• Sold

Wilhelminaplein 17 A 2103 GS Heemstede Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Hightlighted features

  • 113 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 539,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 11, 2022
Date of sale
March 25, 2022
Term
14 days

Description

Locatie, locatie, locatie!

Zelden komt er iets te koop op deze unieke locatie, aan het historische Wilhelminaplein met haar karakteristieke uitstraling. Dit verrassend royale bovenhuis van ruim 113 m2 heeft een fantastische open leefkeuken met openslaande deuren naar het zonovergoten dakterras op het westen, 3 ruime slaapkamers, een study-/werkplek, een separate wasruimte en een ruime berging op de begane grond. Het is gebouwd in 1923 en in de afgelopen jaren flink verbouwd, gemoderniseerd en uitgebouwd.
Een kleine greep uit de vernieuwingen: berging/schuur verwijderd en nieuw gebouwd, de gevel op de tweede verdieping is recht opgetrokken, nagenoeg de gehele C.V.-installatie inclusief leidingwerk en elektra is vervangen, de indeling is geoptimaliseerd waardoor er een open keuken met spoeleiland gerealiseerd is, een praktische wasruimte/bijkeuken met opstelling voor de C.V.-ketel en de badkamer is verbreed en vernieuwd. In de afgelopen jaren zijn ook alle ramen (m.u.v. de entree) voorzien van HR++ beglazing / dubbel glas en is het dakterras aangepakt.
Met een frontbreedte van maar liefst 7,32 meter (excl. study) met uitzicht over het pleintje en de karaktervolle kerk is het heerlijk wakker worden met de opkomende zon aan de voorzijde van de woning. Gedurende de hele middag staat de zon op het dakterras om tot in de late uurtjes te genieten van de zon dankzij de hoge en vrije ligging. En dat om de hoek van de gezellige winkelstraat van Heemstede, de wekelijkse markt en het Groenendaalse bos.

Indeling
Parterre:
Verrassend ruime hal met vaste (schoenen-)kasten en meterkast. Trap naar..

1e Verdieping:
Overloop, modern zwevend toilet met fontein, zeer royale en lichte L-vormige woonkamer met veel ramen en leuk uitzicht, sfeervolle (nieuw geplaatste) open haard, luxe open leefkeuken met spoeleiland v.v. Quooker, vaatwasser, voorraadkast, 6-pitsgasfornuis met dubbele oven en afzuigkap en koel-/vriescombinatie en openslaande deuren naar het zeer zonnige en ruime dakterras, deur vanuit de keuken naar de praktische bijkeuken/wasruimte met wasmachine-/drogeropstelling, C.V.-ketel en bergruimte. Naast de woonkamer is een berging gelegen welke ook uitstekend kan dienen als werkkamer. Trap naar..

2e Verdieping:
Overloop, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, airconditioning en vaste kastenwand en spantconstructie in het zicht, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met sfeervolle zichtbare balkenconstructie in nok voorgevel, airconditioning en vaste kastenwand, slaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van airconditioning, moderne luxe badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met kolomkast, ligbad met handdouche, toilet en vloerverwarming (op de C.V.).

Bijzonderheden:
* Van Wilhelminaplein 17a is er een unieke woningwebsite beschikbaar waarop je alle relevante documentatie, brochure en nog meer informatie kunt vinden
* Bouwjaar 1923
* Woonoppervlakte ca. 113 m2, dakterras (west) 21 m2 en berging op de begane grond 6 m2
* Meetrapport aanwezig
* Gemoderniseerd, royaal en ontzettend licht bovenhuis met 3 ruime slaapkamers
* Luxe open leefkeuken voorzien van spoeleiland en diverse inbouwapparatuur
* Praktische bijkeuken en extra berging welke ook uitstekend in gebruik genomen kan worden als werkkamer
* Luxe en ruime badkamer
* Sinds 2016 nagenoeg geheel gemoderniseerd en goed onderhouden
* Gereinigde, opnieuw gevoegde en geïmpregneerde voorgevel
* Beglazing zeer recentelijk vervangen voor HR++ / dubbel glas (m.u.v. de entree)
* Grote privé en geheel vernieuwde schuur in de poort
* Royaal dakterras met uitstekende ligging t.o.v. om tot in de late uurtjes van de zon te genieten
* Kleinschalige VvE, servicekosten € 70,- per maand incl. gezamenlijke opstalverzekering
* Op een steenworp afstand van het centrum van Heemstede, de wekelijkse markt, het O.V. en het Groenendaalse bos
* Oplevering in overleg nader te bepalen

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 539,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,770
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1923
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
113 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
545 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Air conditioning, flue and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

HEEMSTEDE B 10670
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Sun terrace
Sun terrace
21 m² (5 meter deep and 4,25 meter broad)
Garden location
Located at the west
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

A funda user
Wilhelminaplein 17 A
10.0
I would recommend this agent.
Wat een fijn team! Professioneel, meedenkend en heel goed bereikbaar. De persoonlijke aanpak en goede begeleiding in een drukke en (voor ons) ook emotionele periode hebben ons enorm geholpen. Details samen bespreken voor een mooie presentatie, het vooraf verzamelen van de juiste gegevens om achteraf onrust te voorkomen en de tussentijdse updates hebben wij gewaardeerd. Wij raden dit kantoor bij iedereen aan! Dank team Van Maanen!!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.