• Sold

Reitselaan 52 5076 CD Haaren Haaren Haaren

Hightlighted features

  • 132 m² living area
  • 433 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 12, 2021
Date of sale
October 26, 2021
Term
14 days

Description

Reitselaan 52 is een zeer riant, uitgebouwd, vrijstaand-geschakeld woonhuis met aangebouwde, inpandig bereikbare garage. Gelegen in één van de meest gewilde straten van Haaren en op loopafstand van de winkelvoorzieningen in het centrum van het dorp. De typisch jaren '70 bouwstijl, de ruimtelijke opzet en de inmiddels volwassen groenvoorzieningen maken deze omgeving tot een heerlijk leefklimaat voor o.a. gezinnen met opgroeiende kinderen. Het dorp Haaren heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van Tilburg en 's-Hertogenbosch. Beide steden zijn goed per openbaar vervoer te bereiken en beide op ca. 15 autominuten verwijderd.

Het woonhuis is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlak van ca. 131m2 (exclusief garage en zolderverdieping). Het perceel oppervlak bedraagt ca. 433m2. En de inhoud van deze woning is 635 m3.

We benaderen de overdekte voordeur van dit fijne gezinshuis via de oprit. Uiteraard is de garage ook bereikbaar via deze oprit die plaatst biedt aan één extra auto.

BEGANE GROND
Achter de voordeur van het huis bevinden zich de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. Als u de L-vormige woonkamer binnenkomt dan vallen er direct aan paar dingen op. De grote raampartijen met heel veel lichtinval, de open haardpartij en de aanbouw aan de achterzijde van het huis.

In deze aanbouw aan de achterzijde zijn de keuken en de bijkeuken gerealiseerd. De keuken is door middel van een halfhoge muur met bar gescheiden van de woonkamer en is ruim genoeg om er een eettafel in te plaatsen. De keukeninrichting bestaat uit een rechte wandopstelling met inbouwapparatuur.

Via een loopdeur in de keuken zijn zowel de achtertuin alsook de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitmogelijkheden ten behoeve van de wasapparatuur en eveneens een loopdeur naar de achtertuin. ook de aangebouwde garage is via de bijkeuken inpandig te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping van het huis is voorzien van een overloop, vier slaapkamers, een geheel betegelde, lichte badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping vanuit één van de slaapkamers aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer beschikt over een eigentijdse inrichting met douche, zwevend toilet, vaste wastafel en designradiator. De twee grote slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een balkon.

TWEEDE VERDIEPING
Zoals eerder omschreven heeft dit huis de beschikking over een vaste trap naar de zolder etage. Boven aangekomen treffen we de zolderberging aan. Deze heeft nog ca. 30m2 aan leefruimte te bieden en is dus makkelijk om te bouwen tot extra slaapetage met 2 slaapkamers waardoor het totaal op ca. 5-6 slaapkamers kan uitkomen. Op deze etage treft u ook de opstelling van de Cv-ketel en de warmwaterboiler.

Algemeen: Hoewel de woning voldoende is bijgehouden dient koper wel rekening te houden met kosten ten behoeve van de woonoptimalisatie. In dat kader beschikt verkoper over een recent uitgebracht bouwkundig rapport welke door geïnteresseerden is in te zien.

Kortom: bent u op zoek naar een verrassend ruim gezinshuis met inpandig bereikbare garage en veel potentieel?
Dan nodigen wij u graag uit een afspraak te maken voor een bezichtiging van deze fijne woning.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,409
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
Other space inside the building
48 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
8 m²
Plot size
433 m²
Volume in cubic meters
635 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, flue and TV via cable

Energy

Provisional energy label
D What does this mean?
Insulation
Partly double glazed and secondary glazing
Heating
CH boiler
Hot water
Gas-fired boiler
CH boiler
Gas-fired from 1989, in ownership

Cadastral data

HAAREN E 2509
Cadastral map
Area
433 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
165 m² (11 meter deep and 15 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

VastgoedPRO selling agent

Essentieel Wonen Makelaars

Call 073-782 01 01

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.