• Sold

Oosterbosstraat 10 5469 EE Erp

Hightlighted features

  • 360 m² living area
  • 1,060 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 549,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 31, 2019
Date of sale
June 17, 2020
Term
12½ month

Description

Onder architectuur gebouwde villa op een unieke locatie met schitterend blijvend vrij uitzicht over landerijen en de rivier de Aa. Bijzonder aan deze woning is dat het woongedeelte op de eerste verdieping ligt, zodat van het verre uitzicht kan worden genoten, terwijl de slaapvleugel verdiept op het noorden gelegen is, zodat die ook bij een hete zomer heerlijk koel blijft.

Inhoud woonhuis : ca. 1410 m³

Gebruiksoppervlakte woonruimte : ca. 360 m²

Bouwjaar : 1976

Perceeloppervlak : 1060 m²

Indeling van de woning

Entree en begane grond

Entree
Een royale entree met een chique trapopgang naar het woon-leefgedeelte Bijzondere details zijn de glas in lood ramen en deuren. De vloer is belegd met Noorse leisteen. Via enkele treden naar beneden bereikt men de slaapvleugel.

Multifunctionele ruimte
Grenzend aan de entree bevindt zich een multifunctionele ruimte, die momenteel ingericht is als biljartkamer. Deze is voorzien van een houten vloer, balken plafond, fonteintje en meterkast. Ook hier glas in lood ramen. Twee dubbele openstaande deuren geven toegang tot de oprit.

Deze mooie ruimte is tevens toegankelijk via een achterom toegangsportaal.
Vanuit deze hal heeft men ook toegang tot de fiets- en hobbyruimte.

De verdiept gelegen slaapvleugel

De slaapkamers
Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een grote studio, een moderne badkamer en annex de cv-was- en opbergruimte.
Op de slaapkamervloeren ligt tapijt, de wanden zijn behangen met hetzelfde dessin als de gordijnen en het schroten plafond is wit. De ouderslaapkamer heeft 3 vaste kasten, de andere 2.

De studio
Ook hier ligt tapijt, plafond: wit schroten, stucwerkwanden en een schrotenwand. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval.

De luxe badkamer
Deze is geheel betegeld en voorzien van een whirlpool ligbad. De douchecabine heeft extra massagestralen en stoom. Verder is er een toilet, een bidet, een wastafel, inbouwspots en een design radiator.

Vanuit de badkamer komt men in de was– en cv-ruimte. Deze heeft een tegelvloer, schoon metselwerk wanden en schroten plafond. De cv-ketel is van 1999. Verder zijn er een wastafel, een vaste kast en nog extra opbergruimte.

Woonverdieping

Vanuit de entree leidt de trap naar boven naar een verrassend royale woonkamer, keuken en riante serre.

De woonkamer
Deze is speels ingedeeld en kenmerkt zich door de houten spanten en de bijzondere raampartijen, deels glas in lood. Een deel van de kamer is als opkamer uitgevoerd. De kamer is rondom een vide. Er staat een antieke Friese houtkachel, die altijd voor een warme en gezellige sfeer zorgt. De marmeren tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.

De keuken
Grenzend aan de kamer ligt de keuken. Deze is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, een granieten aanrecht, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De doorlopende marmeren tegelvloer is ook hier verwarmd.

De serre
Via de woonkamer heeft men toegang tot de riante serre.
De grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht over de aangrenzende achtertuin, de achterliggende landerijen en de rivier de Aa.

Kelders
Vanuit de slaapkamervleugel heeft men toegang tot een ruime kelder. Ook onder de biljartkamer bevindt zich een grote kelder.

Tuin en buiten

Vanuit de serre komt men via een brede trap in een fraai aangelegde romantische achtertuin. Er is een grote diversiteit aan volwassen beplanting. Er zijn o.a. vier terrassen, een waterval met fontein, een vijver. In deze alle privacy biedende beschutte tuin kunt u met volle teugen genieten van deze oase van rust.
In het tuinhuisje kunt u de tuinmeubels plaatsen. Er is een extra opbergruimte voor tuingereedschap inpandig onder de grote trap.
Ook de voortuin is voorzien van gevarieerde beplanting.
De oprit en carport bieden voldoende parkeergelegenheid. Via de carport kan men ook de achtertuin bereiken.

Algemeen

- Vrijstaande woning, gelegen op een unieke locatie met prachtig uitzicht op de landerijen en rivier de Aa.
- De woning is onder architectuur gebouwd en heeft diverse bijzondere details waaronder raampartijen met glas in lood, bijzondere indeling
- Al met al een unieke, speels ingedeelde woning nabij een sportpark in prettige wijk met buurtpreventie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 549,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 1,525
Original asking price
€ 565,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
360 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
39 m²
External storage space
9 m²
Plot size
1,060 m²
Volume in cubic meters
1,410 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
1999, in ownership

Cadastral data

ERP E 1521
Cadastral map
Area
1.060 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden
Involved real estate agent

NVM selling agent

Raadhage Makelaardij

Call 0413-378921

Market insights Beta

Avg. asking price

Erp Zuid

All of Erp

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Erp Zuid

All of Erp

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.