• Sold

Kraaijenbergstraat 8 8051 XN Hattem Zandkamp en omgeving

Hightlighted features

  • 85 m² living area
  • 166 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 239,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 20, 2021
Date of sale
June 14, 2021
Term
3 weeks

Description

De perfecte starterswoning!

Waarom?

De woning is prima onderhouden en wanneer je wilt kun je er gelijk in. Trek je liever je klushandschoenen aan om er je eigen droomhuis van te maken, ook dit kan uiteraard. De mogelijkheden hiertoe zijn er voldoende.

Kom gewoon eens kijken naar de mogelijkheden en geniet alvast van de woonkamer, zie jezelf een heerlijk diner maken voor vrienden/familie of zie jezelf als klusser in huis of in de mooie bijgebouwde klusschuur? Deze woning heeft het allemaal. 

We starten op de begane grond:
We komen binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast en de woonkamer. De woonkamer.. wat een fijne ruimte! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en dit heeft ervoor gezorgd dat de woonkamer circa 9 meter lang is geworden. Zie jij jezelf hier al zitten na een lange dag werken? Misschien een fijne hoekbank of toch liever een heerlijke fauteuil bij de houtkachel? De woonkamer heeft ruimte genoeg. 

In het midden van de woonkamer is de keuken gesitueerd. De sfeervolle, open keuken is afgewerkt met houten kastfronten en voorzien van een oven, koelkast en gaskookplaat en biedt verder legio mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Genoeg ruimte om een heerlijk diner te koken. De naastgelegen bijkeuken is een praktische ruimte. Je gebruikt deze bijkeuken voor van alles. Denk aan een wasruimte, stookruimte en berging. 

Dan gaan we naar de eerste verdieping:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Door een nokverhoging (met vergunning) op de woning te zetten, kan er een 4e en eventueel zelfs 5e (slaap)kamer gecreëerd worden. 

Buitenleven
Zie jij jezelf hier al wonen? Dan hebben we de tuin nog niet eens laten zien. Heerlijk tot rust komen in de tuin. Of ben jij liever een doener en ga je de tuin onder handen nemen en maak je het helemaal eigen? De tuin is voorzien van een achterom en heeft verder nog een vrijstaande stenen en houten berging. Beiden voorzien van elektra. 

•    Woonoppervlak van 85 m²
•    Inhoud van 327 m³
•    Gelegen op een perceel van 166 m²

Benieuwd? Bel ons, dan plannen we een vrijblijvende bezichtiging in.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 239,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,812
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1953
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
85 m²
External storage space
17 m²
Plot size
166 m²
Volume in cubic meters
327 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Flue

Energy

Provisional energy label
E What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

HATTEM D 5056
Cadastral map
Area
166 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
72 m² (11 meter deep and 6,5 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.