• Sold

Kattendijk 113 2831 AC Gouderak Gouderak

Hightlighted features

  • 67 m² living area
  • 222 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 245,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 19, 2020
Date of sale
December 10, 2020
Term
3 weeks

Description

Ben je op zoek naar een goed onderhouden starterswoning? Kom dan kijken bij de Kattendijk 113 in Gouderak!

De woning is gelegen in een landelijke omgeving op een perceel van maar liefst 222 m2!

Middels de diepe voortuin kom je binnen in de hal van de woning. De hal geeft je toegang tot de sfeervolle lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd, wat zo een mooi geheel vormt met de woonkamer. Leuk om te weten, de meubels op de begane grond zijn eventueel over te nemen!

Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer.
Middels de vlizotrap is de bergvliering te bereiken.

Kortom; een op ruim perceel gelegen tussenwoning, welke zeker een bezichtiging waard is!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke vrijwel geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. Tevens heeft de woning aan de voor- en achterzijde zonnewering op de begane grond.

Keuken
De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en een separate wandopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Tevens is er voldoende opbergruimte in de boven-en onderkasten.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping, welke beide geheel zijn betegeld in een neutrale kleurstelling.
De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas Kompakt HRE, bouwjaar: 2014) met radiatoren. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving
De woning is voorzien van zowel een ruime voor- als achtertuin. Hierdoor kun je altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw vinden. Beide tuinen zijn betegeld en voorzien van diverse borders.
De achtertuin is tevens te bereiken middels een achterom en is voorzien van een stenen berging.

De woning is op ca. 1,5 kilometer afstand van de dorpskern van Gouderak gelegen. Winkels en de scholen zijn hierdoor goed bereikbaar. Door de aanleg van de Zuidwestelijke Randweg ten oosten van Gouderak zijn de snelwegen (A12 en A20) goed te bereiken.

Kadastraal
Gemeente Gouderak, sectie A, nummer 1823, groot 2 are en 22 centiare (222 m2).

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 245,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,657
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
67 m²
External storage space
8 m²
Plot size
222 m²
Volume in cubic meters
264 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kompakt HRE (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

GOUDERAK A 1823
Cadastral map
Area
222 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
74 m² (10,5 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent
Mr. Joost Blanken
Kattendijk 113
8.5
I would recommend this agent.
goede makelaar met verstand van zaken. goede prijs kwaliteit verhouding en klant vriendelijk. zeer tevreden over het verloop van de verkoop.
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.
Bedankt voor de mooie complimenten. We kijken terug op een zeer prettig contact, hartelijke groet, Team Arnoud de Jong Makelaardij

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.