• Sold

Woerdsestraat 2 a 6691 AT Gendt Gendt

Hightlighted features

  • 226 m² living area
  • 1,837 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 895,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 26, 2021
Date of sale
December 29, 2021
Term
4 weeks

Description

Als u zo langs de woning rijdt denkt u; “leuk boerderijtje”. Nou, dan zou u eens binnen moeten gaan kijken. U valt van de ene in de andere verbazing. Een verrassende woning met een nog verrassendere inrichting en privacy. Kom gerust even kijken.

De woonboerderij, origineel gebouwd in 1949, is geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebreid, alles in uitmuntende kwaliteit. De zeer ruime uitbouw op de begane grond aan de achterzijde van de woning geeft veel woonoppervlakte. Als het ware zit u in de achtertuin. De woonkamer heeft grote hoge glazen puien met een tweetal dubbele deuren naar het terras. Aan de andere kant een royale eethoek voorzien van 2 schuifdeuren naar een overdekt terras. De gashaard staat gezellig centraal in de zitkamer. De vloer is afgewerkt met een combinatie van plavuizen in de zitkamer met vloerverwarming met een visgraat parketvloer in de eetkamer. Aansluitend aan de zitkamer is in de tuin een ruim terras onder de bomen met een buitenhaard. Aan de achterzijde bij de eethoek vindt u een terras met overkapping voorzien van lichtkoepels, terras verwarmers en een extra toegang naar de sauna ruimte.

De royale woonkeuken bevindt zich in het voorhuis. Luxe ingericht met kookeiland en bar, voorzien van apparatuur van Siemens en Bora, waaronder een magnetron- oven, stoom- en heteluchtoven, inductie kookplaten met centrale afzuiging, vaatwasser en veel kastruimte. Strakke witte wandafwerking, een hoogwaardige moderne keuken. De elektrische openhaard maakt de sfeer compleet. Naast deze keuken is er nog, de originele “opkamer”, een separate werkkamer/kantoorruimte. Vanuit de hal is ook de ruime voorraadkelder bereikbaar.

Aan de linker zijde, bij de originele uitbouw van de woning, is de entree tot de royale compleet ingerichte bijkeuken. Deze is voorzien van een luxe toilet, CV ruimte, tevens vindt u in de bijkeuken de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken komt u in de Finse sauna met extra infraroodstralers en de inloopdouche met een eigen deur naar de tuin.

Op de verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers, heel sfeervol met een ruime overloop. Gedeeltelijk zijn de balken van de kap zichtbaar. Het geeft met de hoogte in de kap een mooie ruimtelijke werking. Op twee kamers vindt u ingebouwde kasten. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en twee vaste wastafels.

De vrijstaande dubbele garage naast de woning is in dezelfde stijl als het woonhuis. Hij is dusdanig gebouwd dat hij als extra wooneenheid, als slaapvleugel of kantoor kan dienen. Volledig geïsoleerd, degelijk gebouwd, geheel voorzien van vloerverwarming en eigen voorzieningen. Aan de andere zijde van de woning is een 2e garage gebouwd, met aan de buitenzijde een houten afwerking, tevens gebouwd als wooneenheid. Toegankelijk door een grote roldeur en aparte loopdeur. Ook een prima ruimte voor uw hobby en/of ruimte voor een beroep aan huis. De daken van de zitkamer en 2e garage zijn belegd met 26 zonnepanelen.

De prachtige kleurrijke achtertuin is onder architectuur aangelegd met een vijver, diverse terrassen, plantenbakken en gazon, een automatisch maaisysteem is aanwezig. Daarnaast is er nog een stukje wei met dierenverblijf voor kleinvee. Aan de voorzijde van de woning vindt u twee opritten met parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen terrein.

U bent van harte welkom om te komen kijken en u zelf te laten verrassen door ruimte en privacy van deze zeer hoogstaand afgewerkte woonboerderij op loopafstand van alle voorzieningen en op circa 10 km van Arnhem en Nijmegen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 895,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,960
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1948

Surface areas and volume

Areas
Living area
226 m²
Exterior space attached to the building
26 m²
External storage space
105 m²
Plot size
1,837 m²
Volume in cubic meters
879 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an loft and a basement
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired from 2006)

Cadastral data

GENDT A 4989
Cadastral map
Area
100 m²
Ownership situation
Full ownership
GENDT A 3909
Area
255 m²
Ownership situation
Full ownership
GENDT A 4986
Area
1.482 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached wooden garage and detached brick garage
Capacity
4 cars

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

Mr. Twan Van der Wouw
Woerdsestraat 2 a
9.0
I would recommend this agent.
Marktkennis en een persoonlijke benadering waarbij wij als klant centraal stonden. Zeer meedenkend en alleen maar genoegen nemen met 100% kwaliteit.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Arns & de Leeuw Makelaars
Dag Twan, dankjewel. Mooie woorden voor een mooi verlopen transactie. We hebben het gewaardeerd dat wij deze klus voor jullie mochten klaren.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.