• Sold

Dorpsstraat 92 c 2831 AT Gouderak Gouderak

Hightlighted features

  • 105 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 250,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 20, 2021
Date of sale
February 10, 2021
Term
3 weeks

Description

Wonen in 'De Baander' jouw kans om een Gouderakker te worden.

Aan de Dorpsstraat, de hoofdstraat van Gouderak. Verkoop ik mijn dijkwoning gelegen in het voormalige Groene Kruisgebouw. Gelegen tegen de dijk met drie slaapkamers. Vanuit de woonkamer doormiddel van een trap heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin, berging en privé parkeerplaats.

In 2016/2017 is het gehele pand getransformeerd en voorzien van:
Nieuwe badkamer en toilet
Nieuwe CV ketel
Alle kozijnen zijn vervangen of hersteld en voorzien van dubbelglas
Hersteld/vernieuwd metselwerk buitengevel

In 2020 is het gehele pand na geïsoleerd.

De woning en omgeving
Deze dijkwoning woning ligt in een kleinschalig appartementencomplex (De Baander, voormalig Groene kruisgebouw). Het ligt midden in de oude dorpskern waardoor de winkels op steenworp afstand zijn gelegen. Het mooie van Gouderak is de centrale ligging nabij Gouda, maar je zit wel middenin het groen van de Krimpenerwaard.

Indeling
Via de trappen langs het pand komt u bij de voordeur gelegen tegen de dijk.
Bij binnenkomst komt u in een hal met toegang tot de keuken, toilet en woonkamer.
Toilet is van 2017 en is voorzien van een hangcloset en fontein.
De keuken is simpel ingericht met een aanrecht aan beide zijdes en is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap en plaats voor een vaatwasser. Via een deurluik achter in de keuken is er een ruimte te bereiken van circa 25m2.
De woonkamer is voorzien van een grote trapkast, verdieping hoge ramen met uitzicht op de tuin. Via de woonkamer is er toegang tot de tuin, berging/kelder en privé parkeerplaats en trapopgang naar de slaap verdieping.

Via de trap komt u in de hal op de begane grond. Hier vind u gelijk de grote slaapkamer deze kan naar wens worden afgemaakt, gevolgd door 2 kleinere slaapkamers, een washok en de grote badkamer. Badkamer is uit 2017 en voorzien wandcloset, inloopdouche, wasbak, groot bad en design radiator.

Onder het pand bevind zich een kelder (circa 25m2) deze is te bereiken via de tuin. De tuin is 36m2 en geeft ook toegang naar de berging en parkeerplaats.

Actieve VVE, die aantal keer per jaar samenkomt. Afgelopen jaar zijn de bergingen gebeitst en is het pand geïsoleerd.

Bijzonderheden
Getransformeerd in 2016/2017
Luxe badkamer
Veel opbergruimte
Eigen parkeerplaats
Grote slaapkamer
Nabij Gouda (5 min auto, 15 min fiets)
Actieve VVE (€ 110,-)

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,381
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 110.00 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Other space inside the building
54 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
505 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor
Facilities
Optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
2016, in ownership

Cadastral data

GOUDERAK B 4727
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road
Garden
Back garden
Back garden
34 m² (6,7 meter deep and 5,1 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 110.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Involved real estate agents

NVM selling agent

Makelaarsland

Call 088-200 2000

NVM buying agent

Lafeber Makelaardij

Call 0182-536888

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.