• Sold

Stadslaan 74 8051 NE Hattem Verspreide huizen Koeweg en Molecaten

Hightlighted features

  • 187 m² living area
  • 665 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 775,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 25, 2021
Date of sale
July 12, 2021
Term
2 weeks

Description

Gelegen op een werkelijk fantastische locatie, op korte afstand van de historische binnenstad, staat deze zeer ruime en aantrekkelijke vrijstaande jaren dertig woning met rieten kap en vrijstaande stenen garage op een perceel van maar liefst 665m².

De woning bevindt zich op een van de mooiste plekken in Hattem aan een rustige en landelijke laan nabij de villawijk 't Veld. Er is een magnifiek uitzicht over weilanden en boompartijen. Te midden van veel groen en toch centraal! Daarnaast zijn de winkels, basisscholen en sportvelden binnen enkele minuten te bereiken en liggen de uitvalswegen op korte afstand van de woning. Op een paar honderd meter ligt het landgoed Molecaten.

Houdt u van rust, ruimte en fijne lichte plekken om samen te eten, te werken of om een goed boek te lezen? Dan past deze woning helemaal bij u. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een gebruiksoppervlak wonen van ca. 187m² en een inhoud van ca. 638m³.

Begane grond
Ruime hal, toilet met fonteintje, trap naar eerste verdieping, toegang tot de zonnige L-vormige woonkamer met aangebouwde serre en toegang tot de werk/studeerkamer. Via de woonkamer loopt u door tot de ruime lichte keuken. Bijkeuken met een ruimte voor bijvoorbeeld wasmachine, droger of een tweede natte cel (badkamer).

De achtertuin ligt op het westen en is zo groot dat u de hele dag door wel ergens op uw gemak in de zon kan zitten. De tuin is bloemrijk, prachtig aangelegd en biedt volop privacy. Daarnaast zoals geschreven de vrijstaande stenen garage met aangebouwde schuur.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een bergkast.

Tweede verdieping
Via de vaste trap heeft u toegang tot nog twee ruime slaapkamers, de CV ruimte en twee ruime bergingen onder de schuine ruimte van het dak.

De volgende clausules zijn van toepassing: Asbest-, ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 775,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,144
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Type of roof
Hipped roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
187 m²
Other space inside the building
7 m²
External storage space
40 m²
Plot size
665 m²
Volume in cubic meters
638 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Alarm installation, skylight, optical fibre and passive ventilation system

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and gas-fired boiler
CH boiler
Nefit Topline HR (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

HATTEM D 2422
Cadastral map
Area
665 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
280 m² (14 meter deep and 20 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.