• Sold

Tormentilstraat 30 9731 DM Groningen Ulgersmaborg

Hightlighted features

  • 136 m² living area
  • 271 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 18, 2020
Date of sale
October 6, 2020
Term
2 weeks

Description

Ruim wonen op een fijne locatie. Deze geweldige twee-onder-een-kapwoning met garage gaat je op meerdere vlakken verblijden. Zo heeft dit huis een ruim woongedeelte met mooie open keuken, hoog wooncomfort en een grote tuin gelegen op het zuiden met veel privacy, landelijk en vrij uitzicht over het achtergelegen weiland. Verder ervaar je door de fijne sfeer een warm thuisgevoel.

Gelegen in de zeer gewilde woonomgeving Ulgersmaborg. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, kinderboerderij, speeltuin, bushalte, winkelcentrum met AH, Etos, Gall en Gall, kapper en apotheek. Voor een drankje in de binnenstad ben je, op de fiets, met tien minuten op de Grote Markt.

BEGANE GROND
entree/hal met inpandige schoenenkast, toilet, open keuken en tuingerichte woonkamer samen circa 60m². De keuken is circa 16m² en heeft een schiereiland opstelling. De keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De L-vormige ruime woonkamer is circa 44m², juist zo groot door de in 1998 geplaatste diepe uitbouw. In dit plaatje mag de sfeervolle gashaard natuurlijk niet ontbreken. Door de brede schuifpui loop je zo de tuin in.

EERSTE VERDIEPING
overloop, voorheen drie slaapkamers, nu twee grote slaapkamers (circa 16 en 14m²), mogelijkheid voor 4e slaap/werkkamer. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel meubel en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
via de vaste trapopgang komt u op de ruime zolder met grote slaapkamer (circa 18m²), kunststof dakkapel, CV en bergzolder. Er bevindt zich veel ruimte achter de knieschotten. De zolder beschikt tevens over een aansluiting voor een mogelijke opstelling van de wasmachine.

TUIN
De brede en diepe tuin is op het zuiden gelegen en grenst aan een groenstrook, biedt veel zon en privacy. Dit geeft een gevoel van vrij wonen aan de achterzijde. Achter in de tuin staat een hardhouten tuinhuis met een grote overkapping voorzien van een bergzolder.

GARAGE
aangebouwd steen ca.19 m² is voorzien van elektra, water en achterdeur naar de tuin.

ALGEMEEN
- bouwjaar 1988
- woonoppervlakte circa 135m²
- kadastrale kaveloppervlakte 271m²
- Atag CV combiketel 2015 (eigendom)
- het is vrij eenvoudig om van de 2 slaapkamers op de eerste verdieping weer 3 te maken.

Goed onderhouden woning – veel privacy – tuin op het zuid – eigen oprit voor twee auto’s – rustige en gezellige buurt met veel voorzieningen – instapklaar – uitbouw met schuifpui

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,574
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
External storage space
20 m²
Plot size
271 m²
Volume in cubic meters
440 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG HR (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN AC 2733
Cadastral map
Area
271 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
104 m² (13 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.