• Sold

Hendrik Braamstraat 47 6691 ZB Gendt Gendt

Hightlighted features

  • 102 m² living area
  • 258 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 315,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 18, 2021
Date of sale
July 5, 2021
Term
2 weeks

Description

Kijk naar de foto’s en je ziet meteen dat deze tweekapper toch veel meer te bieden heeft dan je in eerste instantie zou verwachten.

Sowieso in 2013 over de volle breedte aan de achterzijde circa 3,50 meter uitgebouwd. Hierdoor is een fantastische leefruimte op de begane grond ontstaan. Deze leefruimte grenst aan de heerlijk diepe achtertuin die nagenoeg op het zuiden is gelegen en veel privacy biedt.

En verder:
-een strak afgewerkte inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur;
-nagenoeg geheel gerenoveerd;
-diverse extra’s (zie onder Bijzonderheden);
-een rustige centrale ligging aan een verkeersluw hofje op korte afstand van de dorpskern en diverse openbare voorzieningen;
-parkeergelegenheid op eigen terrein;
-aangebouwde stenen geschakelde berging (kleine, voormalige garage) en aangrenzende hobbyruimte.

Kortom, veel meer dan een eerste aanblik doet vermoeden. Dus redenen genoeg om te komen kijken en hiervoor een afspraak te maken. Let wel: het aanbod is krap en de belangstelling voor woningen groot. Een snelle reactie kan derhalve leiden tot koop van jouw droomhuis.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met plavuizen vloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-meterkast: moderne (zeer) uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting;
-modern (hangend) toilet met fonteintje en (ventilatie)raampje;
-kelderkast met blok van vloerverwarming;
-ruime uitgebouwde woonkamer met plavuizen vloer (en vloerverwarming), glad gestukadoorde wanden en plafond met platte randlijst en inbouwspots, rookkanaal met ingebouwde houtkachel, airconditioning (ter overname), kunststof schuifpui naar achtertuin, toegangsdeur naar berging en doorloop naar:
-open keuken met dito vloer-, plafond- en wandafwerking als woonkamer en voorzien van een eigentijdse witte hoogglans inrichting met spoeleiland, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasmachine en kokend waterkraan (Daalderop);
-aangebouwde berging met openslaande toegangsdeuren, plavuizen vloer, nieuw plafond, glad gestukadoorde wanden en toegangsdeur naar:
-kleine extra hobby-/opslagruimte met elektra aansluiting en deur naar achtertuin.

-Eerste verdieping:
-overloop met laminaatvloer en vaste trap naar tweede verdieping;
-eenvoudig nette badkamer met douche, badmeubel met wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator;
-drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en strak gestukadoorde wandafwerking en waarvan twee met gipsplaat plafond, een met strak gestukadoord plafond en een (ouderslaapkamer) met airconditioning (ter overname).

-Tweede verdieping:
-voorzolder/zolderberging met opstelplaats cv-ketel;
-eenvoudige zolderkamer met vinyl vloer.

*Algemeen:

-bouwjaar: 1963;
-perceeloppervlakte: 258 m²;
-inhoud: circa 468 m³;
-woonoppervlakte: circa 102 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 29 m².

*Bijzonderheden:

-eind 2018 binnenschilderwerk door erkend schildersbedrijf uitgevoerd;
-vloerverwarming in woonkamer en keuken;
-in 2013 gehele elektrische installatie vervangen;
-dak-, (gedeeltelijk) muur- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas. Aanbouw is volledig geïsoleerd;
-(nagenoeg) alle oorspronkelijke kozijnen vervangen door (hard)houten, kunststof en aluminium exemplaren. Aan voorzijde is een stenen borstwering opgemetseld. Nieuwe voordeur;
-energielabel D. Einddatum: 09 oktober 2028;
-airconditioning (ter overname) in ouderslaapkamer en woonkamer;
-elektrisch bedienbare rolluiken op eerste verdieping (voor- en achterzijde).

Aanvaarding: in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,088
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1963
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
Other space inside the building
29 m²
Plot size
258 m²
Volume in cubic meters
468 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Air conditioning, optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

GENDT A 3041
Cadastral map
Area
258 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and freestanding location
Garden
Back garden and front garden
Back garden
120 m² (15 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity, heating and running water

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

KLARENBEEK VASTGOED

Call 0481-483122

NVM buying agent

BURGERS MAKELAARDIJ

Call 024-6632345

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.