• Sold

Zuid Brouwersstraat 2 rood 2013 WT Haarlem Leidsebuurt-oost

Hightlighted features

  • 61 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 385,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 9, 2021
Date of sale
August 25, 2021
Term
2 weeks

Description

Spullen pakken en verhuizen maar! Deze leuke woning in het kort:

/ turn-key bovenhuis, smaakvol gemoderniseerd
/ perfecte locatie, op heel korte loopafstand van het centrum
/ sfeervol en efficiënt ingedeeld, verrassend ruim en licht
/ voorzien van zonnig balkon (zuid) met uitzicht op de Bavo

LOOP JE VISUEEL MEE?
In een rustig en autoluw straatje in de Leidsebuurt bevindt zich dit charmante pand met twee appartementen.

- Appartement:
via de eigen voordeur vinden we entree met meterkastopstelling en een trapopgang naar het appartement. Wat meteen opvalt is het vele licht, door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De living is lekker breed, voorzien van een karakteristieke schouw en een aangrenzende open keuken met ziteiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met was-/droogopstelling en een separaat gelegen toilet.

Via de stijlvolle zwarte trap vinden we doorgang naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich maar liefst twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een plafond tot nok-hoogte, wat een waanzinnig ruimte-effect geeft en veel sfeer met de spanten in het zicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, aangrenzend bevindt zich een groot wastafelmeubel. Boven de overloop en de badkamer bevindt zich een ruime opbergvliering, ideaal!

Het balkon is op het zuiden gelegen en geeft een doorkijk naar de Grote St. Bavo aan de Leidsevaart.

KEN JE DE OMGEVING AL?
De Leidsebuurt is uitgegroeid tot een van de meest geliefde buurten van Haarlem, en terecht! Je bevindt je op heel korte loopafstand van de binnenstad waar je super veel kan beleven. Echt een cultuur-, winkel- en horecastad bij uitstek. Qua ligging ben je natuurlijk vlak bij de kust (Amsterdam beach) en heb je perfecte verbindingen naar bijvoorbeeld Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

GOED TE WETEN:
- gefundeerd 'op staal' (gemetselde fundering)
- smaakvol gemoderniseerd (2019)
- nieuw pannendak
- VvE "slapend", beide leden welwillend om actief te maken indien nodig voor hypotheek
- externe berging ter beschikking + vliering voor bergruimte
- oplevering in overleg, voorkeur eind oktober
- documentatie op te vragen bij ons team

KOM JE KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meeste. Maak een afspraak met ons team en kom kijken. Op onze socials vind je alvast meer foto's en video's van deze woning.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 385,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,311
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Construction period
1906-1930
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
61 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
232 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, flue and TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

HAARLEM H 3277
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, In wooded surroundings, in center and in residential district
Garden
Sun terrace
Sun terrace
3 m² (1,11 meter deep and 3,1 meter broad)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

NVM selling agent

wbos makelaars

Call 0235290080
Mr. Bas Wierda
Zuid Brouwersstraat 2 rood
10.0
I would recommend this agent.
Van A tot Z goed geholpen. Prachtige en professionele verkooppresentatie van ons huis, duidelijke communicatie, altijd bereikbaar en adequate en snelle oplossing bij problemen. Kortom: volgende keer wordt het voor mij absoluut weer Wbos.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of wbos makelaars
Super bedankt Bas voor deze mooie terugkoppeling! We hebben er met elkaar een mooie verkoop van gemaakt! Voor nu heel veel geluk in de nieuwe woning. ^Sjors en Jeroen, namens team wbos

NVM buying agent

Barnsteen makelaars

Call 023 7370571

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.