• Sold

Patrijsstraat 13 1873 JM Groet Groet met Hargen

Hightlighted features

  • 100 m² living area
  • 240 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 425,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 1, 2021
Date of sale
June 30, 2021
Term
8 weeks

Description

Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage en aan de achterzijde van de woning een prachtig wijds uitzicht over weilanden en waterpartij!

Kom snel kijken bij deze bijzondere woning welke is gelegen op een unieke locatie aan de rand van het nabij duinen, bos en kust gelegen dorpje Groet! De woning is prima levensloopbestendig te maken door de mogelijkheid om de aangebouwde garage te verbouwen tot een slaap- en badkamer op de begane grond. De huidige garage heeft een totale oppervlakte van 22 m² en is reeds voorzien van verwarming, elektra en water.

Ziet u de mogelijkheden en potentie van deze uniek gesitueerde woning met aan de achterzijde nog ruime uitbouwmogelijkheden, neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Parkeergelegenheid op eigen terrein, overdekte entree naar woning en garage, hal met toegang naar de garage van ca. 22 m² welke aan de voorzijde is voorzien van houten openslaande deuren en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. In de garage bevind zich thans de aansluiting voor de wasmachine, vanuit de hal in de woning de mogelijkheid voor het bereiken van de 1e verdieping, de beschikking over een trapkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast (5 automatische groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot de L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 33 m² en een speelse indeling. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevind zich de half open keuken welke is voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn (net als de toiletruimte en badkamer) voorzien van vloerverwarming. De achtertuin van ca. 100 m² is gelegen op het noordwesten en heeft een schitterende vrije ligging. U heeft de mogelijkheid om de achtertuin uit te breiden door het bijhuren van een stuk grond van de gemeente Bergen NH. De huidige eigenaar heeft, in tegenstelling tot de meeste buren, hier tot op heden geen gebruik van gemaakt.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en kamer boven de garage. De drie slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten en zijn alle drie voorzien van een dakraam. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e hangend toilet. Vanaf de overloop is tevens de kamer boven de garage te bereiken, deze kamer van 10 m² is thans in gebruik als bergruimte en hier bevind zich de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 1989), ook deze ruimte is voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een definitief energielabel D
- Mogelijkheden om aan de achterzijde uit te bouwen en/of het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond
- Conform opgave huidige eigenaar is er de mogelijkheid om het aan de achtertuin aangrenzende perceel gemeente groen te huren van de gemeente Bergen NH en bij de achtertuin te betrekken
- Huidige eigenaren bewonen de woning sinds 1993 (2e eigenaar), de woning dient op een aantal onderdelen gemoderniseerd te worden

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,250
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1989
Type of roof
Hipped roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Other space inside the building
22 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Plot size
240 m²
Volume in cubic meters
413 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 1989, in ownership)

Cadastral data

SCHOORL F 1581
Cadastral map
Area
240 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings, in residential district, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
99 m² (11 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Garage

Type of garage
Attached brick garage and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Broekman Makelaars

Call 072-3034175

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.