• Sold

Tuinstraat 2 C1 1691 EP Hauwert Hauwert

Hightlighted features

  • 176 m² living area
  • 720 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 529,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 3, 2021
Date of sale
March 29, 2021
Term
7 weeks

Description

Wees welkom in deze instapklare 2/1 kap stolpboerderij met ruime garage en prachtig aangelegde tuin met vrij uitzicht in wellicht het gezelligste dorp van Nederland.

Deze woning uit 2017 heeft een landelijke uitstraling, ruime woonkamer, luxe keuken, 3 slaapkamers, badkamer, grote garage en grote tuin. De ruime woonkamer biedt alle ruimte voor een speelse indeling en de complete woonkeuken is voorzien van een spoeleiland met eetbar voor optimaal kookcomfort.

U krijgt toegang via een oprijbrug met aan de voorkant parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning ligt perfect op zijn kavel (730m2) met aan de achterzijde een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten met overkapping, diverse zon- en schaduwterrassen en een vlonder aan viswater. Met zo’n tuin hoef je nooit op vakantie!

Landelijk wonen, maar toch centraal gelegen want binnen 10 minuten rijdt u op de A7. De zeer gunstige ligging van het huis is op nog geen vijf minuten fietsen van winkelhart Zwaagdijk-Oost met op loopafstand een basisschool, speeltuin, sportverenigingen en verschillende locaties voor een hapje en een drankje. Het gebied is omringd met wandel- en fietstochten waar je onder meer lokale groente- en fruitstalletjes kunt ontdekken. Vergeet na de bezichtiging ook zeker niet even te wandelen naar het nabijgelegen natuurgebied “Egboetswater”.

Is deze woning voor u bestemd? Zo'n buitenkans kom je zelden tegen!

Begane grond
Via de zijentree kom je in de hal met daarin een meterkast en ruime toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en beal mortex vloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De begane grond is verder voorzien van een hardgebakken plavuizenvloer (extra sterk) en overal heeft u vloerverwarming.

Woonkamer
De woonkamer is straatgericht en heeft geen directe inkijk van overburen, maar u behoudt wel uw uitzicht over de buurt. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt met sierlijsten rondom. Door de vele en grote raampartijen ontvangt u veel daglicht.

Keuken
Aan de achterzijde tref je de luxe keuken aan. Deze keuken beschikt voor optimaal kookcomfort om de lekkerste gerechten te bereiden en is een droom voor iedere kok. De keuken beschikt over een mooie natuurstenen werkblad, een koel-vriescombinatie, breed gasfornuis met 6 kookpitten, combi-ovenmagnetron met grill en nog een spoeleiland met vaatwasmachine en eetbar. De keuken is landelijk afgewerkt en daarbij biedt de grote woonkeuken voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Door de openslaande tuindeuren heb je via de keuken toegang tot de achtertuin. In de ruime trapkast heb je nog extra ruimte om voorraden en andere spullen op te bergen.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting en plaats voor de wasdroger. Hier heb je genoeg ruimte voor opslag van schoonmaakspullen en andere zaken.

Garage
De grote garage van 11,5 meter lang en 3,5 meter breed (40m²) is volledig geïsoleerd en beschikt over werkbank, houtkachel en biedt extra opbergruimte weggewerkt aan het plafond.

Tuin
Naast een keurig afgewerkt huis kan de tuin natuurlijk niet achterblijven. En wat voor een tuin! De tuin is prachtig aangelegd en zeer diep. Een paradijs voor (klein)kinderen en huisdieren. De tuin is namelijk voorzien van een mooi aangelegd terras, gazon, fruitbomen, inbouwtrampoline, een overkapping en last but not least een houten vlonderterras aan viswater!

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer met ruime inloopdouche, ligbad en twee wastafels en een aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De gehele 1e verdieping heeft vloerverwarming. In de overloop en slaapkamers vindt u keramische vloertegels met een houtlook en in de sanitaire ruimtes is de vloer voorzien van beal mortex.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een ingebouwd bed met kledingkast en opbergruimte, 2 Velux dakramen en een kast met de vloerverwarmingsunit. De 2e slaapkamer is gelegen aan de zijde en is tevens voorzien van 2 Velux dakramen. De 3e royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is links voorzien van een Velux dakraam en standaard raam aan de voorzijde.

Badkamer
De moderne badkamer heeft dus een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 waskommen, 1 Velux dakraam en is aangesloten op het centraal afzuigsysteem. De badkamer is betegeld op verschillende niveaus wat zorgt voor een speels effect. Tegenover de badkamer vindt u een apart toilet met wandcloset en wasfonteintje.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een grote open ruimte. Hier kan een 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Het is thans een ideale ruimte om als fitnessruimte te benutten of werkkamer. Tevens tref je hier de CV-opstelling, de zonneboiler en het centraal afzuigsysteem aan welke netjes is weggewerkt in een aparte kamer. U treft hier tevens een vaste steektrap aan naar de bergzolder.

3e verdieping
De 3e verdieping wordt gebruikt om niet alledaagse spullen op te bergen. De bergzolder is groot genoeg om een extra bed neer te zetten.

Elektrische installatie
9 groepen en 3 aardlekschakelaars

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Intergas 2017

Isolatie
Dak,- muur,- vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Fantastische 2/1 kap stolpboerderij!
- Geïsoleerde garage mét houtkachel;
- Oprijbrug;
- Landelijke en jonge woning;
- Luxe complete keuken;
- 3 slaapkamers;
- Meerdere auto’s, te parkeren op eigen terrein;
- Prachtig aangelegde tuin met nieuwe bestrating en (groen) gazon;
- Aan het (vis)water;
- Meubels overzetten en direct wonen!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 529,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,006
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2017
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
176 m²
Other space inside the building
2 m²
External storage space
40 m²
Plot size
720 m²
Volume in cubic meters
626 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable and solar collectors

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired from 2017, in ownership)

Cadastral data

NOORDER-KOGGENLAND L 686
Cadastral map
Area
720 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water, in residential district, rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
390 m² (41 meter deep and 9,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agents

VastgoedPRO selling agent

4x1 Makelaardij

Call 0229-285170
Mr. Jurgen de Jonge (targeted buying)
Tuinstraat 2 C1
10.0
I would recommend this agent.
Remko heeft ons geholpen bij een gerichte aankoop. Wij wisten al welk huis wij wilden hebben, maar vonden het erg lastig om een prijs te bepalen. Remko is het huis gaan bekijken en kwam met een uitgebreide analyse. Remko heeft ons aangegeven wat hem een goede marktwaarde leek en vanuit daar hebben wij ons bod gevormd. Na akkoord bod hebben wij gezamenlijk het voorlopig koopcontract doorlopen. Dit is allemaal naar wens verlopen.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10
Reaction of Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland
Beste Jurgen, Bedankt voor je mooie beoordeling! Goed om te vernemen dat je onze uitgestippelde strategie kunt waarderen! Veel geluk in jullie nieuwe woning. Remko Koster

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.