• Sold

Haydnlaan 97 9722 CD Groningen Helpman

Hightlighted features

  • 87 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 230,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 15, 2021
Date of sale
April 29, 2021
Term
14 days

Description

Prachtig instapklaar appartement op een toplocatie!

In de populaire wijk Helpman ligt op de hoek van de Haydnlaan en de Helperbrink dit geweldige instapklare appartement. Een appartement dat voor jong en oud(er) veel te bieden heeft. Door de ligging op de derde en tevens bovenste woonlaag kijk je vanaf de bank uit over Park Groenestein, waar je op een zonnige dag kunt genieten van de dartelende eekhoorntjes en andere parkbewoners. Houd je toch iets meer van gezellige drukte? Dan ligt het gezellige centrum van Groningen op slechts enkele minuten fietsafstand. Ook supermarkten, horeca, scholen en kinderopvang liggen op loopafstand.

Het appartement heeft maar liefst drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, twee ruime bergingen en een afgesloten fietsenkelder. De royale woon-/eetkamer heeft een prettige indeling en ligt over de volledige ruimte van het appartement, waardoor het een hele mooie lichtinval heeft.

Ben jij op zoek naar een ruim appartement waar je direct heerlijk kunt wonen? Dan is dit dé uitgelezen kans!

INDELING
Begane grond:
De woning is te betreden via een centraal afgesloten entree met intercom. De centrale hal geeft toegang tot de fietsenkelder en de bergingen.

Derde woonlaag:
Het appartement is gelegen op de derde woonlaag van het appartementencomplex. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de keuken, een slaapkamer (ca. 11 m²) en de ruime woonkamer (ca. 33 m²). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en verleent toegang tot het balkon. Dankzij de ligging van het balkon op het westen kun je hier tot in de avond genieten van de (ondergaande) zon. Aan de keuken is de badkamer met douche en badkamermeubel gelegen. Ook bevindt zich hier een inbouwkast met de cv-ketel en ruimte voor een wasmachine. De zonnige woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het appartement en door de grote ramen aan weerszijden is de woonkamer zeer licht te noemen. Aan de woonkamer zit een tweede hal vast waaraan zich nog twee fijne slaap-/werkkamers van circa 9 m² en 8 m² bevinden, beide met ruime inbouwkasten. Het grootste gedeelte van de dubbele beglazing is vorig jaar vernieuwd. Doordat je gebruik kunt maken van de aanvraag voor Subsidie Waardevermeerdering staat er €4000,- voor de nieuwe bewoner klaar om dit project verder af te ronden en andere energiebesparende voorzieningen aan te laten brengen.

Over de VvE:
De actieve en gezonde VvE draagt er zorg voor dat het kleinschalige complex goed wordt onderhouden. De balkons zijn recentelijk opnieuw gecoat, voor volgend jaar staat het buitenschilderwerk op de planning en in 2023 zal de dakbedekking worden vervangen.

LOCATIE:
Het appartement ligt op een TOPlocatie. Het stadscentrum, Station Europapark, winkelcentrum Helpman, Park Groenestein en het Sterrebos zijn zowel lopend als fietsend binnen enkele minuten te bereiken. Moet je voor werk de stad uit? De uitvalswegen A7 en A28 liggen dichtbij en zijn snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
-Hoekappartement op de derde en bovenste woonlaag
-Groene woonomgeving
-Zonnig balkon op het westen
-Praktische en ruime indeling met twee inpandige bergingen
-Geheel appartement voorzien van HR++ beglazing
-Uitstekende locatie, op loopafstand van diverse voorzieningen en dichtbij uitvalswegen
-Actieve en gezonde VvE, bijdrage €150,- per maand
-Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 230,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,644
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 150.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1957
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
87 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
21 m²
Volume in cubic meters
288 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Exterior space

Location
In center, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 150.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.