• Sold

Apeldoornseweg 8 8051 AC Hattem Villapark

Hightlighted features

  • 276 m² living area
  • 1,100 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 875,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 23, 2021
Date of sale
May 28, 2021
Term
5 weeks

Description

Op een prachtige plek dichtbij het gezellige centrum van Hattem met al haar voorzieningen maar ook te midden van de bosrijke villawijk ’t Veld bevindt zich deze zeer ruime vrijstaande woning met inpandige garage. De garage is gesitueerd in het souterrain (onder de gehele woning). Een wandel- of fietstochtje begint hier gewoon naast de deur en binnen enkele minuten bent u op de tennis-, voetbal,- golf-, of hockeyverenigingen van Hattem. Ook de jachthaven aan de IJssel is dichtbij. Kortom, een ideale plek om te wonen..

De vrijstaande woning is gebouwd in 1973 en in 2009 fraai uitgebouwd op de begane grond. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen en lichtstraten. De woning staat mooi en centraal op het perceel van maar liefst 1100m2. In 2009 is de woning tevens voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Er is muurisolatie (2002) en dakisolatie (2004). Energielabel is C. In het souterrain zijn de wanden geïnjecteerd (tot 1 meter hoog) en de wand is voorzien van waterdicht (stuc)materiaal. De vloer is tevens vernieuwd met een waterdichte cementdekvloer. De woning is daarnaast zeer netjes afgewerkt, je kunt de woning zo betrekken.

Een aantal kenmerken van de woning:

• Vijf (slaap)kamers
• Begane grond met volledige vloerverwarming (2009)
• Werk-/slaapkamer op de begane grond
• Moderne badkamer (2011) met ligbad, douche en wastafel en separaat toilet op de overloop
• Souterrain: Inpandige grote garage, 2 hobbykamers en wasruimte
• 16 Zonnepanelen
• Zwemvijver (2012-2013 aangelegd)

Indeling begane grond:
Ruime entree/hal, zwevend toilet met fonteintje (2011), gangkast, trap naar eerste verdieping en souterrain, toegang tot de werk-/slaapkamer en ruime
L-woonkamer met gashaard en uitbouw voorzien van een lichtstraat, via schuifdeuren bereikt u de luxe en moderne keuken (2009) met een lichtstraat en voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi-magnetronoven, combi-stoomoven, inbouw koffiemachine van Miele, inductiekookplaat met down draft afzuiger en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers (allen met een wastafelmeubel). De grootste slaapkamer is uitgerust met een kastenwand en heeft toegang tot het balkon. Separaat zwevend toilet en moderne badkamer (2011) met ruimte wastafel en 2 inbouwkasten, ligbad en aparte douchehoek. De vloer en wanden zijn voorzien van beton ciré.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de grote zolder voorzien van 2 dakramen en bergruimte. Aan de voorkant bevindt zich nog een kamer met een dakraam en 2 draairamen.

Indeling souterrain:
Voorportaal met de was-aansluitingen en berging en toegang tot de inpandige garage met plek voor 2 auto’s en de cv-ketel bevindt zich hier; hobbykamer en doorloop naar 2de hobbykamer met sauna en stoomdouche (gerealiseerd in 2009).

Tuin/berging/carport:
De mooi aangelegde voortuin met zwemvijver is bereikbaar via de Apeldoornseweg en ligt op het oosten. Achter de elektrische poort is parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de zijkant van het huis is een heerlijk ruim terras aangelegd en op het grasveld staat een vrijstaande blokhut. De achterkant met carport biedt plaats aan 2 auto’s en fietsen en is te bereiken via de Lijsterbeslaan. Ook buiten de carport is nog ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 875,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,170
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
276 m²
Other space inside the building
49 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
9 m²
Plot size
1,100 m²
Volume in cubic meters
1,028 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Sauna, steam cabin and bath
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, flue, sauna, steam cabin and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag Blauwe Engel (gas-fired combination boiler from 1997, in ownership)

Cadastral data

HATTEM D 6267
Cadastral map
Area
1.100 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area, In wooded surroundings and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Carport, built-in and basement
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door, electricity, heating and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents
A funda user
Apeldoornseweg 8
8.8
I would recommend this agent.
De communicatie met Posthuis verliep heel prettig en via korte lijnen. Na een bezichtiging kregen we direct een terugkoppeling en nieuwe afspraken kregen we gelijk door. De advertentie op funda zag er mooi uit en er is zorg besteed aan de teksten en de foto's. Kortom we zijn heel tevreden over Posthuis.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
8
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.