• Sold

Hortensialaan 49 B 9713 KJ Groningen Bloemenbuurt

Hightlighted features

  • 125 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 245,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 9, 2021
Date of sale
April 20, 2021
Term
11 days

Description

Een verrassend ruim en uniek appartement met het Pioenpark om de hoek én vlakbij het centrum van Groningen!

In dit deel van de Bloemenbuurt proef je nog het historische karakter van de Oosterparkwijk, dat hier goed bewaard is gebleven. Het is dan ook niet voor niets dat de kleurige huizen in Amsterdamse Schoolstijl in de Hortensialaan zijn aangemerkt als beschermd stadsgezicht. In deze straat verdwijnt het drukke stadsleven even helemaal naar de achtergrond. In het midden van deze bijzondere straat ligt deze al even bijzondere bovenwoning.

Dit is hét ideale huis wanneer je op zoek bent naar een fijne plek met alle ruimte en mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Of je nu van plan bent hier alleen, met z'n tweetjes of als jong gezin te gaan wonen. Het kan hier allemaal én dat op slechts enkele minuten afstand van het UMCG en de gezellige binnenstad van Groningen. Ook supermarkten, restaurantjes, scholen en kinderopvang zijn op loopafstand van de woning te vinden.

Zie jij jezelf al wonen in deze verrassend ruime woning waar stad en dorp elkaar ontmoeten? Dan is dit dé woning voor jou!

INDELING:

Begane grond:
De woning is bereikbaar via de entree op de begane grond, met achterin een inpandige berging (ca. 7 m²) waar je je fiets en extra spullen kunt opslaan. Heel handig is dat deze berging ook via een eigen overdekte ingang bereikbaar is. Via de vaste trap bereik je het woongedeelte op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanuit de ruime overloop bereik je de gesloten keuken, woonkamer en een apart toilet. Alle vertrekken op deze verdieping zijn bijzonder ruim te noemen. De woonkamer (ca. 26 m²) is zeer licht en biedt voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. De keuken (ca. 8 m²) is standaard uitgevoerd, maar wederom zeer ruim. Je hebt de beschikking over maar liefst twee balkons met ieder zijn eigen voordeel. Het grootste balkon vind je aan de achterzijde en ligt op het zuidoosten. Hier kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon. Het balkon aan de voorzijde biedt een prachtige doorkijk door de unieke straten.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereik je een ruime overloop, waaraan drie slaapkamers grenzen (ca. 9m², 13 m² en 7,5 m²). In de badkamer is een ligbad, douche en een wastafel. Deze verdieping biedt ook nog aparte wasruimte met een wasmachineaansluiting en de CV-opstelling.

Derde verdieping:
Als je het huis aan de buitenzijde bekijkt en je vraagt je af wat er schuil gaat onder die hoge punt van het dak, dan zal deze verdieping je aangenaam verrassen. Met het recent realiseren van een vaste trap, is dit namelijk een volwaardige verdieping geworden. Deze verdieping is een échte eyecatcher: de hoge nok van het dak, de speelse indeling, de lichtinval en de balken. Dit zorgt voor een prachtige ruimte die zeer geschikt is om te slapen, te studeren óf te werken.

Omgeving:
De woning ligt midden in de Bloemenbuurt in de Oosterparkwijk. Deze sfeervolle stadswijk kenmerkt zich door haar ruime opzet met veel groen, prachtige parken, historie en aandacht voor architectuur. Op loopafstand van het huis zijn vele voorzieningen te vinden, zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, speeltuinen én natuurlijk het UMCG. En het mooie is: de gezelligheid van de stad ligt op slechts enkele minuten fietsen! Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
-Verrassend ruim appartement met 4 slaapkamers;
-UMCG, horeca, supermarkten, scholen én kinderopvang liggen op loopafstand;
-De binnenstad ligt op slechts 5 minuten fietsen;
-Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 79,11;
-Nabij uitvalswegen Ring Groningen, A7 en A28;
-Verhuur aan derden toegestaan m.u.v. kamerbewoning.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 245,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,960
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
Other space inside the building
8 m²
Volume in cubic meters
500 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
3 stories
Located at
1st floor
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No
Involved real estate agents
Mr. Rob Brink (finding and buying)
Hortensialaan 49 B
10.0
I would recommend this agent.
Ik ben van begin tot eind correct geholpen, ze zijn goed bereikbaar, deskundig, de zoektocht naar een nieuw huis is soepel verlopen en viel mij reuze mee. Ik kan echt niets negatiefs bedenken, dank!
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.