• Sold

Kievit 16 2831 XJ Gouderak Gouderak

Hightlighted features

  • 128 m² living area
  • 145 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 298,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 28, 2020
Date of sale
November 11, 2020
Term
14 days

Description

Zeer ruime 6 meter brede in prima staat van onderhoud verkerende 7 kamer eengezinswoning met een zeer zonnige onderhoudsarme achtertuin op het Zuid-Westen. De voorzijde is autoloos en dus zeer kindvriendelijk. Alle kozijnen zijn vervangen voor hoogwaardige kunststof kozijnen met aluminium buitenzijde. Voor en achterdeur 80mm aluminium.
De mooie stad Gouda ligt op 10 minuten afstand en de nieuw aangelegde rondweg zorgt voor een makkelijke aanrijroute naar de snelweg.
Kortom ideaal wonen voor een groot gezin.

Indeling;
ruime voortuin met brede stoep aan de voorzijde. Parkeren is voldoende aanwezig.
Overdekte entree, Mooie voordeur met elektrische opener, Gang met vernieuwde meterkast, garderobehoek, zwevend toilet met fonteintje,
Zeer lichte en ruime doorzonwoonkamer ( ca. 8.18 x 3.81/3.10) totaal ca. 28 m2 met kleine vaste kast.
Dichte ruime keuken ( ca. 3.26 x 2.76met inbouwapparatuur en ontbijttafel ruimte, Inbouwapparatuur, koffiemachine op bonen, afzuigkap, Quooker, vaatwasmachine en koelkast en vrieskast en combi magnetron - heteluchtoven.

Tuin;
De zeer zonnige achtertuin is geheel onderheid en belegd met plavuizen, dus van verzakken is geen sprake meer. Ook is er een prachtige afsluitbare overkapping aanwezig voor als u uit de zon wilt zitten. Het dak is opvouwbaar. Dit is trouwens ook mogelijk onder het elektrische woning brede knikarmscherm.
Aan de achterzijde bevinden zich twee in elkaar lopen schuren die zorgen voor veel bergruimte. Ook kunt u hier achterom komen. De zon heeft hier vrij spel van de ochtend tot laat in de avond. Aan de achterzijde bevindt zich veel groen waardoor het gevoel van vrijheid groot is.

Eerste etage;
centrale overloop,
Drie ruime kamers en een vernieuwde badkamer.
De voor slaapkamer ( ca.3.82 x 3.8) { NB airco alleen in slaapkamer 4 en 5}
De twee achter slaapkamers zijn ook ruim bemeten ( ca.4.40 x 3.1 en 2.77 x 3.31)

De praktische badkamer is in 2018 gerenoveerd en voorzien van een luxe wastafelmeubel, aparte douche en tweede toilet. Ook bevindt zich hier de mooi afgewerkte opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vloerverwarming aanwezig.

Tweede etage;
Deze etage is maximaal benut door het plaatsen van twee grote dakkapellen.
In de bergruimte aan de voorzijde is omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie aanwezig.
De ruime voorslaapkamer met dakkapel (ca. 2.90 x 3.80) is voorzien van airco.
De slaapkamer aan de achterzijde is ook heerlijk ruim (ca. 3.20 x 3.11) mede door de dakkapel en ook voorzien van airco.
De derde slaapkamer is thans ingericht met kitchenette.
De dakkapel aan de achterzijde is bijna 5 meter breed!
Beide slaapkamers op zolder zijn voorzien van airco.

Bijzonderheden;
- Er zijn in 2013 zonnepanelen aangebracht die zorgen voor ruim lagere energielasten. Opbrengst ca 1750 KWH per jaar;
- De begane grond voer is geïsoleerd en voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming in woonkamer en keuken;
- Zeer zuinige woning met een Energielabel B;
- Prachtige kindvriendelijke ligging;
- Overal zijn Hoogwaardige kunststof kozijnen geplaatst waarbij alle delen een kantel/kiepsysteem hebben zodat alle ramen van binnenuit gezeemd kunnen worden;
- Onderheide achtertuin met mooie luxe overkapping;
- Zon in overvloed;
- Prachtige kindvriendelijk omgeving;
- Gezellig dorp aan de IJssel;

- Er zijn nog veel meer details te vertellen over deze mooie woning maar dit laten wij u graag zien tijdens de bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 298,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,328
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
128 m²
External storage space
10 m²
Plot size
145 m²
Volume in cubic meters
385 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
B What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler from 2014, in ownership

Cadastral data

GOUDERAK B 3274
Cadastral map
Area
145 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
70 m² (10 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents
Mr. Arie Slingerland
Kievit 16
9.5
I would recommend this agent.
Mijn makelaar was enthousiast en straalde dat ook uit. De eerste kijkers werden kopers. Hij was zakelijk en nuchter en ook zeer vriendelijk.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Van Herk Makelaardij Gouda
Bedankt voor uw mooie cijfers! Dat was een vlotte verkoop, nogmaals gefeliciteerd! Team Van Herk Gouda

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.