• Sold

Top Naefflaan 38 9721 VB Groningen De Wijert-Zuid

Hightlighted features

  • 120 m² living area
  • 136 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 1, 2021
Date of sale
May 20, 2021
Term
2 weeks

Description

Op een leuke plek aan de zuidkant van Groningen en in de gewilde wijk de Wijert-Zuid gelegen, fraaie eengezins(tussen)woning met een tuin op West met achterom en een vrijstaande stenen garage.

Het betreft hier een fijne gezinswoning met 4 slaapkamers, ruime afmetingen en rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

De woning onderscheidt zich door een een heerlijke leefruimte met veel licht- en zoninval, hetgeen een extra bijdrage levert in het wooncomfort.

LOCATIE
De woning staat in De Wijert-Zuid, een heerlijk rustige woonwijk nabij winkels, bushalte en onderwijsvoorzieningen op korte afstand. De binnenstad van Groningen, maar ook het recreatiegebied Paterswoldsemeer zijn op fietsafstand.
Ook de uitvalswegen A7 en A28 zijn zonder problemen snel te bereiken. Op het plein aan de straat is veel parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING

Begane grond:
entree, hal, meterkast, hangend toilet met fonteintje, trapkast, doorzonkamer ca. 8.80x3.50m, open keuken ca. 4.20x2.20m met een eenvoudige keukeninrichting en deur naar de tuin.

1ste etage:
overloop, slaapkamer ca. 3.60x3.50m met wastafel, slaapkamer ca. 4.95x3.20m, slaapkamer ca. 3.90x2.50m, badkamer met douche - hangend 2de toilet - badmeubel met wastafel - design radiator - wasmachine en drogeraansluiting.

2de etage:
vaste trap, ruime overloop met veel bergruimte, c.v.- annex bergruimte, slaapkamer ca. 4.45x3.50m (gemeten vanaf de 1,5m lijn) met dakraam en bergruimte in het knieschot.

BIJZONDERHEDEN:
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing, draai/kiep systeem.
- c.v. gas combi ketel Remeha Tzerra.
- zonwering aan de achterzijde.
- elektrische garagedeur.
- laminaat vloer op de begane grond.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,708
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Construction period
1971-1980
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
External storage space
18 m²
Plot size
136 m²
Volume in cubic meters
400 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra (gas-fired, in ownership)

Cadastral data

HELPMAN M 8762
Cadastral map
Area
136 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
54 m² (9 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Hopma Makelaardij

Call 050-5263628

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.