
1,095 m²
Volume in cubic meters
1,194 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 baths, shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Alarm installation and glass fiber cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

ERMELO F 10255
Cadastral map
Area
1.095 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and sheltered location
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
336 m² (16m deep and 21m broad)
Garden location
Located at the north

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car

Commercial property

Consulting rooms
Not yet present but possible (built-in)
Involved real estate agent

NVM selling agent

Van Diest & Van Diest

Call 0341-495077

Market insights Beta

Avg. asking price

Ermelo

All of Ermelo

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Ermelo

All of Ermelo

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.