• Sold

Hofsteestraat 13 6685 AW Haalderen Haalderen

Hightlighted features

  • 115 m² living area
  • 295 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 425,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 23, 2022
Date of sale
April 8, 2022
Term
2 weeks

Description

Royale, luxe en uitgebouwde vrijstaande woning centraal gelegen en op korte afstand van diverse voorzieningen. Deze zeer goed onderhouden woning is onder andere voorzien van vier slaapkamers, een moderne en luxe badkamer op de begane grond en een vrijstaande stenen berging. Er zijn recentelijk vernieuwingen aangebracht aan de woning zoals, een moderne keuken, luxe badkamer, separaat toilet op de begane grond en op de eerste verdieping. Tevens zijn er voorbereidingen getroffen voor zonnepanelen.

De fraaie woning is gelegen in een rustige woonomgeving. Op loopafstand is de hoofdweg van Haalderen te bereiken. Daar zijn voorzieningen te vinden zoals een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijven, cafetaria’s en Café-Zalencentrum De Klok. Op korte afstand is de voetbalclub en de tennisclub te bereiken. U kunt heerlijk wandelen en/of fietsen in het nabij gelegen Haalderse Bos. Net zoals bij het nabij gelegen meer de Kleine Kolk en de diverse uitwateren in de buurt. Het centrum van Bemmel is op een afstand van 3,5 km gelegen. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. En de uitvalsweg N839 geeft een goede verbinding naar de A15 en de A325.

Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: circa 115 m²
Inhoud: circa 430 m³
Perceelsoppervlakte: 295 m²

INDELING:
Begane grond: entree met meterkast, in 2021 vernieuwd toilet, lichte woonkamer voorzien van plavuizenvloer, in 2019 vernieuwde moderne half open keuken met hoekinrichting en inbouwapparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, wijnkoeler, koel-/vriescombinatie, Quooker en luxe afzuigkap). Hal voorzien van kastenwand met witgoedaansluitingen, moderne badkamer volledig vernieuwd in 2020 voorzien van inloopdouche met regendouche en handdouche, ligbad, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en design radiator.

Eerste verdieping: overloop, in 2021 gebouwde separate toiletruimte voorzien van wandcloset en wastafelmeubel, vier slaapkamers (18 m², 10 m², 8 m², 6 m²) waarvan één voorzien van een dakkapel en vaste kast. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer met uitzondering van het toiletruimte.

Bergzolder: bergruimte te bereiken via een vlizotrap.

Tuin: bestraatte zijtuin voorzien van vrijstaande stenen berging in spouw gebouwd. De verzorgde voortuin is in 2021 nieuw aangelegd.

BIJZONDERHEDEN:
- De keuken, badkamer en beide toiletten zijn recent vernieuwd;
- Achterzijde van de woning is uitgebouwd en is voorzien van een dakkapel;
- De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
- De begane grond is voorzien van plavuizen;
- Voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig (kabel van meterkast naar zolder in 2021 aangelegd);
- De muren van de uitbouw, de kap, beglazing en de vloer is geïsoleerd;
- Gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken met uitzondering van het toilet;
- In 2020 is er een laadpaal geplaatst voor elektrische auto’s;
- Meerdere parkeergelegenheden op eigen terrein;
- Definitief energielabel C;

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,696
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
External storage space
10 m²
Plot size
295 m²
Volume in cubic meters
430 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

BEMMEL G 187
Cadastral map
Area
295 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Front garden and side garden
Side garden
119 m² (8,5 meter deep and 14 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
Double glazing

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.