• Sold

Eksterlaan 234 2026 XM Haarlem Nachtegaalbuurt

Hightlighted features

  • 119 m² living area
  • 138 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 495,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 27, 2021
Date of sale
March 17, 2021
Term
2 weeks

Description

-ENGLISH-

Pack up and move! It is nice to live in this well-maintained and spacious family home with no less than 4 bedrooms, 2 luxurious bathrooms, lovely garden on the southwest and even more advantages such as:

+ Attractive details such as the vestibule with stained glass draft door, original tiling and panel doors.
+ Beautiful modern open kitchen with built-in appliances.
+ The second floor has recently been renovated and completely finished with a second bathroom.
+ Two luxurious and complete bathrooms and plenty of storage space available.
+ Almost entirely equipped with plastic frames, so low maintenance.
+ Masonry foundation (= no wooden posts).
+ Free parking in front of the door.
+ Centrally located near various highways and public transport facilities.
+ Only 15 minutes by bike to the railway station and the lovely historic center of Haarlem.
+ Quiet living environment in the middle of all the living facilities you could wish for, including shops, schools, sports fields and lots of nature.

Inpakken en verhuizen! Het is fijn wonen in deze goed onderhouden en ruime gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, heerlijke tuin op het zuidwesten en nog meer plussen zoals:

+ Sfeervolle details zoals de vestibule met glas in lood tochtdeur, origineel tegelwerk en paneeldeuren.
+ Fraaie moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
+ Recent is de tweede etage verbouwd en compleet afgewerkt met tweede badkamer.
+ Twee luxe en complete badkamers en volop bergruimte aanwezig.
+ Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, dus onderhoudsarm.
+ Fundering op staal (= geen houten palen).
+ Gratis parkeren voor de deur.
+ De perfecte woning om te starten en in door te groeien.
+ Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen.
+ Slechts 15 minuten fietsen naar NS-station en het gezellige historische centrum van Haarlem.
+ Rustige woonomgeving midden tussen alle woonvoorzieningen die je je kunt wensen, o.a. winkels, scholen, sportvelden en veel groen.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging!
Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

Indeling:

Achter de voordeur:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en op de vloer ligt een fraaie eikenhouten visgraatvloer en de vaste kast biedt extra bergruimte. De openslaande deuren geven je toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen schuur en een afgesloten achterom. De tuin is in 2018 aangelegd en heerlijke plek om tot in de avond te genieten van de zon. Het elektrische zonnescherm biedt de nodige schaduw op momenten dat je dit wenst. De moderne keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vriezer, heteluchtoven, 5 pitsgaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser), ook vanuit de keuken heb je toegang tot de fijne achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, aan de achterzijde de moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, royaal dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Verder bevinden zich op deze etage 3 slaapkamers, allen voorzien van een mooie laminaatvloer; Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met vaste kast en ernaast een kleinere kamer. De derde kamer aan de achterzijde is ook goed van formaat en voorzien van vaste kast.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop met praktische bergruimte. Aan de achterzijde is in 2019 een dakkapel geplaatst, hierdoor is er volwaardige tweede verdieping ontstaan. Aan de achterzijde een luxe afgewerkte badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming. In de inbouwde kastenwand is ruimte voor wasmachine- en drogeropstelling en is tevens de C.V. ketel aanwezig. Aan de voorzijde tref je de 4de lichte slaapkamer met dakkapel en mooie ingebouwde kasten en lades onder de schuine zijde.

De woonomgeving:
Het is prettig wonen aan de rand van de “Vogelenbuurt", één van de kleinere wijken in Haarlem. Tussen de bewoners, voornamelijk gezinnen, is er fijn sociaal contact, met oog voor ieders privacy. Het is er veilig en vertrouwd wonen, zeker ook voor kinderen, die graag spelen op de brede stoepen en diverse pleintjes. In de woonwijk zelf zijn er vele faciliteiten speciaal voor gezinnen. De Koningin Emmaschool staat zeer goed aangeschreven en “HERO” biedt kinder- en naschoolse opvang. Ook aan speelplekken geen gebrek, op het groene plein "Dietsveld" kunnen kinderen heerlijk ravotten, klimmen en trampolinespringen en speeltuin DVS voorziet in glijbanen, klimrekken en een hoekje met zandbak voor de kleintjes.

Zin in een wandeling? De buurt ligt naast het beschermde natuurgebied "De Hekslootpolder" en op 5 minuten fietsafstand van het zwemwater "de Westbroekerplas" met het gezellige restaurant “Villa Westend” en recreatiegebied “Spaarnwoude”. Het nabijgelegen “Schoterbos” is een mooie wandelplek met o.a. kinderboerderij "Schoterhoeve", dierentuin Artis-klas, fitnesstoestellen en waterpartijen. Fiets je naar het westen, dan ben je binnen 15 minuten in de duinen. Ook een bezoek aan het pittoreske dorpje Spaarndam is zeker de moeite waard.

Het winkelcomplex aan het Marsmanplein biedt een groot aanbod aan winkels. Even verderop de Deka-XL aan de Planetenlaan, zoals ook de bibliotheek, zwembad, sportvelden en diverse scholen. Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, de nabijgelegen Schoterbrug geeft een directe verbinding met de A9 en ook de Randweg (N208) richting Heemskerk en Alkmaar zijn vlakbij. De bushalte met directe verbinding naar Haarlem Centraal Station ligt op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten op het station.

In het kort:
+ Bouwjaar ca. 1950.
+ Perceeloppervlakte 138 m².
+ Woonoppervlakte ca. 119 m². Inhoud ca. 375 m³.
+ Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in combinatie met kunststof kozijnen.
+ Dakisolatie en vloerisolatie aanwezig.
+ Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars.
+ C.V.-combiketel “Rehema Calenta” uit 2016.
+ Fundering op staal (=geen houten palen).
+ Oplevering in overleg.

Kortom, deze sfeervolle woning is instapklaar en voorzien van modern comfort voor nog jarenlang woonplezier!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,160
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Type of roof
Combination roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
External storage space
6 m²
Plot size
138 m²
Volume in cubic meters
375 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and 2 toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning and mechanical ventilation

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

SCHOTEN A 2314
Cadastral map
Area
138 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
51 m² (10 meter deep and 5,71 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM buying agent

Barnsteen makelaars

Call 023 7370571

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.