• Sold

Middelblok 43 2831 BK Gouderak Gouderak

Hightlighted features

  • 79 m² living area
  • 210 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 269,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 30, 2021
Date of sale
April 20, 2021
Term
2½ month

Description

Goed onderhouden vrijstaande vooroorlogse dijkwoning met fraaie uitstraling en een moderne inrichting. Deze woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer mer erker en marmeren schouw, open keuken in hoekopstelling, 3 slaapkamers op de eerste verdieping met moderne badkamer, door middel van een vlizotrap bereikbare bergvliering en een verzorgde achtertuin met houten berging.

Begane grond:
Verzorgde voortuin met uitzicht op de dijk. Overdekte entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, trapkast, trapopgang en toiletruimte met closet en fontein. Sfeervolle woonkamer voorzien van een erker aan de voorzijde, marmeren schouw en een massief eiken parketvloer. Open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken in opgesteld in een U-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Tuin:
Verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Overloop met velux dakraam. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot het balkon. Moderne badkamer (2015) voorzien van een douchecabine, vaste wastafel in meubel, een vrij hangend closet en een dakraam. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast.

2e Verdieping:
Door middel van vlizotrap bereikbare vliering over de gehele lengte van de woning.

Bijzonderheden:
- Er is sprake van scheefstand vanwege fundering op staal, bouwkundig rapport beschikbaar.
- Goed onderhouden woning.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.
- De begane grond is voorzien van markiezen.
- Parterre is voorzien van een massief eiken parketvloer.
- Gelegen nabij de dorpskern van Gouderak.
- Verwarming door middel van cv-combiketel (Remeha, bouwjaar ca. 2018).
- Mogelijkheid voor het huren van een parkeerplaats tegenover het perceel voor € 25,-- per maand.
- Gouderak is gelegen in de Krimpenerwaard tussen Gouda en Ouderkerk aan den IJssel. De woning is gelegen op nog geen 5 minuten fietsafstand van de voorzieningen zoals winkels, basisschool en recreatie. De binnenstad van Gouda met winkels en horecavoorzieningen ligt op circa 5 km. afstand.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 269,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,405
Original asking price
€ 275,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1926

Surface areas and volume

Areas
Living area
79 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
3 m²
Plot size
210 m²
Volume in cubic meters
316 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning and skylight

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

GOUDERAK B 2681
Cadastral map
Area
210 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
42 m² (6 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Lafeber Makelaardij

Call 0182-536888

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.