• Sold

Lavendelweg 41 9731 HR Groningen Ulgersmaborg

Hightlighted features

  • 140 m² living area
  • 167 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 385,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 28, 2021
Date of sale
July 15, 2021
Term
2 weeks

Description

Bijna splinternieuwe woning uit 2015 aan de Lavendelweg 41 te Groningen.

Deze uitgebouwde en brede woning ligt gemoedelijk tussen de bruisende binnenstad en de natuur van Kardinge.

Ook heeft de woning een eigen parkeerplaats, een houten fietsenschuur, een achterom en een heerlijke tuin op het noordwesten.
Vanwege de grootte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon.
Ook in de voortuin heb je bijna de hele dag zon; heerlijk wakker worden met een kopje koffie.

Indeling

Begane grond:
Hal/ entree, keurig toilet en een zeer ruime en lichte woonkamer met eikenhouten visgraat lamel-parketvloer (2020) met vloerverwarming, handige trapkast en openslaande deuren naar de fijne tuin.

De keuken is echt heerlijk. Hier kan je naar hartenlust kokkerellen. De keuken is U-vormig en voorzien van legio aan kastruimte. Tevens een combi-oven (2020), vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 fijne slaapkamers en complete badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime zolder met dakkapel over gehele breedte. Hier zijn eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren.
Ook is er nog bergruimte achter de knieschotten.

Bewoonster aan het woord
Direct toen dit huis afgebouwd was voelde het al thuis!
Het is heel ruim, licht en met een prachtig uitzicht op groen. Als eerste bewoner vond ik het fantastisch om alles vanaf het begin te zien groeien.
Als nieuwe buren hadden we direct veel contact over de bouw en die connectie is gebleven. Even kletsen tijdens een koffie of een borrel in de voortuin bijvoorbeeld, maar geheel zonder verplichtingen. Heel fijn vind ik dat! We houden zeker jaarlijks een buurtbarbecue met opblaasbare springkastelen voor de kinderen.
Dit is mijn eerste eigen woning waar ik me helemaal vrij heb gevoeld. Fijn privé met uitzicht op de tuin en de groenstrook erachter. De goede isolatie zorgt dat je flink muziek kan spelen zonder dat de buren het horen. Op zolder heb ik danslessen gegeven aan stellen. Iedereen was altijd verrast over die prachtige ruimte!
Ik ga bij mijn vriend wonen, waar ik heel veel zin in heb. Hopelijk zullen jullie net zo van het huis en deze plek genieten als ik heb gedaan!

Bezichtigingen kunnen plaatsvinden op donderdag 8 juli en vrijdag 9 juli. Graag aanvragen via de info mail.

Bijzonderheden
- Zeer ruime en lichte woning
- Middelbare scholen, basisschool, natuurgebied en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
- Binnenstad op ca 15 minuten fietsen
- Binnen 3 autominuten op de ringweg (N46)
- Of per fiets naar Transferium Kardinge
- Bouwjaar 2015

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 385,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,750
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2015
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
External storage space
9 m²
Plot size
167 m²
Volume in cubic meters
486 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler from 2015, in ownership

Cadastral data

GRONINGEN AC 7359
Cadastral map
Area
167 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and freestanding location
Garden
Back garden and front garden
Back garden
80 m² (15 meter deep and 5,3 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

HelderinHuizen.nl

Call 050-7200088
A funda user
Lavendelweg 41
10.0
I would recommend this agent.
Fantastisch contact met Christa gehad. Ze is goed en snel bereikbaar en heel fijn om mee te overleggen. Wat mij betreft zeker een aanrader!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of HelderinHuizen.nl
Het was geheel wederzijds! Super leuk om voor jou ons beste te hebben mogen doen. :-))

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.