• Sold

Tormentilstraat 1 9731 DR Groningen Ulgersmaborg

Hightlighted features

  • 120 m² living area
  • 303 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 26, 2021
Date of sale
April 8, 2021
Term
13 days

Description

Uitgebouwde HOEKWONING met GARAGE en carport op fraaie locatie in Ulgersmaborg. Vlakbij de binnenstad van Groningen, maar ook direct in de buurt van de oostelijke ringweg als je de stad uit moet. De stadswijk staat bekend om zijn prettige "dorpse" karakter. Het vrije uitzicht aan de voorzijde doet je vergeten dat je in een stad woont….

Deze hoekwoning is gelegen op een perceel van 303 m2, is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruimere woonkamer is gerealiseerd van circa 46 m2 (inclusief open keuken) en een bijkeuken. De extra grote garage heeft een geïsoleerde vloer en is in spouw gebouwd met het oog op een mogelijke woonfunctie (bijvoorbeeld slaapkamer en badkamer op de begane grond of bijvoorbeeld kantoor).

Het betreft een comfortabel huis met gedeeltelijk vloerverwarming (uitbouw), kunststof kozijnen op de verdiepingen, twaalf zonnepanelen en een luxe, in 2015 vernieuwde keuken. De c.v. ketel is vernieuwd in 2017. Qua energiezuinigheid heeft de woning een EPA label B.

Aan de achterzijde bevindt zich een tuinkamer/serre met glazen schuifpanelen waar je al vroeg in het jaar van de eerste zonnestralen geniet. De diepe tuin op het noorden (volop middag- en avondzon!) is onderhoudsvrij en biedt veel privacy.

Op de oprit met carport kunnen met gemak twee auto’s op eigen terrein parkeren.

Kortom: een gezinswoning volop mogelijkheden op een super locatie!

Indeling begane grond:
hal/entree; vernieuw toilet; uitgebouwde woonkamer met open keuken (2015), totaal circa 46 m2; bijkeuken, circa 6 m2, met witgoedaansluiting; tuinkamer/serre, circa 16 m2, bereikbaar vanuit de woonkamer (via openslaande deuren) en vanuit de bijkeuken;

Indeling eerste verdieping:
overloop; slaapkamer van circa 11 m2; slaapkamer van circa 14 m2 (vloeroppervlakte 17 m2) met vaste kastruimte; badkamer met douchecabine, toilet en wastafel;

Indeling tweede verdieping:
overloop (ook goed geschikt als werkplek!); bergruimte; derde slaapkamer van circa 12 m2

bijzonderheden:
- prima onderhouden
- moderne keuken (2015) met quooker, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron
- kunststof kozijnen op verdieping 1 en 2 met rolluiken aan buitenzijde
- vrijstaande houten schuur in achtertuin
- extra grote garage (8,59 x 3,24), goed geïsoleerd, gebouwd in spouw
- c.v. ketel 2017, 12 zonnepanelen, EPA label B

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,917
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
Other space inside the building
44 m²
External storage space
5 m²
Plot size
303 m²
Volume in cubic meters
480 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN AC 2616
Cadastral map
Area
303 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
125 m² (11,17 meter deep and 11,17 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage and carport
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

NVM selling agent

Beks Makelaardij

Call 050-3022191
A funda user
Tormentilstraat 1
9.0
I would recommend this agent.
Henk Jan en Bertha zijn helder in de communicatie, bereikbaar, laagdrempelig, geen ingewikkelde vaktaal. Snel een goed resultaat, nemen ook de tijd voor de kopers.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.