• Sold

Onnerweg 38 9751 VE Haren (GR)

Hightlighted features

  • 340 m² living area
  • 1,097 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 885,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 27, 2020
Date of sale
June 5, 2020
Term
9 days

Description

KORT
Majestueus en luxe wonen in deze smaakvol verbouwde en verzorgde woonboerderij welke gelegen is nabij de kom van het dorp Haren (woonoppervlakte ca. 340 m2). Oorspronkelijke bouwjaar is 1910. Absoluut uniek!

INDELING
Begane grond: entree, gang, toilet, bijzondere living (122 m2) met vide (groots zicht) en open keuken (van 2010). De keuken heeft een groot kookeiland (Bulthaup) en een praktische bijkeuken. Wat meteen opvalt is de prettige lichtinval en de ruimte die ondanks zijn forse afmeting niet te groot voelt. De kamer is fraai aangekleed met o.a. een houtkachel in het midden en fraaie boerderijraampjes. Het geheel is doordacht en speels.

In het voorhuis is een grote werkkamer (eenvoudig te splitsen in 2 kamers) van 44 m2.

De praktijkruimte is bijna 50 m2 groot en is toegankelijk via de gang en door een schuifdeur vanuit de keuken. Met een kleine aanpassing kan er levensloopbestendig gewoond worden. De badkamer (2011, v.v. vloerverwarming) is nu in open verbinding met de praktijk (of slaapkamer) en geeft een prettig gevoel in de fraaie open ruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 keer openslaande tuindeuren gesitueerd.

Eerste verdieping: via open trap, flinke en functionele overloop (ruim 30 m2) met stalen balustrade (zicht op de woonkamer; prachtig!), 2 slaapkamers (34 en 35 m2) en natte cel (geschikt te maken voor een tweede badkamer). Een slaapkamer is eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers.

Tweede verdieping: middels een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar. Brutovloeroppervlak ca. 70 m2.

BUITEN
Het vakantiegevoel bekruipt je in deze fraai aangelegde, besloten achtertuin (ca. 390 m2) met diverse terrassen, buitenwellness (sauna, douche en dompelbadje), houten kapschuur en een stookhut. De tuin is vanaf 2017 opnieuw en slim aangelegd. De kavel is bijna 1100 m2 groot. Aan de voorzijde voldoende parkeerruimte.

ALGEMEEN
- professioneel verbouwd;
- schilderwerk buitenom 2020;
- geschikt voor de combinatie van wonen/werken;
- geschikt voor levensloopbestendig wonen;
- 6 slaapkamers mogelijk;
- het huis wordt verwarmd door 3 cv-ketels;
- achterhuis is vernieuwd in 2010 en is goed geïsoleerd;
- vloerisolatie en dubbele beglazing;
- dakisolatie.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- voor tekst van de verkoper: zie onze site;
- aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 885,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,603
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
340 m²
Other space inside the building
32 m²
External storage space
15 m²
Plot size
1,097 m²
Volume in cubic meters
1,400 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, bath and shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, flue, sauna and TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
3x HR (gas-fired combination boiler from 1999, in ownership)

Cadastral data

HAREN K 8337
Cadastral map
Area
1.097 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and in residential district
Garden
Surrounded by garden and sun terrace

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No cavity wall

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents
Mr. Nicolaas Balk
Onnerweg 38
8.0
I would recommend this agent.
Zeer deskundige makelaar. Voor de tweede keer ons huis (ver) boven de vraagprijs verkocht. Goede service. Vastberaden en toch vriendelijke makelaar! Zeer aan te bevelen.
Expertise
9
Knowledge of the local market
7
Price / quality
8
Service and guidance
8
Reaction of Boekholt & partners makelaardij
Goedemorgen, bedankt voor deze mooie woorden. Zijn we heel blij mee en het was een prachtig huis om te verkopen.

Market insights Beta

Avg. asking price

Haren

All of Haren (GR)

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Haren

All of Haren (GR)

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.