• Sold

De Kaai 11 9723 LD Groningen Kop van Oost

Hightlighted features

  • 43 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 215,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 14, 2021
Date of sale
May 31, 2021
Term
2 weeks

Description

W E L K O M  aan de Kaai 11 in het Eemskwartier te Groningen.

De bezichtigingen vinden plaats op woensdag 19 mei en vrijdag 21 Mei 2021.
Indien u een bezichtiging wenst kunt u deze aanvragen via de mail;

Langs de kade van het Eemskanaal, waar vroeger allerlei schepen aan de kade aanmeerden om de handel te drijven, is het nu een ideale verblijfplaats aan de Kaai 11 in Groningen aan de Sontweg! Altijd al willen wonen in een appartement op een steenworp afstand van het centrum van Groningen nabij diverse uitvalswegen? Dan is dit uw kans! Dit luxe afgewerkte appartement met vrij uitzicht is ideaal voor uw studerende trots, u samen of als interessant beleggingsobject. Het appartementencomplex is in 2017 gebouwd en daardoor volledig geïsoleerd, wat zich uit in een energielabel A. Kortom: u kunt er zo in!

Het moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het appartementencomplex genaamd ‘Dok 3’. De woning is via de centrale ingang met zowel de lift als trap bereikbaar. Dat geldt ook voor het fantastische dakterras welke uitzicht geeft over de stad Groningen. Dok 3 is een van de drie appartementsgebouwen die samen de statige kadewoningen en sfeervolle stadswoningen het Eemskwartier vormen.

Met de unieke combinatie van water en groen loop je binnen enkele minuten het bruisende leven van de binnenstad in! Het UMCG is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast rijdt je, eventueel vanaf uw eigen parkeerplaats, binnen een enkele minuten de ringweg op. Er zijn mogelijkheden voor het huren of kopen van een eigen parkeerplaats. Kortom een prachtige plek om te gaan wonen!

Het gebouw is gemetseld in een stoere baksteen in een afgewogen kleurstelling, hierdoor heeft het gebouw een schitterende uitstraling, en dat voel je. Het hout zien we ook terug in de loggia’s en de galerijgevel.
Tevens is er een groot gemeenschappelijk dakterras met een vast ontwerp van houten picknicktafel en planten. Dit terras is zo gelegen dat u van de zon en het prachtige uitzicht op het centrum van Groningen en Eemskanaal kunt optimaal kunt genieten.

Verkopers aan het woord:’’Wij kozen voor deze nieuwbouw woning vanwege het uitzicht en de ideale ligging. We waren instant verliefd op het Frans balkon. Wanneer je de sjieke schuifpui open zet verneem je het buitenleven, sluit je deze af dan is het een oase van rust. Voor ons een ideale plek om ’s ochtends wakker te worden en met een kop koffie, kijkend naar voorbijgangers met zon op je gezicht. Omdat het appartement zich in de hoek bevindt lopen er geen mensen voorbij je voordeur. Wanneer de zon zich deed gelden aten we daar vaak ’s avonds, een intiem plekje in de luwte. Doordat de woning zich op de eerste verdieping bevindt zijn de energielasten laag. Dat geldt ook voor de VVE bijdrage, want als je wilt tennissen dan ga je naar een tennisbaan, inside joke. We hebben bij het kopen van dit appartement niet bezuinigd op de badkamer door voor het luxe pakket destijds te kiezen. Daarnaast is de keuken fraai afgewerkt met een zwart stenen aanrecht’.

Begane grond

Statige entree hal, brievenbussen, brede trapopgang en lift. Toegang naar de gezamenlijke fietsenstalling.

Indeling

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich het appartement dat is voorzien van een Quickstep laminaatvloer. Via de hal bereikt u de woonkamer en de slaapkamer.

In de woonkamer bevindt zich een open keuken voorzien van moderne keukenopstelling met kooktoestel, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Verder is de woonkamer voorzien van een Frans balkon op het zonnige zuiden. Via de woonkamer bereikt u ook de luxe badkamer. Deze is voorzien van een douche, vaste wastafel, douche meubel en toilet. Verder beschikt de woning over een ruimte voor een wasmachine en droger welke beide aangesloten worden op een aparte elektra groep. Deze ruimte is ook via de woonkamer te bereiken en is ruim voldoen om onder andere uw voorraad te plaatsen. Hier bevindt zich ook de HR CV- ketel van Intergas welke afgelopen jaar regulier onderhoud heeft genoten. Het appartement beschikt over één slaapkamer die via de hal te bereiken is. De slaapkamer biedt ruimte voor een groot twee persoons bed en een dubbele kast.

Vraagprijs € 215.000,- k.k., aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden

- vrijwel nieuw appartement waar u zo in kunt;
- volledig geïsoleerd met energielabel A;
- verhuur is toegestaan;
- verwarming d.m.v. HR CV-ketel (Intergas) volledig eigendom; - mechanische ventilatie;

- actieve en gezonde VVE ( €58 per maand);
- woonkamer voorzien van schuifpui en Frans balkon;
- op loopafstand van het centrum van Groningen en UMCG; - nabij diverse uitvalswegen;
- een perfecte starterswoning

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 215,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,000
Service charges
€ 59 per month
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 59.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment
Building type
Resale property
Year of construction
2017
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
43 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
120 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
1 story
Facilities
Optical fibre, elevator and mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler from 2016, in ownership

Cadastral data

GRONINGEN P 2094
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 59.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

NVM selling agent

HelderinHuizen.nl

Call 050-7200088
Mr. Friederich
De Kaai 11
10.0
I would recommend this agent.
HelderinHuizen Groningen verstaat hun vak! De reacties op onze vragen werden snel afgehandeld. Hun team staat altijd voor je klaar, dat geeft een prettig gevoel. Helderinhuizen Groningen is daarnaast een partij die de markt en concurrentie goed kent, jou als verkoper en koper niet pusht, realistisch en eerlijk in adviezen en bovenal de passie voor hun vak. Ga zeker zo door!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of HelderinHuizen.nl
Dank voor deze TOP beoordeling! Heel erg graag en met veel liefde geholpen.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.