• Sold

Boezemsingel 40 2831 XR Gouderak Gouderak

Hightlighted features

  • 119 m² living area
  • 171 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 315,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 14, 2021
Date of sale
February 9, 2021
Term
3 weeks

Description

Je kent ze wel, woningen die qua locatie helemaal naar je wens zijn maar aan de binnenkant is nog wel wat werk te verzetten. Geen zin om te slopen maar wel zin om direct te beginnen?

Bij deze ruime hoekwoning is het voorbereidende werk grotendeels al gedaan. De wanden en plafonds zijn gestuct, de begane grond is voorzien van vloerverwarming, op de eerste verdieping is een extra slaapkamer gecreëerd en er is HR++ glas geplaatst.

Een woning die je vanaf dag 1, zonder slopen, volledig eigen kunt maken dus!

Via de entree kom je binnen in de hal waar voorheen ook een inpandige berging heeft gezeten, hier bevinden zich de meterkast en een aansluiting voor het toilet. Vanuit de hal kom je uit in een lichte en volledig nieuw gestucte woonkamer. Deze is volledig voorzien van vloerverwarming en ook zijn er nieuwe elektrapunten aangebracht.

De eerste verdieping bestond voorheen uit twee slaapkamers en een badkamer. Doordat verkopers de grootste kamer hebben gesplitst zijn er drie fijne slaapkamers ontstaan, een ideale gezinswoning dus. De badkamer is ruim te noemen, deze is grotendeels opnieuw gestuct en alle aansluitingen zijn aanwezig. Een uitstekende mogelijkheid om je droombadkamer te realiseren.

De zolderverdieping bestaat uit de voorzolder en een lichte ruime slaapkamer, aan ruimte dus geen gebrek!

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en grenst aan het water, met name tijdens zonnige dagen is het hier heerlijk vertoeven.

Op zoek naar een woning op een mooie locatie die je zonder veel sloopwerk direct en volledig naar eigen smaak kunt invullen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Uitvoering
De woning is voorzien met houten kozijnen, welke op de begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van HR++ beglazing. Aan de achterzijde van de woning is op de begane grond een zonnescherm aanwezig.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas, type: HRE, Bouwjaar 2018) via vloerverwarming op de begane grond en in de rest van de woning middels radiatoren. Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning.

Keuken
De aansluitingen zijn aanwezig maar er is ruimte gelaten om een geheel, naar eigen smaak en idee, nieuwe keuken te plaatsen.

Sanitair
In de woning zijn reeds diverse aansluitingen aanwezig ten behoeve van het sanitair. Zo is er in de hal de mogelijkheid om een toilet te plaatsen en op de eerste verdieping is de ruimte voor de badkamer uitgerust met diverse leidingen en afvoeren.

Tuin & omgeving
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en grenst aan een sloot, de achtertuin heeft deels door het hoogte verschil een speelse uitstraling. Doordat er een tweetal bergingen aanwezig zijn is er bergruimte genoeg!

De woning is op loopafstand van de dorpskern van Gouderak gelegen, voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand. Het centrum van Gouda is met de auto binnen het kwartier aan te rijden en ook snelwegen als de A20 en de A12 zijn goed bereikbaar.

Kadastraal
Gemeente Gouderak, sectie B, nummers 3654 en 4406, tezamen groot 1 are en 71 centiare (171m²).

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,647
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1981
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
Other space inside the building
3 m²
External storage space
3 m²
Plot size
171 m²
Volume in cubic meters
431 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight and TV via cable

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Ìntergas HRE (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

GOUDERAK B 3654
Cadastral map
Area
152 m²
Ownership situation
Full ownership
GOUDERAK B 4406
Area
19 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
48 m² (8 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.