Troelstralaan 98 9722 JR Groningen

  • Sold
€ 429,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 1, 2020
Date of sale
April 15, 2020
Term
14 days

Description

Op een van de mooiste plekjes aan een fraaie lommerijke laan in Helpman (Groningen-Zuid) gelegen, royaal herenhuis met dakterras en een tuin van ca. 70m2 met achterom en een vrijstaande stenen berging.
Direkt achter het huis is een stenen garage op een garageplein gelegen.

De woning is enkele jaren geleden volledig verbouwd en gemoderniseerd waarbij een goede keuze is gemaakt van de juiste materialen in combinatie met lichte kleurstellingen.
Het betreft een ideaal gezinshuis met een praktische indeling met ruime afmetingen en 5 slaapkamers.

Door de uitstraling en wijze van bouw is het enkele jaren geleden tot een gemeentelijk monument benoemd.

LOCATIE

Op korte afstand bevinden zich faciliteiten zoals winkelcentrum Helpman, scholen, een kinderdagverblijf, een park en openbaar vervoer. Diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Centrum Groningen en Haren zijn op fietsafstand.

INDELING

Begane grond:
entree, tochtportaal, meterkast, toilet, keuken ca. 4.00x2.80m met een modern compleet keukenblok (koelkast - vrieskast - oven - 5 pits gascomfort - afzuigkap/schouwmodel - vaatwasmachine) / vaste kast / deur naar de tuin / toegang tot een kelder van ca. 8m2 met stahoogte, kamer en suite ca. 5.00x4.10m / 4.05x3.45m met suite deuren - open haard - deur naar de tuin.

1ste etage:
overloop met c.v. kast, moderne badkamer met ligbad/douche - v.w.t. - 2de toilet, slaapkamer ca. 4.30x4.00m met vaste kast, slaapkamer ca. 4.00x3.40m met 2 vaste kasten, slaapkamer ca. 3.00x2.75m.

2de etage:
overloop met vaste kast en deur naar dakterras ca. 6.20x3.50m, slaapkamer ca. 3.25x2.60m met een vaste kast., slaapkamer ca. 3.45x3.00m, waskamer ca. 2.70x2.00m met wasmachine en droger aansluiting en een v.w.t..

Bijzonderheden:
- fraaie lichte gestucte wanden.
- volledig dubbele beglazing.
- c.v. gas combi ketel Nefit najaar 2019.
- Mustang leisteen vloer in tochtportaal/hal/keuken,
- originele Bruynzeel parket vloer in woonkamer.
- grenen vloeren op de 1ste en 2de etage.
- aan de achterzijde vrij uitzicht op de bomen van het park met Coendersborg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 429,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,860
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1958
Type of roof
Shed roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
150 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
External storage space
20 m²
Plot size
172 m²
Volume in cubic meters
500 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement

Energy

Provisional energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

HELPMAN M 4952
Cadastral map
Area
155 m²
Ownership situation
Full ownership
HELPMAN M 4944
Area
17 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
78 m² (13 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Garage
Capacity
1 car
Involved real estate agent

NVM selling agent

Hopma Makelaardij

Call 050-5263628

Market insights Beta

Avg. asking price

Coendersborg

All of Groningen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Coendersborg

All of Groningen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.