• Sold

Wolfsklauwstraat 42 9731 HB Groningen Ulgersmaborg

Hightlighted features

  • 100 m² living area
  • 168 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 250,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 11, 2021
Date of sale
February 25, 2021
Term
14 days

Description

HOEKWONING - PARKEREN OP EIGEN TERREIN - ALLES STRAK GESTUCT - PRACHTIGE WOONOMGEVING

Dit huis is zo tot in de puntjes gemoderniseerd dat je alleen nog maar hoeft te verhuizen. Dit hoekhuis heeft 3 slaapkamers met de eenvoudige mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de 2de verdieping. Het is ideaal gelegen in een groenrijke en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Je bent in minder dan 10 minuten in het centrum en via de uitvalswegen kun je snel de stad uit. Scholen, kinderboerderij, groenpark, moestuintjes, speelvoorzieningen.... al deze facetten zijn aanwezig om je in deze leefomgeving helemaal thuis te voelen.

Kom dan ook gerust eens kijken en laat je verrassen.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, hangtoilet, woonkamer van met laminaatvloer en open keuken van samen ca. 35 m². De woonkamer met ruime eethoek staat in open verbinding met de volledig gemoderniseerde keuken. De keuken is in een moderne kleurstelling en alle denkbare apparatuur is hier aanwezig zoals vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven en grote koelkast. Ideaal voor het hele gezin. Vanuit de woonkamer is aan de achterzijde de achtertuin te bereiken. Deze is groen aangelegd en biedt tot laat in de avond (zuid-westen) nog een fijne plek om in de zon te zitten.

Eerste verdieping: overloop, eerste slaapkamer van ca. 13 m², tweede slaapkamer van ca. 10 m², derde slaapkamer van ca. 7 m². De badkamer is functioneel ingedeeld met een ruime douchehoek, wastafel met brede spiegel erboven, tweede hangtoilet.

Tweede verdieping: open ruimte nader in te delen tot een vierde slaapkamer of hobby-/werkruimte. Dit is eenvoudig te realiseren. Verder is hier voldoende opbergruimte en plek voor de cv-ketel (Intergas in eigendom 2018).

TUIN:
In de achtertuin is een vrijstaande berging aanwezig. Tevens kun je aan de voorzijde op eigen terrein parkeren!

Bijzonderheden en pluspunten:
* volledig gemoderniseerd woonhuis
* heerlijk vrije en groene woonomgeving
* naastgelegen groen met volkstuintjes en speeltoestellen
* mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,500
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1982
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
External storage space
8 m²
Plot size
168 m²
Volume in cubic meters
319 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN AC 5932
Cadastral map
Area
168 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
84 m² (17,01 meter deep and 5,2 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.