• Sold

Wijnruitstraat 21 9731 DX Groningen Ulgersmaborg

Hightlighted features

  • 123 m² living area
  • 129 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 11, 2020
Date of sale
December 24, 2020
Term
13 days

Description

Spiksplinternieuwe nieuwbouwwoning uit de Kleine Hortus. Deze comfortabele tussenwoning met een uitbouw van 1,20 en vrijstaande schuur is in maart dit jaar opgeleverd.

De Kleine Hortus is een knusse en besloten woonwijk aan de rand van Groningen. Deze plek met nieuwbouw woningen in de Ulgersmaborg heeft een ware metamorfose ondergaan. Nieuwe een duurzame woningen zijn hier gerealiseerd maar wel omringd door groen. Hier woon je gemoedelijk tussen het bruisende Groningen en de natuur van Kardinge.

Deze woning aan de Wijnruitstraat 21 is echt een ruime woning. De woning is van het woningtype Lavendel met een uitbouw en trapkast en overkapping met glas en knusse tuin én een vrijstaande schuur en achterom.

INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal met toilet en trapopgang. De woonkamer met een open lichte keuken met inbouwapparatuur heeft mooie visgraat pvc vloer en vloerverwarming. Door de uitbouw van 1.20 met de overkapping van glas en de dubbele openslaande deuren echt heerlijk ruim en licht. De kozijnen zijn van kunststof.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers (van resp. 7m², 12m² en 12,5m²) en een ruime badkamer met bad, douche, toilet en wastafel met meubel in grijze kleurstelling. Hier ligt ook op de gehele verdieping een pvc vloer, behalve in de badkamer.
De 2e verdieping (met vaste trap) biedt volop ruimte voor slaapkamer(s) en/of hobby-/bergruimte. Hier vind je ook de was-/droogaansluiting en zonnecollector. En zelfs op de verdieping weer de mooie pvc vloer en twee grote dakramen.

Kenmerken van de woning:
- Zeer ruim en licht;
- lichte keuken met inbouwapparatuur;
- ruime complete badkamer in grijze kleurstelling;
- uitgebouwde woning met glazen overkapping en verlichting;
- Energiezuinig, duurzaam en onderhoudsvriendelijk;
- Gasloze en aardbevingsbestendige woning;
- Spoedig te aanvaarden.

De Kleine Hortus: wonen in stijl
Modern en strak, met klassieke elementen. Zo kun je de bouwstijl van De Kleine Hortus omschrijven. Bijzonder metselwerk zorgt voor een verticale belijning in de gevels. Variatie in de straat ontstaat door verschillende kleuren gevelsteen. De verspringende daken geven de gloednieuwe buurt een speels karakter.

Opbloeien in De Kleine Hortus
Kinderen steken het Kervelpad over om een balletje te trappen in het park. In zes minuten wandelen ze naar kinderboerderij De Beestenborg. Basisscholen liggen op fietsafstand. Ook de kinderopvang is niet ver: je fietst er in vijf minuten naartoe.

En middelbare scholen:
Die zijn goed bereikbaar. In vijf minuten fiets je naar CSG Wessel Gansfort of naar het Heyerdahl College. Het H.N. Werkman College ligt om de hoek. Scholen in de binnenstad bereik je in zo’n twaalf minuten.

Dagelijkse voorzieningen:
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de drukke binnenstad niet in. De Albert Heijn bereik je in vijf fietsminuten. Daar vind je ook een drogist, apotheek en schoonheidsspecialist. Toch zin in een middagje slenteren over de Groninger Markten? De binnenstad is een kwartiertje fietsen.

Het fitnesscentrum ligt 150 meter van de woning. Je kunt zelfs kiezen: Fit for Free of Dijkman Sport. In drie minuten fiets je naar sportcentrum Kardinge.

Bereikbaarheid:
Wie graag in de stad wil wonen, maar ook vaak buiten de stad moet zijn, woont hier strategisch. In drie minuten rijd je met de auto de ringweg (N46) op. Net zo snel pak je de fiets naar Transferium Kardinge, waar verschillende bussen vertrekken richting stad en Ommeland.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,642
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2020
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
123 m²
External storage space
5 m²
Plot size
129 m²
Volume in cubic meters
421 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, solar collectors and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
Complete floor heating and heat pump
Hot water
Electrical boiler and solar collectors

Cadastral data

GRONINGEN AC 7700
Cadastral map
Area
129 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

HelderinHuizen.nl

Call 050-7200088

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.