• Sold

Ruischerwaard 99 9734 CJ Groningen Ruischerwaard

Hightlighted features

  • 113 m² living area
  • 305 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 425,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 2, 2021
Date of sale
July 15, 2021
Term
13 days

Description

Wonen in een KINDVRIENDELIJKE woonwijk in Groningen? Dat kan in deze keurige twee-onder-een-kapwoning met maar liefst VIER SLAAPKAMERS, een heerlijke ZONNIGE tuin en een RUIME oprit met plaats voor drie auto's. De woning beschikt over maar liefst 12 ZONNEPANELEN!

Deze woning is gelegen op een top locatie in de wijk Ruischerwaard te Groningen. Het levendige centrum is in enkele autominuten (of zelfs op de fiets) snel te bereiken. Ook bevinden de uitvalswegen naar onder andere Assen, Winschoten, Leeuwarden en Delfzijl zich dichtbij.

INDELING

BEGANE GROND:
Binnenkomst via de entree/hal met trapopgang, meterkast en moderne toiletruimte met fonteintje en wandcloset. Via de hal heb je toegang tot de royale woonkamer en open keuken, samen zijn deze maar liefst ca. 44 m². De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals onder andere oven met 5-pitsgasfornuis en afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesfunctie. Via de keuken is de uitgebouwde bijkeuken van ca. 10 m² toegankelijk, via de bijkeuken heb je vervolgens toegang tot de inpandige garage van ca. 13 m² en de keurig aangelegde achtertuin met houten blokhut. Deze is ca. 12 m² groot en beschikt over een overdekte veranda.

EERSTE VERDIEPING:
Middels de vaste trap is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar, hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ca. 11, 10 en 8 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde. Ook is de badkamer bereikbaar via de overloop, de recent vernieuwde badkamer is voorzien van een modieus ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Nog niet genoeg ruimte? De woning beschikt ook nog over een tweede verdieping, de overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer van ca. 7 m², een bergruimte en de cv opstelling.

KENMERKEN:
- Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning
- Energiezuinig wonen, de woning beschikt over twaalf zonnepanelen (energielabel A)
- Ruime oprit met ruimte voor maar liefst drie auto's
- Fraai aangelegde, ruime tuin
- Recent vernieuwde badkamer en toiletruimte

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,761
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1997
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
113 m²
Other space inside the building
13 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
12 m²
Plot size
305 m²
Volume in cubic meters
423 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

NOORDDIJK B 2162
Cadastral map
Area
305 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
180 m² (12 meter deep and 15 meter broad)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.