• Sold

Reitdiephaven 399 9746 RG Groningen Reitdiep

Hightlighted features

  • 166 m² living area
  • 96 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 489,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 3, 2021
Date of sale
June 17, 2021
Term
14 days

Description

Strak afgewerkte en zeer goed onderhouden Pierwoning!

Royaal herenhuis met garage en berging in de kelder, uitermate fraai gelegen in de jonge wijk 'Reitdiep'. Dit moderne huis beschikt over een riante woonkamer en drie grote slaapkamers. Het energielabel A komt mede doordat de woning volledig geïsoleerd is. Het terras aan het water is royaal en zonnig en biedt de gehele dag tot 's avonds zon. De aanlegsteiger biedt de mogelijkheid om uw eigen boot voor de deur te houden. Alles aan de woning is ruim bemeten, hierdoor is er veel leefruimte. De woning heeft circa 165m2 woonoppervlakte en beschikt over hoogwaardige keuken en sanitaire voorzieningen.

De locatie verdient een nadere toelichting; deze “Pierwoning” is gelegen in de Reitdiephaven aan (vaar)water en op loopafstand van winkels, restaurants, school, speeltuin, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum en het openbaar vervoer. De binnenstad en ringweg van Groningen zijn met de auto snel en makkelijk bereikbaar. Via de P+R Reitdiep, op twee minuten loopafstand, bent u met de bus in 20 minuten in de binnenstad of met de fiets in 15 minuten. Vanuit de haven is de binnenstad van Groningen per boot via het Reitdiep en de grachten bereikbaar. Het Reitdiep maakt deel uit van de “Staande Mast Route”, een vaarweg speciaal voor zeilboten. De wijk Reitdiep is een van de populairste wijken in Groningen.

De indeling van de woning is als volgt:

Entree/hal met toilet, garderobe en trapopgang. De woonkamer is voorzien van een sfeer verhogende houtkachel en prachtige houten vloer. De grote raampartijen/schuifpui zorgen voor veel natuurlijk lichtinval in de woonkamer. De open keuken is ruim gesitueerd en luxe van aard. Via de schuifpui komt u op het zonneterras wat direct gelegen is aan het water en een prachtig uitzicht heeft op de jachthaven. Terug in hal kunt u via de trap zowel naar het souterrain als naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers van ca. 10, 14 en 16 m2 groot. De badkamer is compleet en voorzien van een wastafel, douchehoek en ligbad. Uiteraard is er ook een tweede toilet, deze is separaat en te bereiken via de overloop.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping treft u een ruimte die nu in gebruik is als kantoor/“mancave” en mogelijkheid biedt tot het realiseren van een vierde en eventueel zelfs vijfde slaapkamer, dit mede door de extra aangebrachte dakramen. Ook bevindt zich op deze verdieping voldoende bergruimte en een afgesloten ruimten met de cv-installatie en wasmachine-aansluiting.

Tot slot de kelder met twee eigen parkeerplaatsen, ruime berging (25 m²) en toegang tot de begane grond. De afgesloten centrale ingang bevindt zich aan de openbare weg en is bereikbaar via een verwarmde helling.

Bijzonderheden en pluspunten

- Gelegen in de populaire woonwijk Reitdiep met volop voorzieningen in de directe omgeving;
- Aan vaarwater en inclusief een eigen aanlegsteiger;
- Dubbele garage + berging onder de woning;
- In Juni 2020 zijn het gevelhout en alle kozijnen, ramen en deuren aan de buitenzijde professioneel geschilderd;
- De keuken is voorzien van 5-pits gas, vaatwasser, koel/vries combinatie, combi-oven/magnetron en Quooker;
- Houtkachel in de woonkamer;
- Actieve en gezonde VvE circa 68 euro per maand inclusief opstalverzekering;
- Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 489,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,946
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2008
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
166 m²
Other space inside the building
25 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
Plot size
96 m²
Volume in cubic meters
626 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Ferroli (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

HOOGKERK A 3355
Cadastral map
Area
96 m²
Ownership situation
Full ownership

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
2 cars

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agents

NVM buying agent

NEBO Makelaars

Call 050-3182118

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.