• Sold

Fangorn 34 5661 AK Geldrop Genoenhuis

Hightlighted features

  • 201 m² living area
  • 165 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 495,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 25, 2022
Date of sale
June 28, 2022
Term
4 weeks

Description

Ruimte en daglicht! Dat maakt deze duurzame woning gelegen in het groen zo fijn. (English below)

Dit royale herenhuis (2004) is onder architectuur gebouwd en ligt in een aantrekkelijke jonge wijk dicht bij alle voorzieningen. Door maar liefst vier woonlagen is er ruimte in overvloed.

De voordeur bereik je via een loopbrug. Vanaf de entree met moderne meterkast, bereik je via een trapje de hal van de woonverdieping. De woonkamer (33 m2) is een ruimte met veel daglicht en een vide naar de onderliggende tuinkamer. Door grote ramen in de oostgevel is er vrij uitzicht op de tuin en het daarachter gelegen park. Aan de straatkant ligt de keuken met neutrale keukeninrichting (Siematic) en inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er een ruim, betegeld toilet.

Via het lichte trappenhuis kom je op de eerste slaapverdieping met twee zeer royale slaapkamers. Aan de parkzijde ligt de zeer royale masterbedroom van maar liefst 24 m2. Deze kamer wordt op dit moment gebruikt als kantoor. Aan de straatzijde ligt een ruime slaapkamer (17,6 m2). De hele verdieping is voorzien van (drempelloos) laminaat. De grote badkamer (9 m2!) is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een ligbad, een aparte douche, en dubbele wastafels. Op deze verdieping is er is ook nog een apart toilet en een handige inbouwkast.

Op de tweede slaapverdieping liggen slaapkamers 3 en 4 (14,8 en 14,2 m2). Ook deze kamers profiteren van veel ruimte, daglicht en uitzicht. Je vindt hier ook de utility-ruimte met een nieuwe HR combiketel (Remeha 2020), en apparatuur voor de 9 zonnepanelen op het dak. Er is meer dan voldoende ruimte voor wasmachine en droger. In de hal bevindt zich een ruime inbouwkast.

Tenslotte vind je beneden onder de woonverdieping de halfverdiepte grote garage (24 m2) met roldeur, aparte loopdeur en elektra. Naast de garage ligt nog een extra bergruimte. En aan de oostzijde vind je de ruime, lichte tuinkamer (19 m2) met bergkast. Deze kamer kan je gebruiken als hobbykamer, tv-kamer of speelkamer. Aan de tuinkant ga je via de videtrap naar de tuindeur en verder omhoog naar de woonkamer.

De woning is duurzaam door prima isolatie, HR++ beglazing, zonnepanelen, buitenzonwering op alle ramen waardoor het zomers koel blijft, en een oplaadpunt voor een elektrische auto. Wij betalen slechts 148 euro voor gas en elektra, en dat is inclusief het opladen van onze auto. De woning is voorzien van bijzonder veel bergruimte en inbouwkasten. Al het hang- en sluitwerk van ramen en deuren heeft het politiekeurmerk veilig wonen. Internet wordt aangeboden via glasvezel.

In de omgeving vindt je veel groen, natuur en bos. Een basisschool en supermarkt liggen op loopafstand. Ook dichtbij is station Geldrop (5 min fietsen), de autoweg (5 autominuten), het centrum van Geldrop (10 min fietsen) en middelbare scholen ook op fietsafstand. Het centrum van Eindhoven, tenslotte, bereik je in 15 minuten.

ENGLISH TEXT
Spacious and light! Two words to describe this modern house in green surroundings.
The house, dated 2004, is situated in a child friendly neighborhood close to all amenities.

The entrance is reached by a footbridge. Inside, a few steps lead to the main floor. Here you’ll find the living room, kitchen and a separate toilet. The comfortable living room (33m2) has large east facing windows overlooking the garden and park. The kitchen is fully fitted with cabinets and appliances.

The second floor has two large bedrooms: the master bedroom (24m2) is currently in use as an office, the second bedroom is spacious and light as well (17.6m2). Both are served by a large family bathroom with floor to ceiling tiling, a bath, a separate shower and two wash basins. Additionally this floor has a separate toilet and built in closet space.

The third floor features two more spacious bedrooms (14.8 and 14.2 m2), both profit from daylight and views. Additionally this floor has a utility room. The utility houses the high efficiency gas heater (Remeha 2020), and inverters for the solar panels situated on the roof, there is ample room here for your washer and dryer.

Finally on the bottom floor, situated below the living room there is the garage, an additional storage room, and on the east side a wonderful garden room (19m2) in open contact with the living room above.

The house is sustainable due to excellent levels of insulation, high efficiency double glazing, external sun screens on all windows that keep the house cool in summer, and a private charge point for electric cars on the drive way. The house has multiple storage spaces and built in closet space. The high quality doors and windows are burglary resistant. Internet access is through a fiber-optics connection.

The immediate vicinity features green surroundings, fields and forest. An elementary school and a supermarket are located within walking distance. Geldrop railway station is 5 minutes by bike and access to the freeway is reached in 5 minutes. There are several secondary schools a bike ride away. Eindhoven city centre is 15 minutes by car.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,463
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
201 m²
Other space inside the building
24 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
Plot size
165 m²
Volume in cubic meters
734 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
4 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
2020, in ownership

Cadastral data

GELDROP E 2808
Cadastral map
Area
165 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
48 m² (8 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Double glazing

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Makelaarsland

Call 088-200 2000

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.