• Sold

Tormentilstraat 63 9731 DS Groningen Ulgersmaborg

Hightlighted features

  • 145 m² living area
  • 215 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 26, 2020
Date of sale
October 13, 2020
Term
2 weeks

Description

Zéér ruim (5 slaapkamers), goed onderhouden huis op een heerlijk rustige plek in de gewilde wijk Ulgersmaborg.

Deze fraaie, geschakelde twee-onder één-kapwoning met eigen oprit met carport heeft verder een verzorgd aangelegde tuin op het zuiden.

Ulgersmaborg is een groene, kindvriendelijke stadse wijk met dorpse allure. Voorzieningen in de buurt zijn er voldoende, denk aan een winkelcentrum met daarin een supermarkt, drogist en een slijter. Een basisschool is op loopafstand evenals een prachtige kinderboerderij en een gezellig eetcafé. Toch liever even naar de stad of ontspannen op Kardinge? Geen probleem, 10 minuten fietsen en u bent er.

Het huis kenmerkt zich door een hoog afwerking niveau en een zee aan ruimte met maar liefst vijf slaapkamers. In het recente verleden zijn de puntjes in en om het huis weer op de "i" gezet; kortom een zeer praktisch en goed onderhouden gezinshuis met veel comfort.

Indeling: centrale hal met toegang tot de bijkeuken en het toilet. Het toilet is voorzien van een zwevend closet. De bijkeuken (ca. 9 m²) heeft de opstelplaats voor het witgoed en een aparte loopdeur naar de carport en oprit.

Tuingerichte en lichte L-woonkamer met open keuken (totaal ca. 46 m²) met laminaatvloer. De keuken heeft een U-opstelling met o.a. inductie kookplaat en een separate wokbrander met schouw, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler.

Verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers van ca. 14, 14 m² (met vaste kast en berging achter knieschotten), 7 en 7m². Verder is er een moderne badkamer (geheel betegeld) met wastafelmeubel, 2e toilet (zwevend closet), een ruime inloopdouche met stort- en losse handdouche en een ligbad.

2e Verdieping: overloop met berging en 5e slaapkamer (ca. 12 m²). In de slaapkamer is een vaste kast én berging achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

- CV-ketel Remeha HR 2020;

- Vrijstaand houten schuur geplaatst 2019;

- Glas vervangen door HR++ in de woonkamer en keuken 2020;

- Nieuw dakleer carport + waterafvoer gemaakt 2019 en carport geschilderd 2018;

- Nieuw dakraam geplaatst 2019;

- Zonnepanelen geïnstalleerd 12 stuks 2015.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,414
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
145 m²
External storage space
5 m²
Plot size
215 m²
Volume in cubic meters
400 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN AC 2645
Cadastral map
Area
215 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
80 m² (10 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Carport and parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent
A funda user
Tormentilstraat 63
7.8
I would recommend this agent.
Warm en persoonlijk contact. Snelle reactie bij vragen en goed meedenken wanneer er twijfels waren bij ons
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
7
Service and guidance
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.