• Sold

Wolfsklauwstraat 8 9731 HB Groningen Ulgersmaborg

Hightlighted features

  • 100 m² living area
  • 164 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 250,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 1, 2021
Date of sale
June 15, 2021
Term
14 days

Description

Weg van de drukte van de stad, maar toch lekker dichtbij ligt deze leuke eengezinswoning in de wijk Ulgersmaborg. De woning is gelegen op een schitterende plek aan groen met een mooi vrij uitzicht. Zodra je binnenstapt voel je je meteen thuis, de ruime lichte woonkamer kijkt de diepe achtertuin in en aan de voorzijde zit de gemoderniseerde keuken met het vrije uitzicht. Een zonnige tuin, volop bergruimte en maar liefst drie slaapkamers....deze woning heeft het allemaal. De woning ligt in de groene, ruime én kindvriendelijke wijk Ulgersmaborg en heeft voldoende basis voorzieningen en scholen in de buurt. De wijk is echt gezinsgericht en de kinderen kunnen naar hartenlust buiten spelen. Er zijn volop speelvoorzieningen met kinderboerderij "de Beestenborg" als centrale ontmoetingsplek met grote speeltuin. Daarnaast ligt het natuur- en recreatiegebied Kardinge op korte afstand en op slechts 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt en met de auto zit je zo op de ringweg. Ben je benieuwd? Neem dan snel contact op!

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met toilet en fontein, meterkast én trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de zonnige tuingerichte woonkamer van ca. 25 m² in met moderne open keuken (2016) aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi oven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een halletje en van daaruit loop je zo de tuin in. De begane grond is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestucte wanden.

Eerste verdieping:
Boven gekomen op de eerste verdieping zijn er maar liefst twee riante slaapkamers van ca. 13 m² en 16 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar en hier vind je een grote extra slaapkamer van ruim 9 m² en er is bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop zit de witgoedaansluiting en de cv-installatie, daarnaast ook nog een grote bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend om nog uit te breiden zodat er een grotere slaapkamer gemaakt kan worden.

Het is heerlijk vertoeven in de ruime achtertuin op het zuidoosten; in de zomer kun je hier van vroeg in de ochtend tot in de avond van de zon genieten. Er is een stenen berging aanwezig voor extra bergruimte. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken.

* Ideale woning voor starters of gezinnen
* Heerlijke ruime tuin op de zon
* In rustige woonwijk dichtbij uitvalswegen
* Veel bergruimte

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,500
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1981
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
External storage space
8 m²
Plot size
164 m²
Volume in cubic meters
315 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and mechanical ventilation

Energy

Energy label
C 1.57 What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN AC 7498
Cadastral map
Area
164 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
70 m² (15,5 meter deep and 4,5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Slim. Makelaardij

Call 050-3113110

NVM buying agent

ben-s.nl

Call 050-3133000

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.